ファミール津久野
ファミール津久野をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども3人 | 81〜87.35m2 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 81〜87.35m2 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 81〜87.35m2 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 61.22〜67m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜85m2 | JR阪和線／津久野駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦＋子ども3人
1日前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
3日前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
5日前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
7日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦＋子ども2人
1週間前JR阪和線／津久野駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもファミール津久野の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミール津久野の過去の取引実績
直近価格
2,152万円
平均価格
1,705万円
最高値
2,588万円
最安値
980万円
ファミール津久野の売却査定履歴です。直近価格は2,152万円、平均価格は1,705万円、最高値は2,588万円です。
1,180万円
2013年6月
1,450万円
2013年7月
1,480万円
2013年12月
1,380万円
2014年2月
1,830万円
2014年9月
1,230万円
2014年9月
1,580万円
2014年9月
1,290万円
2014年9月
1,395万円
2014年9月
1,380万円
2014年10月
1,395万円
2014年10月
1,180万円
2014年11月
1,395万円
2014年12月
1,466万円
2014年12月
1,180万円
2014年12月
1,204万円
2014年12月
1,580万円
2014年12月
1,510万円
2014年12月
1,680万円
2014年12月
1,628万円
2014年12月
1,350万円
2015年2月
1,527万円
2015年2月
1,580万円
2015年3月
1,610万円
2015年3月
1,480万円
2015年5月
1,607万円
2015年5月
1,130万円
2015年6月
1,162万円
2015年6月
1,580万円
2015年6月
1,451万円
2015年6月
1,080万円
2015年7月
1,123万円
2015年7月
1,380万円
2015年7月
1,499万円
2015年7月
1,480万円
2015年11月
1,481万円
2015年11月
1,350万円
2016年1月
1,308万円
2016年1月
1,880万円
2016年2月
1,566万円
2016年2月
1,080万円
2016年3月
1,150万円
2016年3月
1,680万円
2016年5月
1,543万円
2016年5月
1,580万円
2016年8月
1,628万円
2016年8月
1,480万円
2016年9月
1,296万円
2016年9月
1,580万円
2017年1月
1,548万円
2017年1月
1,180万円
2017年3月
1,255万円
2017年3月
1,798万円
2017年3月
1,599万円
2017年3月
1,998万円
2017年4月
1,883万円
2017年4月
980万円
2018年3月
1,536万円
2018年3月
1,380万円
2018年4月
1,523万円
2018年4月
1,350万円
2019年9月
1,170万円
2019年9月
1,598万円
2021年5月
1,436万円
2021年5月
1,492万円
2021年5月
1,498万円
2021年7月
1,499万円
2021年7月
2,080万円
2022年3月
2,293万円
2022年3月
2,080万円
2022年9月
2,256万円
2022年9月
1,980万円
2022年12月
2,231万円
2022年12月
1,780万円
2023年2月
2,183万円
2023年2月
2,588万円
2023年6月
2,215万円
2023年6月
2,498万円
2023年8月
2,304万円
2023年8月
2,358万円
2023年9月
2,338万円
2023年9月
2,298万円
2023年10月
2,394万円
2023年10月
1,480万円
2023年11月
1,792万円
2023年11月
1,499万円
2024年1月
2,031万円
2024年1月
2,290万円
2024年3月
1,759万円
2024年3月
2,398万円
2024年4月
2,226万円
2024年4月
2,290万円
2024年5月
1,899万円
2024年5月
2,298万円
2024年8月
2,306万円
2024年8月
2,190万円
2024年9月
1,926万円
2024年9月
2,132万円
2024年9月
2,000万円
2024年9月
2,289万円
2024年9月
1,480万円
2025年1月
2,178万円
2025年1月
2,080万円
2025年2月
1,841万円
2025年2月
1,880万円
2025年4月
1,882万円
2025年4月
1,680万円
2025年6月
1,811万円
2025年6月
1,980万円
2025年9月
1,905万円
2025年9月
2,180万円
2025年10月
2,133万円
2025年10月
1,775万円
2026年2月
2,152万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR阪和線津久野駅まで徒歩6分と近く、通勤・通学に便利です。快速は止まりませんが、各駅停車で十分アクセスできます。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 快速停車駅ではないため、大阪市内へのアクセスは少し時間がかかります。
良い点: 津久野小学校まで近く、子育て環境としては安心感があります。周辺は比較的静かで落ち着いた雰囲気です。公園も点在しており、散歩や子供の遊び場にも困りません。
気になる点: 大型商業施設などは少し距離があります。
良い点: 築年数は経っていますが、ファミールブランドだけあって、エントランスはしっかりとした造りです。日勤管理なので、共用部の清掃は比較的行き届いています。
気になる点: 全体的に古さを感じる部分は否めません。エレベーターの待ち時間が時々発生します。
築年数は経っていますが、駅近で子育て環境も整っており、バランスの取れたマンションだと思います。日勤管理で安心感もあり、ファミリー層にはおすすめです。リフォーム済みのお部屋であれば、より快適に過ごせるでしょう。
良い点: 専有面積が広めの部屋を選べたので、子供がいてもゆったりと過ごせました。SRC造なので、遮音性は比較的良い方だと思います。
気になる点: 設備はやはり年季が入っており、古さを感じました。特に水回りはリフォームを検討するレベルでした。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、人の気配は常に感じられました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で過信は禁物です。
良い点: 津久野駅周辺の生活利便性は悪くありませんでした。スーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りませんでした。小学校も近く、子育て世代には良い立地です。
気になる点: 夜になると少し静かすぎる地域なので、賑やかさを求める方には不向きかもしれません。
ファミリーで住むには十分な広さがあり、駅からの距離も近いため、利便性は高かったです。ただ、築年数相応の古さはありました。管理はしっかりしていたので、価格帯によっては検討の余地がある物件だと思います。
堺市エリアの市場動向
ファミール津久野の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線／津久野駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミール津久野に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ファミール津久野の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ファミール津久野の売却相場はいくらですか？
ファミール津久野の売却相場は、JR阪和線／津久野駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール津久野は築36年ですが売れますか？
ファミール津久野は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。