新深江ビューハイツ
新深江ビューハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 56〜60m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 単身 | 56〜60m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 67〜71.33m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 67〜71.33m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 単身 | 56〜60m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身
1日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
4日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
7日前家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども2人
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
単身
1週間前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも新深江ビューハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新深江ビューハイツの過去の取引実績
直近価格
2,225万円
平均価格
2,018万円
最高値
2,738万円
最安値
1,380万円
新深江ビューハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,225万円、平均価格は2,018万円、最高値は2,738万円です。
1,380万円
2014年2月
1,650万円
2016年8月
1,577万円
2016年8月
1,450万円
2017年3月
1,557万円
2017年3月
1,400万円
2017年7月
1,496万円
2017年7月
1,380万円
2017年7月
1,467万円
2017年7月
2,180万円
2017年12月
1,467万円
2017年12月
2,080万円
2018年4月
1,596万円
2018年4月
1,980万円
2018年4月
1,834万円
2018年4月
1,400万円
2018年7月
1,619万円
2018年7月
1,980万円
2020年3月
1,677万円
2020年3月
1,940万円
2020年7月
1,749万円
2020年7月
1,980万円
2020年11月
1,959万円
2020年11月
1,480万円
2021年3月
1,791万円
2021年3月
2,250万円
2021年6月
1,887万円
2021年6月
2,698万円
2021年7月
2,069万円
2021年7月
1,480万円
2021年8月
1,812万円
2021年8月
2,190万円
2021年10月
1,874万円
2021年10月
2,390万円
2021年11月
2,042万円
2021年11月
2,398万円
2022年1月
2,136万円
2022年1月
2,298万円
2022年4月
2,103万円
2022年4月
2,280万円
2022年5月
2,169万円
2022年5月
2,298万円
2022年7月
2,328万円
2022年7月
1,780万円
2022年9月
2,237万円
2022年9月
1,650万円
2023年3月
2,107万円
2023年3月
2,380万円
2023年9月
2,221万円
2023年9月
2,180万円
2023年9月
2,323万円
2023年9月
1,980万円
2024年2月
2,195万円
2024年2月
2,450万円
2024年6月
2,168万円
2024年6月
1,880万円
2024年7月
2,360万円
2024年7月
2,380万円
2024年9月
2,181万円
2024年9月
2,350万円
2025年1月
2,221万円
2025年1月
2,350万円
2025年2月
2,299万円
2025年2月
1,690万円
2025年3月
2,174万円
2025年3月
2,380万円
2025年4月
2,738万円
2025年4月
2,480万円
2025年7月
2,155万円
2025年7月
2,350万円
2025年11月
2,212万円
2025年11月
2,480万円
2025年11月
2,225万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 千日前線新深江駅まで徒歩2分は本当に便利。なんばや上本町にも乗り換えなしでアクセスできるのが魅力です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: null
良い点: 静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。公園も近くにあり、子育て世代にも良いかもしれません。小学校も近いので通学も安心できます。
気になる点: 大型商業施設や娯楽施設は少なく、少し物足りなさを感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと日勤管理のおかげで快適に暮らせています。駅近なので、通勤・通学に便利さを求める方には特におすすめです。周辺環境も静かで住みやすいですが、もう少し活気があると嬉しいですね。
良い点: SRC造でしっかりとした造りという印象です。エントランス周りは清掃が行き届いているように見えました。
気になる点: 築年数相応で、外観や共用部分にやや古さを感じました。デザイン性よりも実用性を重視している感じです。
良い点: 専有面積が56㎡台からあるので、単身やDINKSには十分な広さだと感じました。リフォーム済みのお部屋であれば、快適に住めそうです。
気になる点: 水回りなどの設備は、最新のものではない可能性が高いです。購入後にリフォームを検討する必要があるかもしれません。
良い点: 新深江駅まで徒歩2分は大きな魅力です。駅周辺には生活に必要な店舗も揃っており、利便性は高いと思います。
気になる点: null
駅からの近さが最大の魅力で、交通利便性は非常に高いと感じました。周辺環境は落ち着いていますが、生活利便施設も整っているので、バランスが良いと思います。築年数は考慮が必要ですが、価格帯によっては検討の価値ありです。
大阪市エリアの市場動向
新深江ビューハイツの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線／新深江駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新深江ビューハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
新深江ビューハイツの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
新深江ビューハイツの売却相場はいくらですか？
新深江ビューハイツの売却相場は、大阪メトロ千日前線／新深江駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新深江ビューハイツは築41年ですが売れますか？
新深江ビューハイツは築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。