朝日プラザ生駒西２番館
朝日プラザ生駒西２番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 64.82〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 64.82〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 64.82〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 64.82〜67m2 | 近鉄奈良線／石切駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 64.82〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、近鉄奈良線／石切駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
定年前の住み替え検討
2日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
4日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
6日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前近鉄奈良線／石切駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
1週間前管理体制がしっかりしていること、近鉄奈良線／石切駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも朝日プラザ生駒西２番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
朝日プラザ生駒西２番館の過去の取引実績
直近価格
1,033万円
平均価格
941万円
最高値
1,180万円
最安値
690万円
朝日プラザ生駒西２番館の売却査定履歴です。直近価格は1,033万円、平均価格は941万円、最高値は1,180万円です。
930万円
2013年6月
1,080万円
2013年6月
880万円
2013年6月
820万円
2013年6月
890万円
2013年10月
930万円
2013年11月
890万円
2014年2月
890万円
2014年4月
890万円
2014年9月
690万円
2014年10月
890万円
2014年10月
960万円
2014年10月
840万円
2014年12月
843万円
2014年12月
890万円
2014年12月
1,080万円
2017年1月
1,028万円
2017年1月
870万円
2017年2月
910万円
2017年2月
890万円
2017年5月
921万円
2017年5月
870万円
2017年8月
873万円
2017年8月
850万円
2017年9月
960万円
2017年9月
790万円
2017年10月
865万円
2017年10月
750万円
2017年11月
911万円
2017年11月
1,180万円
2019年2月
872万円
2019年2月
980万円
2019年4月
892万円
2019年4月
1,180万円
2019年7月
961万円
2019年7月
1,080万円
2020年1月
1,104万円
2020年1月
1,080万円
2020年2月
1,055万円
2020年2月
980万円
2020年2月
989万円
2020年2月
980万円
2020年4月
981万円
2020年4月
940万円
2020年6月
926万円
2020年6月
980万円
2021年3月
979万円
2021年3月
780万円
2022年10月
810万円
2022年10月
980万円
2023年2月
881万円
2023年2月
1,080万円
2023年6月
936万円
2023年6月
780万円
2023年7月
829万円
2023年7月
900万円
2024年6月
878万円
2024年6月
890万円
2025年1月
989万円
2025年1月
1,080万円
2025年5月
939万円
2025年5月
1,180万円
2025年12月
1,002万円
2025年12月
1,180万円
2026年1月
1,033万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄石切駅まで徒歩2分は本当に便利。急行は止まらないが、乗り換えなしで大阪難波や奈良方面に行けるのが魅力。朝の通勤・通学に遅刻しそうになっても安心。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、病院もあり、生活に必要なものは大抵揃う。坂道は少しあるが、平坦な道も多いのでそこまで苦にならない。子育て世代にも悪くない環境。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれない。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共有スペースも比較的きれいに保たれている。オートロックはないが、住民以外が気軽に入ってこれる雰囲気ではない。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備はやや古さを感じる。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は圧倒的です。近鉄沿線で通勤・通学する方には最適だと思います。周辺環境も生活しやすく、子育てにも不便しません。共用部や設備は新しくはありませんが、価格を考えれば十分満足できるマンションです。
良い点: 専有面積が60㎡台後半からあり、ファミリーでも十分な広さでした。間取りはシンプルですが、使いやすかったです。採光も良く、室内は明るかった。
気になる点: 築年数相応に、水回り（キッチン・浴室）や建具などは古さを感じました。リフォームされている部屋もあるようですが、確認は必要です。
良い点: RC造なので、遮音性は比較的良い方だと感じました。外観は年季が入っていますが、管理はされている印象です。敷地内に駐車場もあります。
気になる点: エントランスや廊下などは、もう少し清潔感が欲しいと感じることもありました。エレベーターはありません（低層階のため）。
良い点: 石切東小学校が近く、子供の通学には安心でした。駅周辺にスーパーやドラッグストアがあるのも便利でした。静かな住宅街です。
気になる点: 坂道が多いので、ベビーカーや自転車での移動は少し大変でした。大型商業施設へは車が必要です。
駅徒歩2分という立地は最大の魅力です。子育て環境としても悪くありませんでしたが、築年数による設備の古さは否めませんでした。リフォームの有無で印象は変わるかもしれません。利便性と価格のバランスを重視する方には検討の価値がある物件だと思います。
東大阪市エリアの市場動向
朝日プラザ生駒西２番館の立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線／石切駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
朝日プラザ生駒西２番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
朝日プラザ生駒西２番館の売却相場はいくらですか？
朝日プラザ生駒西２番館の売却相場は、近鉄奈良線／石切駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ生駒西２番館は築39年ですが売れますか？
朝日プラザ生駒西２番館は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。