扇町シティハイツ
扇町シティハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 55.59〜59m2 | 公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 57〜63m2 | 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 64〜66.78m2 | 公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 57〜63m2 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身 | 55.59〜59m2 | 公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
単身
2日前公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
5日前共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
子育て世帯
1週間前公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること
共働き夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
単身
1週間前公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも扇町シティハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
扇町シティハイツの過去の取引実績
直近価格
3,566万円
平均価格
2,670万円
最高値
3,998万円
最安値
1,380万円
扇町シティハイツの売却査定履歴です。直近価格は3,566万円、平均価格は2,670万円、最高値は3,998万円です。
1,480万円
2013年10月
1,630万円
2013年12月
1,380万円
2014年9月
1,480万円
2015年4月
1,538万円
2015年4月
1,680万円
2015年4月
1,493万円
2015年4月
2,400万円
2015年11月
1,959万円
2015年11月
2,380万円
2016年2月
1,933万円
2016年2月
2,380万円
2016年5月
2,021万円
2016年5月
2,180万円
2016年12月
2,055万円
2016年12月
2,280万円
2016年12月
2,251万円
2016年12月
2,580万円
2017年2月
2,585万円
2017年2月
2,150万円
2017年3月
2,293万円
2017年3月
1,980万円
2017年5月
2,228万円
2017年5月
2,880万円
2017年6月
2,434万円
2017年6月
2,050万円
2017年10月
2,259万円
2017年10月
1,980万円
2017年11月
2,385万円
2017年11月
2,880万円
2017年12月
2,382万円
2017年12月
2,780万円
2018年2月
2,477万円
2018年2月
2,630万円
2018年2月
2,368万円
2018年2月
2,550万円
2018年3月
2,389万円
2018年3月
2,530万円
2018年4月
2,489万円
2018年4月
2,505万円
2018年4月
2,480万円
2018年4月
2,580万円
2018年5月
2,614万円
2018年5月
2,580万円
2018年6月
2,597万円
2018年6月
2,680万円
2018年6月
2,814万円
2018年6月
2,398万円
2018年6月
2,547万円
2018年6月
2,660万円
2018年8月
2,543万円
2018年8月
2,490万円
2018年8月
2,579万円
2018年8月
2,298万円
2018年9月
2,519万円
2018年9月
2,490万円
2019年2月
2,557万円
2019年2月
2,380万円
2019年3月
2,638万円
2019年3月
2,490万円
2019年8月
2,530万円
2019年8月
2,890万円
2019年9月
2,557万円
2019年9月
2,580万円
2019年11月
2,429万円
2019年11月
2,780万円
2019年12月
2,661万円
2019年12月
2,590万円
2020年6月
2,770万円
2020年6月
2,753万円
2020年6月
1,880万円
2020年10月
2,426万円
2020年10月
2,680万円
2021年8月
2,495万円
2021年8月
2,680万円
2021年9月
2,387万円
2021年9月
2,680万円
2021年11月
2,486万円
2021年11月
2,610万円
2021年11月
2,480万円
2022年2月
2,507万円
2022年2月
2,480万円
2022年6月
2,495万円
2022年6月
2,430万円
2022年11月
2,636万円
2022年11月
2,880万円
2023年1月
2,677万円
2023年1月
2,490万円
2023年4月
2,858万円
2023年4月
3,480万円
2024年4月
2,698万円
2024年4月
2,880万円
2024年5月
2,814万円
2024年5月
3,180万円
2025年1月
3,012万円
2025年1月
3,080万円
2025年3月
2,968万円
2025年3月
3,480万円
2025年4月
3,315万円
2025年4月
2,980万円
2025年7月
3,248万円
2025年7月
3,080万円
2025年9月
3,190万円
2025年9月
3,380万円
2025年9月
3,386万円
2025年9月
3,453万円
2025年9月
3,998万円
2025年11月
3,356万円
2025年11月
3,398万円
2025年11月
3,462万円
2025年11月
3,561万円
2025年11月
3,998万円
2025年12月
3,506万円
2025年12月
3,098万円
2025年12月
3,460万円
2025年12月
3,380万円
2026年1月
3,561万円
2026年1月
3,380万円
2026年2月
3,602万円
2026年2月
3,898万円
2026年3月
3,527万円
2026年3月
3,998万円
2026年3月
3,566万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大阪駅まで徒歩6分は非常に便利。JR、地下鉄、阪急、阪神とあらゆる路線が利用でき、通勤だけでなく休日のお出かけにも事欠きません。扇町駅も近く、生活圏が広がります。
良い点: 公園や図書館が近く、子育て環境としても魅力的です。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には不便しません。オフィス街も近いので、外食の選択肢も豊富です。
気になる点: 夜間になると人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、人の気配があり安心感があります。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕のラッシュ時は少し待つことがあります。外観は年季が入っています。
梅田へのアクセスが抜群なのが最大の魅力です。住環境も悪くなく、日々の生活に必要なものは大抵揃います。築年数は古いですが、管理もしっかりしているので、コスパを考えると満足度は高いです。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 専有面積が55㎡台からと、都心にしては比較的ゆとりがあります。リノベーションされている部屋も多く、内装次第では快適に過ごせそうです。
気になる点: 築年数が古い分、水回りの老朽化や断熱性・遮音性は最新のマンションに比べると劣る可能性があります。間取りの選択肢が少ないのが残念。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心材料です。オートロックではありませんが、エントランスはしっかり管理されている印象を受けました。
気になる点: 旧耐震基準の建物なので、地震に対する不安は多少あるかもしれません。セキュリティ面を重視するなら、最新の設備が整った物件と比較検討が必要です。
良い点: 立地や広さを考えると、中古市場での価格は比較的抑えられているように感じます。リノベーション前提で購入すれば、費用対効果は高いかもしれません。
気になる点: 修繕積立金や管理費の推移は確認が必要。将来的な大規模修繕の費用負担も考慮に入れるべき点です。
大阪駅や扇町駅への近さはやはり魅力的で、利便性は抜群です。建物の古さは否めませんが、リノベーション次第で魅力的な住まいになる可能性も秘めています。周辺環境も良く、子育て世代にも良いかもしれません。ただし、耐震性や最新設備を求める方には不向きかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
扇町シティハイツの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／大阪駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
扇町シティハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
扇町シティハイツの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
扇町シティハイツの売却相場はいくらですか？
扇町シティハイツの売却相場は、JR東海道本線／大阪駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
扇町シティハイツは築45年ですが売れますか？
扇町シティハイツは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。