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マンション

コーポあびこ

大阪府大阪市住吉区沢之町2丁目4-12南海高野線／我孫子前駅 徒歩4分
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コーポあびこをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども2人

1日前
49〜53.95m2

買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境

単身（投資目的）

5日前
46〜53.95m2

オートロックがあること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

単身（投資目的）

1週間前
46〜53.95m2

オートロックがあること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

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1週間前
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上記以外にもコーポあびこの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市住吉区沢之町2丁目4-12
交通
南海高野線／我孫子前駅 徒歩4分
築年月
1974年2月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
136戸
専有面積
33.31m² ～ 53.95m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
分譲会社
大興建設
施工会社
西田工務店
管理会社
自主管理
小学校区域
大阪市立南住吉小学校
中学校区域
大阪市立三稜中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区沢之町2丁目4-12
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売却査定履歴

コーポあびこの過去の取引実績

直近価格

801万円

平均価格

1,130万円

最高値

1,680万円

最安値

450万円

下落傾向（前回比 3万円）

コーポあびこの売却査定履歴です。直近価格は801万円、平均価格は1,130万円、最高値は1,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市住吉区沢之町2丁目4-12

口コミ・レビュー

我孫子前在住30代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 南海高野線我孫子前駅まで徒歩4分と非常に近く、梅田や難波へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に便利。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 住宅街で比較的静かな環境。近くに公園もあり、散歩には良い。小学校も近いので子育て世代にも安心感がある。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人暮らしだと少し不安を感じるかもしれない。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が古い割には、共用部は比較的きれいに清掃されている印象。

気になる点: 建物全体が古く、外観はあまり期待できない。エレベーターが1基しかないので、混雑時は待つこともある。

築年数は経っていますが、駅近で生活に必要なものは揃っているので、コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。日勤管理なので、何かあった時の対応は期待できます。ただ、建物自体は古さを感じますので、最新設備を求める方には向きません。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が33㎡台からなので、ファミリーには手狭に感じる。リノベーションされていない部屋は設備も古め。

気になる点: 収納スペースが少ないのが難点。キッチンやバスルームの設備も、最新のものと比べると機能性に劣る。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいる安心感がある。オートロックではないので、セキュリティ面はやや不安。

気になる点: 築年数が古いので、耐震性など、建物の構造面が少し心配。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 南住吉小学校区域で、通学には便利。商店街もあり、活気がある。

気になる点: 周辺は古い建物が多い印象。静かではあるが、緑が多いというわけではない。

子育てのために住みましたが、部屋が手狭なのと、建物の古さを感じる場面が多かったです。駅からの近さは魅力でしたが、ファミリーで住むには少し不便な点もありました。ただ、家賃を抑えたい方や、単身者には良いかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

コーポあびこの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線／我孫子前駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

コーポあびこに関するよくある質問

コーポあびこの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

コーポあびこの売却相場はいくらですか？

コーポあびこの売却相場は、南海高野線／我孫子前駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

コーポあびこは築52年ですが売れますか？

コーポあびこは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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