メロディーハイム高槻
メロディーハイム高槻をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 単身(投資目的) | 70.38〜73m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 70.38〜73m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 70.38〜73m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 70.38〜73m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 2週間前 | 母+子ども1人 | 70.38〜73m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
単身(投資目的)
6日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
1週間前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
1週間前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
母+子ども1人
1週間前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
母+子ども1人
2週間前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
上記以外にもメロディーハイム高槻の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メロディーハイム高槻の過去の取引実績
直近価格
2,168万円
平均価格
2,018万円
最高値
2,480万円
最安値
1,350万円
メロディーハイム高槻の売却査定履歴です。直近価格は2,168万円、平均価格は2,018万円、最高値は2,480万円です。
1,580万円
2014年2月
1,490万円
2014年3月
1,690万円
2016年2月
1,840万円
2016年2月
1,580万円
2018年9月
1,595万円
2018年9月
1,350万円
2018年9月
1,479万円
2018年9月
2,280万円
2018年12月
1,686万円
2018年12月
2,280万円
2019年2月
2,043万円
2019年2月
2,180万円
2019年5月
2,109万円
2019年5月
1,929万円
2019年5月
2,080万円
2019年7月
1,953万円
2019年7月
2,180万円
2019年12月
2,405万円
2019年12月
2,280万円
2023年1月
2,100万円
2023年1月
2,280万円
2023年3月
2,096万円
2023年3月
2,150万円
2023年3月
1,996万円
2023年3月
1,980万円
2023年5月
1,935万円
2023年5月
1,880万円
2023年7月
1,927万円
2023年7月
1,880万円
2023年12月
2,066万円
2023年12月
2,080万円
2023年12月
1,959万円
2023年12月
2,450万円
2024年3月
2,309万円
2024年3月
2,080万円
2024年3月
1,973万円
2024年3月
2,480万円
2024年9月
2,085万円
2024年9月
2,380万円
2025年3月
2,138万円
2025年3月
2,380万円
2025年9月
2,168万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 周辺は静かで子育てには良い環境です。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。
気になる点: 最寄り駅からは少し距離があり、バスの本数に限りがあるのが少し不便です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝夕は少し待つことがあります。駐車場も機械式で、出し入れに慣れが必要です。
良い点: 専有面積が70m²台と広く、ファミリーでもゆったりと過ごせます。各部屋に収納も十分あり、荷物が多い家庭でも安心です。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、近年の新築マンションに比べると少し古さを感じます。リフォームを検討したい部分もあります。
築年数は経っていますが、広々とした部屋と静かな住環境は魅力です。駅からは少し歩きますが、バス路線もあり、慣れてしまえば生活しやすいマンションだと思います。周辺の利便性も悪くなく、子育て世代にはおすすめです。
良い点: バス停が目の前で、阪急・JRどちらの駅へもアクセスしやすいです。バスの本数も日中はそこそこあるので、許容範囲内です。
気になる点: バスが遅延すると駅への到着時間が読みにくくなるのが難点。特に雨の日などは少し不安を感じます。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに対応してもらえる安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は比較的しっかりしています。
気になる点: null
良い点: 高槻市駅周辺には商業施設が多く、買い物や外食には困りません。小学校も近く、通学路も整備されているので安心です。
気になる点: マンション自体は住宅街にあるため、夜は少し静かすぎると感じるかもしれません。コンビニまでは少し歩きます。
築年数を考えると、価格とのバランスは良いかと思います。部屋は広めですが、水回りの古さは否めません。日勤管理で安心感はありますが、駅からの距離とバス便がネックになる人もいるかもしれません。静かな環境で子育てしたい方には良い選択肢だと思います。
高槻市エリアの市場動向
メロディーハイム高槻の立地価値
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/高槻市駅 バス10分 JR東海道本線/高槻駅 バス13分 南大樋町バス停 徒歩2分 深沢バス停 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メロディーハイム高槻に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
メロディーハイム高槻の売却相場はいくらですか?
メロディーハイム高槻の売却相場は、阪急京都本線/高槻市駅 バス10分 JR東海道本線/高槻駅 バス13分 南大樋町バス停 徒歩2分 深沢バス停 徒歩9分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メロディーハイム高槻は築28年ですが売れますか?
メロディーハイム高槻は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
高槻市エリアのマンション市場の動向は?
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
