セントラルメゾン夢前川
セントラルメゾン夢前川をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 61〜70m2 | 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 61〜70m2 | 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 61〜70m2 | 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 54.44〜63m2 | 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 68〜72m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
実家近居を希望する夫婦
1日前混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
実家近居を希望する夫婦
3日前混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
実家近居を希望する夫婦
5日前混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
7日前移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
1週間前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもセントラルメゾン夢前川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
セントラルメゾン夢前川の過去の取引実績
直近価格
1,087万円
平均価格
920万円
最高値
1,380万円
最安値
530万円
セントラルメゾン夢前川の売却査定履歴です。直近価格は1,087万円、平均価格は920万円、最高値は1,380万円です。
900万円
2013年6月
900万円
2014年2月
850万円
2014年2月
620万円
2014年2月
820万円
2015年12月
713万円
2015年12月
780万円
2016年2月
713万円
2016年2月
980万円
2016年11月
885万円
2016年11月
980万円
2017年10月
931万円
2017年10月
880万円
2017年11月
802万円
2017年11月
1,030万円
2018年4月
1,008万円
2018年4月
1,050万円
2018年7月
941万円
2018年7月
530万円
2019年8月
754万円
2019年8月
1,180万円
2020年1月
914万円
2020年1月
890万円
2020年10月
972万円
2020年10月
790万円
2020年11月
796万円
2020年11月
690万円
2022年1月
815万円
2022年1月
1,080万円
2022年3月
856万円
2022年3月
750万円
2022年4月
810万円
2022年4月
930万円
2023年9月
874万円
2023年9月
930万円
2024年3月
857万円
2024年3月
880万円
2025年1月
958万円
2025年1月
1,380万円
2025年9月
837万円
2025年9月
1,080万円
2025年10月
1,027万円
2025年10月
1,080万円
2025年12月
1,035万円
2025年12月
1,080万円
2026年1月
1,073万円
2026年1月
980万円
2026年2月
1,238万円
2026年2月
1,080万円
2026年2月
1,087万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 夢前川駅まで徒歩4分は本当に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。山陽電車一本で姫路駅にも行けるので、アクセスは良好です。
良い点: 幹線道路から少し入っているので、比較的静かな環境です。公園も近くにあり、散歩するのに良いです。広畑小学校区なのも、子育て世代には安心材料でしょう。
気になる点: 飲食店などは駅周辺に集中しており、少し歩かないと選択肢は多くありません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は定期的に清掃されている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つこともあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅近の利便性は抜群です。周辺環境も落ち着いており、静かに暮らしたい方にはおすすめです。設備面で最新というわけではありませんが、日々の生活には十分満足しています。
良い点: 専有面積が54.44m²~72.00m²と、ファミリーでも十分な広さの部屋があるのは良い点です。収納スペースも確保されており、使いやすい間取りが多いです。
気になる点: 築年数が古いため、水回り設備などは最新のものに比べると見劣りします。リフォームされていれば快適ですが、そうでない場合は少し古さを感じるかもしれません。
良い点: オートロックはありませんが、日中は管理人さんがいらっしゃることもあり、安心感はあります。敷地内は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数的に、セキュリティ面では最新のマンションには劣るかもしれません。夜間や休日の管理体制は不明な点もあります。
良い点: 広畑小学校まで近く、通学には安心です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活必需品の買い物は便利です。夢前川も近いので、散歩コースとしても良いです。
気になる点: 最寄り駅(夢前川駅)は各駅停車のみなので、急行が止まる駅まで行くには乗り換えが必要です。
広畑小学校区で駅にも近く、子育て世代には魅力的な立地だと思います。部屋の広さも十分ですが、築年数なりの古さは否めません。設備面やセキュリティ面で最新を求める方には少し物足りないかもしれませんが、生活利便性は高いです。
姫路市エリアの市場動向
セントラルメゾン夢前川の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄網干線/夢前川駅 徒歩4分 山陽電鉄網干線/広畑駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セントラルメゾン夢前川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
セントラルメゾン夢前川の売却相場はいくらですか?
セントラルメゾン夢前川の売却相場は、山陽電鉄網干線/夢前川駅 徒歩4分 山陽電鉄網干線/広畑駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セントラルメゾン夢前川は築31年ですが売れますか?
セントラルメゾン夢前川は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は?
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
