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マンション

摂津マンションB棟

大阪府高槻市大畑町2-7JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩2分
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摂津マンションB棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

3日前
59〜71m2

日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線/摂津富田駅まで移動しやすいこと

母+子ども1人

5日前
59〜71m2

日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線/摂津富田駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

7日前
55〜67m2

共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、オートロックがあること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
59〜71m2

混雑しにくい動線、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
58〜70m2

収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸

上記以外にも摂津マンションB棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府高槻市大畑町2-7
交通
JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩2分
築年月
1966年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
176戸
専有面積
34.92m² ~ 74.85m²
管理方式
常駐

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
松下興産
施工会社
竹中工務店
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
高槻市立赤大路小学校
中学校区域
高槻市立第四中学校
所在地(住所)
大阪府高槻市大畑町2-7
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売却査定履歴

摂津マンションB棟の過去の取引実績

直近価格

1,126万円

平均価格

1,028万円

最高値

1,598万円

最安値

626万円

上昇傾向(前回比 +376万円

摂津マンションB棟の売却査定履歴です。直近価格は1,126万円、平均価格は1,028万円、最高値は1,598万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府高槻市大畑町2-7

口コミ・レビュー

摂津富田ラブ20代さん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 駅徒歩2分は本当に便利!毎日の通勤・通学が楽々です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活に必要なものは大抵揃います。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 落ち着いた住宅街で、夜も比較的静かです。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: 公園や緑地が少ないのが少し残念。もう少し自然を楽しめる場所があれば嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 常駐管理で安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されています。オートロックはありませんが、人の出入りはしっかり見ている印象です。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。

駅近の利便性は抜群で、生活コストを抑えつつ快適に暮らせる物件です。建物の古さはありますが、管理はしっかりしているので、コスパ重視の方にはおすすめです。周辺環境も悪くないですが、自然を求める方には少し物足りないかもしれません。

高槻住みます40代さん居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの部屋を選んだので、ゆったり使えています。収納スペースは十分です。日当たりも良好です。

気になる点: 水回りは年季が入っています。リフォームされていない部屋は、最新の設備を期待するとがっかりするかもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 5階建ての低層マンションで、圧迫感がありません。植栽の手入れはされています。

気になる点: 外観は正直、古さを感じます。エントランスもシンプルで、最新のマンションのような華やかさはありません。エレベーターが1基しかなく、混雑することがあります。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR摂津富田駅まで歩いてすぐなのが最大の魅力です。大阪市内へのアクセスも良いので、通勤には便利です。

築年数はかなり経っていますが、駅からの近さと広めの部屋を選べたのが良かったです。駅近なので、周辺の買い物施設や飲食店には困りません。ただ、建物自体の古さは仕方なく、設備面では最新のものはありません。管理は常駐で安心ですが、共用部のグレードアップは期待できません。

高槻市エリアの市場動向

摂津マンションB棟の立地価値

高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

摂津マンションB棟に関するよくある質問

摂津マンションB棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

摂津マンションB棟の売却相場はいくらですか?

摂津マンションB棟の売却相場は、JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1966年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

摂津マンションB棟は築60年ですが売れますか?

摂津マンションB棟は築60年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

高槻市エリアのマンション市場の動向は?

高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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