朝日プラザ新今宮
朝日プラザ新今宮をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父+子ども1人 | 55〜59.4m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、阪堺電軌阪堺線/新今宮駅前駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線/大国町駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 単身 | 45〜54m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 55〜59.4m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 55〜59.4m2 | セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 55〜59.4m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、阪堺電軌阪堺線/新今宮駅前駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線/大国町駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
父+子ども1人
2日前家族で暮らしやすい生活動線、阪堺電軌阪堺線/新今宮駅前駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線/大国町駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
単身
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
7日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、阪堺電軌阪堺線/新今宮駅前駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線/大国町駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも朝日プラザ新今宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
朝日プラザ新今宮の過去の取引実績
直近価格
1,670万円
平均価格
1,356万円
最高値
1,980万円
最安値
884万円
朝日プラザ新今宮の売却査定履歴です。直近価格は1,670万円、平均価格は1,356万円、最高値は1,980万円です。
1,080万円
2013年8月
1,330万円
2013年9月
1,050万円
2013年9月
1,020万円
2013年9月
998万円
2013年9月
998万円
2014年3月
1,050万円
2016年6月
884万円
2016年6月
1,080万円
2016年10月
954万円
2016年10月
1,880万円
2020年10月
1,494万円
2020年10月
1,480万円
2021年9月
1,494万円
2021年9月
1,280万円
2022年6月
1,399万円
2022年6月
1,938万円
2023年2月
1,599万円
2023年2月
1,380万円
2024年4月
1,322万円
2024年4月
1,660万円
2024年10月
1,512万円
2024年10月
1,980万円
2025年3月
1,670万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新今宮駅が徒歩3分と非常に便利。JR、南海、地下鉄と乗り換えも楽で、どこへ行くにもアクセスが良いのが魅力です。
良い点: 駅周辺は飲食店や商業施設が多く、生活には困りません。スーパーも複数あって助かります。
気になる点: 夜になると少し騒がしく感じることもあります。治安については、場所によっては注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、挨拶を交わす機会もあります。
気になる点: エントランスなど、古さを感じる部分は否めません。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
立地と交通の便は抜群で、毎日の通勤・通学には本当に助かっています。周辺の生活利便性も高いですが、夜の賑やかさや周辺の雰囲気が気になる方もいるかもしれません。建物自体は年季が入っていますが、管理はしっかりしていると感じます。
良い点: 専有面積が40㎡台の部屋でも、工夫次第で十分快適に暮らせます。設備は最新ではありませんが、必要最低限は揃っています。
気になる点: 水回りの設備はやや古さを感じます。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
良い点: 日勤管理なので、不在時の荷物受け取りなども安心感があります。オートロックはありませんが、管理人さんが常駐しているので、一定の安心感はあります。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には少し不安かもしれません。
良い点: 商店街やスーパーが近く、日常の買い物には全く困りません。外食できるお店も豊富で、飽きることがありません。
気になる点: 周辺は昔ながらの雰囲気も残っており、人によっては少し雑多に感じるかもしれません。
なんといっても駅近でこの家賃は魅力的です。都心へのアクセスも良く、生活に必要なものは全て徒歩圏内で揃います。建物や設備は新しくはありませんが、日々の生活を送る上では十分満足しています。コスパを重視する方にはおすすめできる物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
朝日プラザ新今宮の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌阪堺線/新今宮駅前駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線/大国町駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
朝日プラザ新今宮に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
朝日プラザ新今宮の売却相場はいくらですか?
朝日プラザ新今宮の売却相場は、阪堺電軌阪堺線/新今宮駅前駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線/大国町駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ新今宮は築48年ですが売れますか?
朝日プラザ新今宮は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
