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マンション

新金岡第2団地住宅3ー23

大阪府堺市北区新金岡町1丁目3-23大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分
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新金岡第2団地住宅3ー23をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

2日前
59〜70m2

オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること

母+子ども1人

3日前
57〜68m2

共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども2人

5日前
67〜72.31m2

遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

共働き夫婦

1週間前
59〜70m2

オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること

共働き夫婦

1週間前
59〜70m2

オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること

上記以外にも新金岡第2団地住宅3ー23の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市北区新金岡町1丁目3-23
交通
大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分
築年月
1967年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付4階建
総戸数
24戸
専有面積
51.28m² ~ 72.31m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
日本住宅公団 大阪支所
管理会社
日本総合住生活
所在地(住所)
大阪府堺市北区新金岡町1丁目3-23
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売却査定履歴

新金岡第2団地住宅3ー23の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府堺市北区新金岡町1丁目3-23

口コミ・レビュー

堺市在住50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 新金岡駅まで徒歩5分と非常に近く、御堂筋線一本で梅田や難波へアクセスできるのが最大の魅力です。通勤や買い物に便利。

気になる点: 駅周辺の商業施設はそこそこですが、もっと多様な店舗があると嬉しいです。

周辺環境★★★★

良い点: 公園や緑が多く、子育て世代にも住みやすい落ち着いた環境です。スーパーや病院なども徒歩圏内にあり、生活利便性も良いです。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少ないかもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 歴史のある団地なので、建物自体は趣がありますが、共用部や外観は年季を感じさせます。清掃は行き届いている方だと思います。

気になる点: エレベーターがなく、階段のみなので、高齢者や小さなお子さんがいる家庭には少し大変かもしれません。

築年数は経っていますが、駅近で生活しやすい立地が気に入っています。団地特有のコミュニティもあり、近所付き合いも良好です。建物の古さは否めませんが、リフォーム次第で快適に暮らせると思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年08月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は広めだったので、ファミリーでもゆったり使えました。和室があったのは良かったです。

気になる点: 設備は全体的に古く、特に水回りはリフォームが必要だと感じました。断熱性や防音性もあまり期待できません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感がありました。敷地内は比較的きれいに保たれていました。

気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面で少し不安を感じることもありました。共用廊下の照明が暗い場所もありました。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 新金岡駅が近くて便利でした。御堂筋線なので、大阪市内へのアクセスは抜群です。

子育てのために住んでいましたが、建物の古さがネックでした。特に冬場は寒さを感じやすく、設備の古さも気になりました。ただ、駅からの近さと周辺の緑の多さは良かったです。リフォーム前提であれば、コスパは悪くないかもしれません。

堺市エリアの市場動向

新金岡第2団地住宅3ー23の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

新金岡第2団地住宅3ー23に関するよくある質問

新金岡第2団地住宅3ー23の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

新金岡第2団地住宅3ー23の売却相場はいくらですか?

新金岡第2団地住宅3ー23の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1967年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

新金岡第2団地住宅3ー23は築59年ですが売れますか?

新金岡第2団地住宅3ー23は築59年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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