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マンション

イーグルコート小野

京都府京都市山科区小野鐘付田町22-2京都市営地下鉄東西線/小野駅 徒歩1分 JR東海道本線/山科駅 バス15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市山科区小野鐘付田町22-2
交通
京都市営地下鉄東西線/小野駅 徒歩1分 JR東海道本線/山科駅 バス15分
築年月
1998年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
80戸
専有面積
60.80m² ~ 95.03m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
2951.66m²
駐車場数
79
建ぺい率
60%・80%
容積率
200%・300%
分譲会社
ダイマルヤ
施工会社
熊谷組
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
京都市立小野小学校
中学校区域
京都市立勧修中学校
備考
●最寄りバス停より徒歩2分
延床面積
6447.87m²
建築面積
1237.76m²
設計会社
イシダ建築デザイン
所在地(住所)
京都府京都市山科区小野鐘付田町22-2

口コミ・レビュー

京都の隠れ家暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 小野駅徒歩1分は本当に便利!東西線一本で京都市内中心部へダイレクトアクセスできるのが最大の魅力です。通勤・通学には申し分ありません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も程よくあり、生活に必要なものは大抵揃います。落ち着いた住宅街で、子育てにも良さそうです。

気になる点: JR山科駅までは少し距離があるので、新幹線利用時などは少し不便かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられる部分もあります。最新の設備を期待すると少し物足りないかもしれません。

駅近という利便性を最優先するなら、ここは非常に有力な選択肢だと思います。周辺環境も悪くなく、日々の生活は快適に送れます。建物の古さはありますが、それを補って余りある立地条件です。価格とのバランスを考えれば満足度は高いです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 小野小学校区域で、通学路も比較的安全そうです。近くに公園もあり、子どもの遊び場には困らなさそう。静かで住みやすそうな雰囲気。

気になる点: 近隣に大型商業施設がないため、まとめ買いなどをする際は車が必要になる場面もあるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいのは安心材料です。オートロックやモニター付きインターホンもあると良いのですが。

気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ設備が最新ではない可能性があります。共用部分の清掃は行き届いている印象です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。収納スペースがしっかりあれば使いやすそう。

気になる点: 間取りが不明なのが気になります。また、水回りや内装はリフォームされていない場合、古さを感じる可能性が高いでしょう。

駅近という点は非常に魅力的ですが、築年数や間取り・設備が不明な点が購入の決め手に欠けます。周辺環境は子育て世代にとって悪くないですが、もう少し新しい物件や、リフォーム済みの物件と比較検討したいところです。立地と価格次第では、リノベーション前提で購入もアリかもしれません。

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