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マンション

シャトードゥポワッソン

京都府京都市右京区山ノ内宮脇町15-1京福電鉄嵐山本線/山ノ内駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市右京区山ノ内宮脇町15-1
交通
京福電鉄嵐山本線/山ノ内駅 徒歩5分
築年月
1977年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付7階建
総戸数
19戸
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
分譲会社
京都装飾大建販売
施工会社
真柄建設
小学校区域
京都市立山ノ内小学校
中学校区域
京都市立四条中学校
所在地(住所)
京都府京都市右京区山ノ内宮脇町15-1

口コミ・レビュー

山ノ内在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 嵐電山ノ内駅まで徒歩5分と近く、通勤に便利です。レトロな雰囲気の路面電車も風情があって良いです。

気になる点: 嵐電は京都市内中心部へのアクセスには乗り換えが必要なのが少しネックです。

周辺環境★★★★

良い点: 落ち着いた住宅街で、生活に必要なスーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に揃っています。小学校も近いので子育て環境も悪くないです。

気になる点: 大型商業施設や娯楽施設は少ないので、そういったものを求める場合は車が必要になります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年季は入っていますが、趣のある外観です。共用部は比較的きれいに保たれている印象があります。

気になる点: 築年数が古いので、エレベーターがないのは高齢者や荷物が多い時には少し大変かもしれません。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境のバランスが良いマンションだと思います。駅近で生活利便性も確保されており、静かに暮らしたい方にはおすすめです。共用部や設備面で古さは感じますが、価格を考えれば妥当かと思います。

購入検討者40代さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: リフォームされていれば、価格次第では魅力があるかもしれません。間取りによっては広さを確保できる可能性もあります。

気になる点: 築年数が非常に古いため、断熱性や防音性、水回りの老朽化が心配です。最新の設備は期待できないでしょう。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理組合があるのか、管理体制がどうなっているか確認が必要です。オートロックなどがない場合、セキュリティ面は自分で対策が必要になりそうです。

気になる点: 総戸数が少ないため、管理組合の活動や修繕積立金などの状況が気になります。築年数を考えると、大規模修繕の履歴や今後の計画が重要です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 山ノ内駅まで徒歩5分という立地は魅力的です。静かな住宅地で、落ち着いた暮らしができそうなのは良い点です。

気になる点: 周辺にこれといった商業施設がなく、夜は少し静かすぎるかもしれません。また、建物の古さゆえの雰囲気があります。

駅からの近さは魅力ですが、築年数がネックです。内見しましたが、やはり古さを感じさせる部分が多く、リフォームの程度によっては購入後の追加費用もかかりそうです。セキュリティ面や管理体制もしっかり確認しないと、安心して暮らせるか不安が残ります。

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