メロディーハイム御所西
メロディーハイム御所西をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父+子ども1人 | 68.58〜71m2 | 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 68.58〜71m2 | 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 68.58〜71m2 | 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 72〜74.62m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 72〜74.62m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
父+子ども1人
2日前京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
4日前京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
6日前京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
1週間前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもメロディーハイム御所西の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メロディーハイム御所西の過去の取引実績
直近価格
5,800万円
平均価格
5,298万円
最高値
5,850万円
最安値
4,890万円
メロディーハイム御所西の売却査定履歴です。直近価格は5,800万円、平均価格は5,298万円、最高値は5,850万円です。
5,380万円
2015年4月
4,890万円
2015年4月
4,980万円
2015年8月
4,890万円
2015年8月
5,850万円
2025年12月
5,800万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 今出川駅まで徒歩3分は本当に便利。烏丸線一本で京都市内どこへ行くにもアクセス抜群です。通勤・通学にストレスを感じたことはありません。
良い点: 御所西エリアは緑が多く、落ち着いた雰囲気で子育てにも良い環境です。スーパーやコンビニも近く、生活に必要なものは大抵揃います。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。
築年数は経ちますが、何より立地の良さが際立つマンションです。地下鉄今出川駅がすぐ近くなので、移動が非常に楽です。御所西という閑静な住宅街で、落ち着いた生活を送りたい方にはおすすめです。周辺環境も充実しており、生活しやすいです。
良い点: 部屋は広めで、収納もそれなりにありました。日当たりも悪くなく、快適に過ごせました。
気になる点: 設備は最新のものではなく、やや古さを感じました。リフォームされていない部屋だと少し残念かもしれません。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は一定の安心感がありました。管理員さんの対応も普通でした。
気になる点: 総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすい反面、プライバシーの配慮は必要かもしれません。
良い点: 地下鉄駅が近いのはやはり魅力的。バス停も近く、色々な場所へアクセスしやすいです。
気になる点: 周辺に商業施設が集中しているわけではないので、買い物は少し移動が必要な場合も。
立地は抜群で、今出川駅へのアクセスは本当に便利でした。周辺の環境も落ち着いていて、静かな暮らしができました。ただ、築年数もそれなりに経っているので、内装や設備は最新ではありません。リフォーム済みのお部屋であれば、より快適に過ごせると思います。ファミリー層にもおすすめできるエリアです。
京都市エリアの市場動向
メロディーハイム御所西の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メロディーハイム御所西に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
メロディーハイム御所西の売却相場はいくらですか?
メロディーハイム御所西の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メロディーハイム御所西は築26年ですが売れますか?
メロディーハイム御所西は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
