パレス山科
パレス山科をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 66〜68.91m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、京阪京津線／京阪山科駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 66〜68.91m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、京阪京津線／京阪山科駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 66〜68.91m2 | セキュリティ面の安心感、京都市立山階小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 66〜68.91m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、京阪京津線／京阪山科駅まで移動しやすいこと |
| 2週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 66〜68.91m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
夫婦＋子ども3人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、京阪京津線／京阪山科駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、京阪京津線／京阪山科駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、京都市立山階小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、京阪京津線／京阪山科駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども2人
2週間前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
上記以外にもパレス山科の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パレス山科の過去の取引実績
直近価格
2,019万円
平均価格
1,771万円
最高値
2,280万円
最安値
1,150万円
パレス山科の売却査定履歴です。直近価格は2,019万円、平均価格は1,771万円、最高値は2,280万円です。
1,495万円
2015年9月
1,528万円
2015年9月
1,150万円
2015年9月
1,232万円
2015年9月
1,350万円
2016年11月
1,258万円
2016年11月
1,480万円
2016年12月
1,285万円
2016年12月
1,680万円
2017年2月
1,416万円
2017年2月
1,480万円
2017年2月
1,332万円
2017年2月
1,350万円
2018年2月
1,523万円
2018年2月
1,480万円
2018年7月
1,481万円
2018年7月
1,550万円
2019年4月
1,326万円
2019年4月
1,780万円
2022年3月
1,665万円
2022年3月
2,280万円
2024年7月
2,257万円
2024年7月
2,180万円
2024年10月
2,207万円
2024年10月
1,480万円
2025年1月
1,860万円
2025年1月
2,080万円
2025年1月
1,996万円
2025年1月
1,980万円
2025年4月
1,989万円
2025年4月
1,940万円
2025年7月
1,922万円
2025年7月
1,880万円
2025年8月
1,911万円
2025年8月
2,280万円
2025年11月
1,928万円
2025年11月
1,880万円
2025年12月
1,904万円
2025年12月
2,280万円
2025年12月
2,011万円
2025年12月
1,780万円
2026年1月
1,980万円
2026年1月
2,280万円
2026年2月
2,026万円
2026年2月
1,599万円
2026年3月
1,954万円
2026年3月
2,280万円
2026年3月
2,019万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪山科駅まで徒歩10分と、京都市内へのアクセスが非常に便利です。複数路線が利用できるのも魅力。
良い点: スーパーやコンビニ、病院などが徒歩圏内に揃っており、生活利便性は高いです。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 大きな商業施設は少し離れています。
良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。
気になる点: 外観はやや古さを感じさせます。
築年数は経っていますが、立地と生活利便性は抜群です。京阪山科駅へのアクセスが良いので、通勤・通学に困ることはありません。周辺には生活に必要な施設も揃っており、子育て世代にもおすすめです。管理も日勤で安心できます。
良い点: 専有面積が59.91m²～68.91m²と、ファミリーでも十分な広さがありました。部屋によってはリフォームされている場合もあります。
気になる点: 設備は年相応で、最新のものはありませんでした。リフォームされていない部屋は古さを感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており、安心感がありました。オートロックはありませんが、人の出入りは比較的少ないマンションです。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には少し気になるかもしれません。
良い点: 京阪山科駅まで徒歩10分という立地は、やはり便利でした。JR山科駅も徒歩圏内なので、新幹線や他の路線も利用しやすかったです。
家族で住んでいた時期がありましたが、駅への近さと周辺の生活利便性には満足していました。ただ、建物自体は築年数が経過しているので、内装や設備は最新とは言えません。リフォームの有無で部屋の印象は大きく変わると思います。静かで住みやすい環境でした。
京都市エリアの市場動向
パレス山科の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪京津線／京阪山科駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パレス山科に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
パレス山科の売却相場はいくらですか？
パレス山科の売却相場は、京阪京津線／京阪山科駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パレス山科は築44年ですが売れますか？
パレス山科は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。