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マンション

ジオ彩都みなみ坂5番館

大阪府茨木市彩都あさぎ2丁目1-5国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩4分
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ジオ彩都みなみ坂5番館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
105.85〜109m2

国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

子育て世帯

6日前
105.85〜109m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

7日前
105.85〜109m2

家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども2人

1週間前
105.85〜109m2

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

1週間前
105.85〜109m2

落ち着いた住環境、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもジオ彩都みなみ坂5番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府茨木市彩都あさぎ2丁目1-5
交通
国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩4分
築年月
2004年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
50戸
専有面積
105.85m² ~ 120.77m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
分譲会社
阪急電鉄阪急彩都開発
施工会社
大成建設
小学校区域
茨木市立彩都西小学校
中学校区域
茨木市立彩都西中学校
ブランド
ジオ
所在地(住所)
大阪府茨木市彩都あさぎ2丁目1-5
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売却査定履歴

ジオ彩都みなみ坂5番館の過去の取引実績

直近価格

5,324万円

平均価格

5,252万円

最高値

5,324万円

最安値

5,180万円

上昇傾向(前回比 +144万円

ジオ彩都みなみ坂5番館の売却査定履歴です。直近価格は5,324万円、平均価格は5,252万円、最高値は5,324万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市彩都あさぎ2丁目1-5

口コミ・レビュー

彩都西在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 彩都西駅まで徒歩4分と非常に近く、モノレールで大阪市内へのアクセスが抜群です。通勤や通学に便利で、駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 自然豊かで、公園や緑地が多く子育て環境としては素晴らしいです。静かで落ち着いた雰囲気があり、休日は家族で散歩を楽しんでいます。小学校も近く安心です。

気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に集まっており、少し歩くと静かな住宅街が広がります。娯楽施設は少なめかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ジオブランドらしく、外観は洗練されていて共有スペースも綺麗に管理されています。エントランスの雰囲気も落ち着いており、安心感があります。

気になる点: 築年数も経っているので、一部共用部の設備に古さを感じる部分もありますが、全体的には良好です。

彩都西駅への近さと、子育てしやすい環境が最大の魅力です。自然に囲まれながらも、モノレールで都心へのアクセスが良いバランスの取れた立地だと思います。共用部も綺麗に保たれており、快適に暮らしています。

元住人50代夫婦さん元居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。リビングも広々としており、家族で過ごすには十分な空間でした。床暖房など、冬場は快適でした。

気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは最新とは言えませんでした。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックや宅配ボックスがあり、セキュリティ面はしっかりしていました。管理会社の方も丁寧な印象でした。

気になる点: 管理組合の活動や、修繕計画についてはあまり情報がなく、少し不明瞭に感じることがありました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かで落ち着いた住環境は魅力的です。彩都西駅周辺のスーパーは便利でしたが、食料品以外の買い物や、外食の選択肢は限られていました。

気になる点: 車がないと、少し不便を感じる場面もありました。特に、週末にまとめて買い物をする際には、少し距離がありました。

静かで緑豊かな環境は子育て世代には良いと思います。駅近で利便性も悪くありませんでしたが、発展途上のエリアなので、商業施設の充実度はこれからに期待、というところでしょうか。お部屋は広くて快適でしたが、築年数なりの部分もありました。

茨木市エリアの市場動向

ジオ彩都みなみ坂5番館の立地価値

茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ジオ彩都みなみ坂5番館に関するよくある質問

ジオ彩都みなみ坂5番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ジオ彩都みなみ坂5番館の売却相場はいくらですか?

ジオ彩都みなみ坂5番館の売却相場は、国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジオ彩都みなみ坂5番館は築21年ですが売れますか?

ジオ彩都みなみ坂5番館は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

茨木市エリアのマンション市場の動向は?

茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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