ベルデフラッツ池田満寿美町
ベルデフラッツ池田満寿美町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 父+子ども1人 | 66.84〜69m2 | 呉服小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 66.84〜69m2 | 阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 66.84〜69m2 | 阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 66.84〜69m2 | 移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 70〜72.85m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
父+子ども1人
1日前呉服小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
6日前阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
単身(投資目的)
7日前阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもベルデフラッツ池田満寿美町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベルデフラッツ池田満寿美町の過去の取引実績
直近価格
4,352万円
平均価格
3,100万円
最高値
5,280万円
最安値
2,080万円
ベルデフラッツ池田満寿美町の売却査定履歴です。直近価格は4,352万円、平均価格は3,100万円、最高値は5,280万円です。
2,080万円
2013年6月
2,380万円
2013年9月
2,180万円
2013年9月
2,480万円
2014年5月
2,480万円
2014年9月
2,390万円
2014年10月
2,390万円
2014年12月
2,484万円
2014年12月
3,180万円
2025年3月
3,305万円
2025年3月
2,980万円
2025年5月
3,201万円
2025年5月
5,280万円
2026年1月
3,165万円
2026年1月
5,280万円
2026年2月
4,352万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急池田駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。特急は止まりませんが、準急や普通で梅田までアクセスしやすいのが魅力です。
気になる点: なし
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめです。
良い点: 築年数は経っていますが、植栽の手入れなど、管理組合の方が頑張ってくださっている印象です。エントランスはシンプルですが清潔感があります。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基なのが少し不便な時があります。
駅近で生活利便性は非常に高いです。周辺環境も落ち着いており、静かに暮らしたいファミリー層にはおすすめできます。築年数は経っていますが、日勤管理もしっかりされており、安心感があります。価格帯も手頃なので、コスパの良い物件だと思います。
良い点: 専有面積が66㎡台の部屋でしたが、リビングが広めでゆったり使えました。収納も比較的多く、一人暮らしなら十分なスペースでした。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりに古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、不審な人物を見かけたことはありません。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には少し気になるかもしれません。
良い点: 商店街もあり、昔ながらの雰囲気と新しいお店が混在していて楽しいエリアです。呉服小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
駅からの距離が魅力で、池田駅周辺で探している方には良い選択肢だと思います。築年数は経っていますが、管理はしっかりしていました。お部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、価格を抑えたい方にはおすすめです。静かで住みやすい街でした。
池田市エリアの市場動向
ベルデフラッツ池田満寿美町の立地価値
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/池田駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベルデフラッツ池田満寿美町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ベルデフラッツ池田満寿美町の売却相場はいくらですか?
ベルデフラッツ池田満寿美町の売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルデフラッツ池田満寿美町は築29年ですが売れますか?
ベルデフラッツ池田満寿美町は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
池田市エリアのマンション市場の動向は?
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
