シャレール関目25号棟
シャレール関目25号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 77.05〜83m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 77.05〜83m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 88〜100m2 | 大阪市立すみれ小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 88〜100m2 | 落ち着いた住環境、大阪メトロ今里筋線/新森古市駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線 |
賃貸からの住み替え夫婦
2日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、オートロックがあること
賃貸からの住み替え夫婦
5日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
1週間前大阪市立すみれ小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、大阪メトロ今里筋線/新森古市駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線
上記以外にもシャレール関目25号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャレール関目25号棟の過去の取引実績
直近価格
4,738万円
平均価格
3,276万円
最高値
4,930万円
最安値
1,980万円
シャレール関目25号棟の売却査定履歴です。直近価格は4,738万円、平均価格は3,276万円、最高値は4,930万円です。
1,980万円
2014年6月
2,380万円
2014年7月
2,430万円
2018年11月
2,595万円
2018年11月
2,798万円
2019年8月
2,810万円
2019年8月
2,698万円
2020年1月
2,867万円
2020年1月
3,180万円
2022年2月
3,475万円
2022年2月
3,498万円
2023年4月
3,780万円
2023年4月
3,280万円
2023年8月
3,761万円
2023年8月
3,980万円
2023年9月
4,930万円
2023年9月
3,780万円
2023年12月
4,738万円
2023年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新森古市駅まで徒歩2分は本当に便利。今里筋線一本で大阪市内の主要駅へアクセスできるのが魅力です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活に困ることはありません。
良い点: 公園や商店街もあり、子育てしやすい環境だと感じています。小学校も近いので、子供の通学も安心でした。静かな住宅街でありながら、生活に必要なものはすぐに揃います。
気になる点: 大型商業施設は少し離れていますが、車があれば問題ない範囲です。
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックはありませんが、特に治安の悪さを感じたことはありません。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、駅近の利便性と落ち着いた住環境が魅力のマンションです。子育て世帯にもおすすめです。管理は日勤なので安心感があります。リフォーム次第でさらに快適に暮らせると思います。
良い点: 専有面積が77.05m²からと広めで、ゆったりと過ごせます。部屋によってはリフォームされているところもあるようで、快適に暮らせる物件もあるようです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、現代の基準からすると少し見劣りする部分もあります。内装は確認した方が良いでしょう。
良い点: 駅まで本当に近くて、毎日の通勤・通学が楽です。周辺にお店も多いので、外食や買い物に困ることはありません。遅くまで開いているお店もあるのが助かります。
気になる点: 今里筋線は他の地下鉄路線への乗り換えが必要な場合が多いです。
良い点: 外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。105戸と規模が大きいので、エレベーターが混雑することもあります。
気になる点: エントランスや廊下など、共用部は少し古さを感じます。
駅からの距離は抜群で、生活利便性は非常に高いです。築年数は経過していますが、広めの間取りやリフォーム済みの部屋を選べば、コストパフォーマンスは良いと思います。共用部など、多少の古さは覚悟が必要です。
大阪市エリアの市場動向
シャレール関目25号棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャレール関目25号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シャレール関目25号棟の売却相場はいくらですか?
シャレール関目25号棟の売却相場は、大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャレール関目25号棟は築31年ですが売れますか?
シャレール関目25号棟は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
