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マンション

セザール麩屋町

京都府京都市中京区梅屋町485阪急京都本線/烏丸駅 徒歩4分 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩7分
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セザール麩屋町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

1日前
76〜78.36m2

日当たりの良い住戸、阪急京都本線/烏丸駅 徒歩4分 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

シニア夫婦(住み替え)

4日前
69.52〜72m2

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地

夫婦+子ども3人

7日前
76〜78.36m2

オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
69.52〜72m2

遮音性が気になりにくい住戸、阪急京都本線/烏丸駅 徒歩4分 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

1週間前
76〜78.36m2

日当たりの良い住戸、阪急京都本線/烏丸駅 徒歩4分 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもセザール麩屋町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市中京区梅屋町485
交通
阪急京都本線/烏丸駅 徒歩4分 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩7分
築年月
1981年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
10戸
専有面積
69.52m² ~ 78.36m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
210.28m²
分譲会社
セザール
施工会社
浅沼組
管理会社
互光建物管理
設計会社
LIV建築計画研究所
所在地(住所)
京都府京都市中京区梅屋町485
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売却査定履歴

セザール麩屋町の過去の取引実績

直近価格

4,593万円

平均価格

3,855万円

最高値

4,925万円

最安値

2,500万円

上昇傾向(前回比 +893万円

セザール麩屋町の売却査定履歴です。直近価格は4,593万円、平均価格は3,855万円、最高値は4,925万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市中京区梅屋町485

口コミ・レビュー

京都暮らし20代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 烏丸駅、河原町駅が徒歩圏内なのがとにかく便利。阪急と地下鉄が選べて、どこへ行くにもアクセス抜群です。日常の買い物から休日のお出かけまで、ストレスなく移動できます。

周辺環境★★★★

良い点: 麩屋町という土地柄、落ち着いた雰囲気がありながらも、少し歩けば飲食店やショップがたくさんあって飽きません。祇園や先斗町も近く、京都らしい風情を楽しめるのが良いです。

気になる点: 夜遅くなると、一部通りは人通りが少なくなることがあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、清潔に保たれている印象です。総戸数が少ないので、共用部で人と会うことも少なく、静かに過ごせます。

気になる点: エレベーターがなく、階段のみなので、重い荷物がある時は少し大変です。

築年数は経っていますが、立地の良さと利便性は抜群です。中心部へのアクセスはもちろん、生活に必要な施設も揃っており、京都での暮らしを満喫できます。静かで落ち着いた環境も気に入っています。リノベーションされたお部屋なら、さらに快適かもしれません。

元住人シニアさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、収納もそれなりにありました。窓が大きくて日当たりが良かったのが快適でした。RC造なので、隣の音などはあまり気になりませんでした。

気になる点: 水回りの設備は古さを感じました。特にキッチンは最新のものとは言えませんでした。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じることはありませんでした。エントランスはオートロックではありませんが、戸数が少ないこともあり、比較的安心できました。

気になる点: 共用部分の清掃はもう少し頻繁だと嬉しいと感じることもありました。

周辺環境★★★★

良い点: 烏丸や河原町が近いので、買い物や食事には困りませんでした。スーパーやコンビニも近く、生活する上では非常に便利でした。静かな通りに面しているのも良かったです。

気になる点: 夏場は蚊が少し気になりました。

京都の中心部に住みたい方には、立地だけで見れば非常に魅力的なマンションだと思います。築年数相応の箇所はありますが、日当たりの良さや静かな環境など、快適に過ごせる点も多かったです。歴史ある街並みの中で生活できるのは大きな魅力でした。

京都市エリアの市場動向

セザール麩屋町の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/烏丸駅 徒歩4分 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

セザール麩屋町に関するよくある質問

セザール麩屋町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

セザール麩屋町の売却相場はいくらですか?

セザール麩屋町の売却相場は、阪急京都本線/烏丸駅 徒歩4分 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

セザール麩屋町は築44年ですが売れますか?

セザール麩屋町は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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