ファミールハイツ鳳サウスフォレスト
ファミールハイツ鳳サウスフォレストをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 76〜80.68m2 | JR阪和線／富木駅 徒歩8分 JR阪和線／鳳駅まで移動しやすいこと、堺市立福泉上小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 76〜80.68m2 | JR阪和線／富木駅 徒歩8分 JR阪和線／鳳駅まで移動しやすいこと、堺市立福泉上小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 母＋子ども1人 | 62.12〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 62.12〜67m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
夫婦＋子ども3人
3日前JR阪和線／富木駅 徒歩8分 JR阪和線／鳳駅まで移動しやすいこと、堺市立福泉上小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
5日前JR阪和線／富木駅 徒歩8分 JR阪和線／鳳駅まで移動しやすいこと、堺市立福泉上小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
母＋子ども1人
7日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
シニア夫婦（住み替え）
1週間前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にもファミールハイツ鳳サウスフォレストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミールハイツ鳳サウスフォレストの過去の取引実績
直近価格
2,926万円
平均価格
2,280万円
最高値
3,298万円
最安値
1,204万円
ファミールハイツ鳳サウスフォレストの売却査定履歴です。直近価格は2,926万円、平均価格は2,280万円、最高値は3,298万円です。
1,280万円
2014年12月
1,204万円
2014年12月
1,451万円
2014年12月
1,800万円
2015年1月
1,516万円
2015年1月
1,680万円
2015年12月
1,838万円
2015年12月
1,780万円
2016年6月
1,955万円
2016年6月
1,680万円
2016年7月
1,676万円
2016年7月
1,580万円
2016年11月
1,676万円
2016年11月
1,780万円
2017年3月
2,014万円
2017年3月
1,680万円
2018年2月
1,733万円
2018年2月
1,380万円
2018年4月
1,650万円
2018年4月
1,580万円
2019年4月
1,514万円
2019年4月
1,450万円
2019年7月
1,561万円
2019年7月
1,860万円
2019年7月
1,717万円
2019年7月
1,580万円
2019年8月
1,652万円
2019年8月
1,690万円
2019年12月
1,617万円
2019年12月
1,780万円
2020年5月
1,772万円
2020年5月
1,520万円
2020年7月
1,549万円
2020年7月
1,680万円
2020年7月
2,019万円
2020年7月
1,890万円
2020年9月
1,695万円
2020年9月
1,680万円
2020年9月
1,946万円
2020年9月
1,890万円
2020年10月
1,748万円
2020年10月
1,828万円
2020年10月
1,780万円
2020年11月
1,769万円
2020年11月
2,140万円
2021年4月
2,035万円
2021年4月
1,720万円
2021年5月
1,823万円
2021年5月
1,980万円
2021年5月
1,861万円
2021年5月
1,580万円
2021年7月
1,837万円
2021年7月
1,480万円
2021年8月
1,771万円
2021年8月
2,450万円
2021年8月
2,447万円
2021年8月
1,780万円
2021年10月
1,813万円
2021年10月
2,480万円
2021年10月
2,013万円
2021年10月
2,130万円
2021年10月
2,350万円
2021年11月
2,690万円
2021年11月
2,390万円
2022年1月
2,039万円
2022年1月
2,380万円
2022年1月
2,104万円
2022年1月
2,280万円
2022年2月
2,320万円
2022年2月
2,530万円
2022年3月
2,446万円
2022年3月
2,180万円
2022年5月
2,448万円
2022年5月
3,180万円
2022年5月
3,140万円
2022年5月
2,980万円
2022年5月
2,774万円
2022年5月
2,290万円
2022年6月
2,359万円
2022年6月
2,580万円
2022年7月
2,500万円
2022年7月
3,180万円
2022年9月
3,291万円
2022年9月
2,490万円
2022年9月
2,536万円
2022年9月
1,880万円
2022年10月
2,682万円
2022年10月
2,480万円
2022年10月
2,948万円
2022年10月
2,380万円
2022年10月
2,686万円
2022年10月
2,390万円
2022年11月
2,407万円
2022年11月
3,180万円
2022年11月
3,101万円
2022年11月
2,890万円
2023年2月
2,703万円
2023年2月
2,480万円
2023年2月
2,450万円
2023年2月
2,788万円
2023年4月
2,826万円
2023年4月
2,698万円
2023年6月
2,847万円
2023年6月
2,588万円
2023年7月
2,928万円
2023年7月
2,790万円
2023年7月
2,852万円
2023年7月
2,480万円
2023年8月
2,569万円
2023年8月
2,690万円
2023年10月
2,822万円
2023年10月
2,538万円
2023年10月
2,837万円
2023年10月
2,390万円
2023年11月
2,531万円
2023年11月
2,280万円
2023年12月
2,995万円
2023年12月
2,690万円
2024年4月
2,711万円
2024年4月
2,390万円
2024年5月
2,478万円
2024年5月
3,298万円
2024年6月
3,058万円
2024年6月
2,080万円
2024年7月
2,783万円
2024年7月
2,290万円
2024年7月
2,465万円
2024年7月
2,298万円
2024年9月
2,710万円
2024年9月
3,198万円
2024年9月
2,983万円
2024年9月
2,998万円
2025年2月
2,990万円
2025年2月
3,098万円
2025年3月
3,019万円
2025年3月
2,798万円
2025年5月
2,975万円
2025年5月
3,230万円
2026年1月
3,031万円
2026年1月
2,980万円
2026年2月
2,926万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 富木駅まで徒歩8分と近く、毎日の通勤・通学に便利です。鳳駅も徒歩圏内で、JR阪和線を使えば天王寺方面へのアクセスも悪くありません。
良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 飲食店などは少なめなので、外食は少し車で移動する必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも広々としており、落ち着いた雰囲気があります。
築年数は経っていますが、日勤管理で安心感があります。周辺環境も子育て世代には住みやすく、駅からの距離も許容範囲内です。部屋も広めで、ファミリーで住むには十分な広さでした。価格帯を考えると、コストパフォーマンスは良い物件だと思います。
良い点: 60㎡台の部屋でも、間取りによっては十分な収納スペースがありました。キッチンやバスルームは、リフォームされていれば快適に過ごせると思います。
気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありませんでした。遮音性はあまり期待しない方が良いかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており安心感がありました。オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いていました。
良い点: 富木駅まで徒歩10分弱で、毎日の通勤には問題ありませんでした。ただ、急行などは止まらないので、主要駅までの移動時間は少し長めです。
気になる点: 鳳駅まで歩くと15分以上かかるため、少し遠く感じました。
単身者には少し広すぎるかもしれませんが、ゆったりと住むことができます。日勤管理は評価できますが、共用設備や部屋の設備は築年数なりです。周辺の利便性は悪くありませんが、もう少し駅からの近さや、建物の新しさを求める方には向かないかもしれません。
堺市エリアの市場動向
ファミールハイツ鳳サウスフォレストの立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線／富木駅 徒歩8分 JR阪和線／鳳駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミールハイツ鳳サウスフォレストに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ファミールハイツ鳳サウスフォレストの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ファミールハイツ鳳サウスフォレストの売却相場はいくらですか？
ファミールハイツ鳳サウスフォレストの売却相場は、JR阪和線／富木駅 徒歩8分 JR阪和線／鳳駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミールハイツ鳳サウスフォレストは築28年ですが売れますか？
ファミールハイツ鳳サウスフォレストは築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。