セザール麩屋町
セザール麩屋町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 76〜78.36m2 | 日当たりの良い住戸、阪急京都本線/烏丸駅 徒歩4分 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 69.52〜72m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 76〜78.36m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 69.52〜72m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、阪急京都本線/烏丸駅 徒歩4分 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 76〜78.36m2 | 日当たりの良い住戸、阪急京都本線/烏丸駅 徒歩4分 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども3人
1日前日当たりの良い住戸、阪急京都本線/烏丸駅 徒歩4分 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
4日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども3人
7日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
シニア夫婦(住み替え)
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、阪急京都本線/烏丸駅 徒歩4分 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
1週間前日当たりの良い住戸、阪急京都本線/烏丸駅 徒歩4分 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもセザール麩屋町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
セザール麩屋町の過去の取引実績
直近価格
4,593万円
平均価格
3,855万円
最高値
4,925万円
最安値
2,500万円
セザール麩屋町の売却査定履歴です。直近価格は4,593万円、平均価格は3,855万円、最高値は4,925万円です。
2,500万円
2014年4月
3,480万円
2014年10月
3,480万円
2014年12月
3,653万円
2014年12月
3,980万円
2016年12月
3,979万円
2016年12月
3,980万円
2017年6月
4,539万円
2017年6月
3,890万円
2017年10月
4,505万円
2017年10月
3,580万円
2018年2月
4,577万円
2018年2月
3,790万円
2018年3月
4,247万円
2018年3月
3,599万円
2018年5月
4,161万円
2018年5月
3,580万円
2018年8月
4,277万円
2018年8月
3,466万円
2018年10月
3,756万円
2018年10月
3,200万円
2018年12月
3,956万円
2018年12月
3,190万円
2019年2月
3,655万円
2019年2月
2,980万円
2019年3月
3,623万円
2019年3月
2,880万円
2019年4月
3,476万円
2019年4月
2,850万円
2019年8月
3,332万円
2019年8月
4,580万円
2022年11月
4,925万円
2022年11月
4,280万円
2023年4月
4,871万円
2023年4月
3,980万円
2023年4月
4,723万円
2023年4月
3,700万円
2023年5月
4,687万円
2023年5月
3,700万円
2023年11月
4,593万円
2023年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 烏丸駅、河原町駅が徒歩圏内なのがとにかく便利。阪急と地下鉄が選べて、どこへ行くにもアクセス抜群です。日常の買い物から休日のお出かけまで、ストレスなく移動できます。
良い点: 麩屋町という土地柄、落ち着いた雰囲気がありながらも、少し歩けば飲食店やショップがたくさんあって飽きません。祇園や先斗町も近く、京都らしい風情を楽しめるのが良いです。
気になる点: 夜遅くなると、一部通りは人通りが少なくなることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、清潔に保たれている印象です。総戸数が少ないので、共用部で人と会うことも少なく、静かに過ごせます。
気になる点: エレベーターがなく、階段のみなので、重い荷物がある時は少し大変です。
築年数は経っていますが、立地の良さと利便性は抜群です。中心部へのアクセスはもちろん、生活に必要な施設も揃っており、京都での暮らしを満喫できます。静かで落ち着いた環境も気に入っています。リノベーションされたお部屋なら、さらに快適かもしれません。
良い点: 部屋は広めで、収納もそれなりにありました。窓が大きくて日当たりが良かったのが快適でした。RC造なので、隣の音などはあまり気になりませんでした。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じました。特にキッチンは最新のものとは言えませんでした。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じることはありませんでした。エントランスはオートロックではありませんが、戸数が少ないこともあり、比較的安心できました。
気になる点: 共用部分の清掃はもう少し頻繁だと嬉しいと感じることもありました。
良い点: 烏丸や河原町が近いので、買い物や食事には困りませんでした。スーパーやコンビニも近く、生活する上では非常に便利でした。静かな通りに面しているのも良かったです。
気になる点: 夏場は蚊が少し気になりました。
京都の中心部に住みたい方には、立地だけで見れば非常に魅力的なマンションだと思います。築年数相応の箇所はありますが、日当たりの良さや静かな環境など、快適に過ごせる点も多かったです。歴史ある街並みの中で生活できるのは大きな魅力でした。
京都市エリアの市場動向
セザール麩屋町の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/烏丸駅 徒歩4分 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セザール麩屋町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
セザール麩屋町の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
セザール麩屋町の売却相場はいくらですか?
セザール麩屋町の売却相場は、阪急京都本線/烏丸駅 徒歩4分 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セザール麩屋町は築44年ですが売れますか?
セザール麩屋町は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
