モラーダ墨染
モラーダ墨染をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身（投資目的） | 47〜54.79m2 | 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 50〜54.79m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 45〜54m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 45〜54m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身（投資目的）
1日前落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
5日前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
単身（投資目的）
7日前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
1週間前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもモラーダ墨染の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
モラーダ墨染の過去の取引実績
直近価格
1,554万円
平均価格
1,350万円
最高値
1,980万円
最安値
719万円
モラーダ墨染の売却査定履歴です。直近価格は1,554万円、平均価格は1,350万円、最高値は1,980万円です。
780万円
2013年12月
850万円
2014年3月
740万円
2014年12月
719万円
2014年12月
1,380万円
2015年5月
1,030万円
2015年5月
1,290万円
2015年8月
1,105万円
2015年8月
880万円
2015年10月
995万円
2015年10月
1,350万円
2016年3月
1,123万円
2016年3月
1,400万円
2017年4月
1,236万円
2017年4月
880万円
2017年6月
1,086万円
2017年6月
1,400万円
2017年10月
1,223万円
2017年10月
1,200万円
2018年1月
1,215万円
2018年1月
1,180万円
2018年3月
1,213万円
2018年3月
1,200万円
2018年7月
1,155万円
2018年7月
1,400万円
2018年10月
1,212万円
2018年10月
1,480万円
2022年1月
1,460万円
2022年1月
1,280万円
2022年2月
1,362万円
2022年2月
1,400万円
2022年3月
1,466万円
2022年3月
1,080万円
2022年5月
1,062万円
2022年5月
1,460万円
2022年9月
1,465万円
2022年9月
1,299万円
2023年1月
1,343万円
2023年1月
1,980万円
2023年1月
1,289万円
2023年1月
1,755万円
2023年7月
1,352万円
2023年7月
1,685万円
2023年8月
1,451万円
2023年8月
1,230万円
2023年9月
1,434万円
2023年9月
1,680万円
2024年3月
1,415万円
2024年3月
1,300万円
2024年3月
1,484万円
2024年3月
1,680万円
2024年4月
1,491万円
2024年4月
1,300万円
2024年4月
1,511万円
2024年4月
1,680万円
2024年6月
1,488万円
2024年6月
1,680万円
2024年9月
1,470万円
2024年9月
1,180万円
2025年4月
1,482万円
2025年4月
1,680万円
2025年6月
1,484万円
2025年6月
1,680万円
2025年12月
1,550万円
2025年12月
1,680万円
2026年1月
1,550万円
2026年1月
1,680万円
2026年2月
1,550万円
2026年2月
1,200万円
2026年2月
1,522万円
2026年2月
1,680万円
2026年3月
1,554万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪墨染駅まで徒歩4分は本当に便利。大阪方面へのアクセスも良く、通勤に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困りません。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。公園も近く、子育て世代にも良さそうです。藤ノ森小学校も近く、通学路も安全な印象です。
気になる点: 飲食店は駅周辺に集まっています。もう少し徒歩圏内に選択肢があると嬉しいです。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれていると思います。オートロックはありませんが、大きなトラブルもなく過ごせています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は古さを感じさせます。
築年数は経っていますが、駅近の利便性と落ち着いた住環境は魅力です。お部屋の広さによっては、リノベーションして住むのも良いかもしれません。静かで住みやすいマンションだと思います。
良い点: RC造でしっかりした造りだと感じました。外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。エントランス周りはもう少し明るいと良いかもしれません。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エントランスにオートロックがないのは少し気になります。
良い点: 専有面積が37㎡台からあるので、一人暮らしやDINKS向けにはちょうど良いサイズ感かもしれません。窓が大きければ採光は期待できそうです。
気になる点: 間取りや設備について詳細が不明なのが残念です。内装や水回りは、リフォームの必要性が高い物件が多いかもしれません。
良い点: 京阪墨染駅まで徒歩4分は魅力的です。スーパーやコンビニも近く、生活利便性は高そうです。静かな住宅街なのも良い点です。
気になる点: 周辺の保育園や公園の情報をもっと詳しく知りたいです。
駅からの近さと、静かな住環境が魅力的なマンションです。築年数が古い点は、リフォームの必要性や将来的な修繕費などを考慮する必要があります。内覧して、お部屋の状態をしっかり確認することが重要だと感じました。
京都市エリアの市場動向
モラーダ墨染の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／墨染駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
モラーダ墨染に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
モラーダ墨染の売却相場はいくらですか？
モラーダ墨染の売却相場は、京阪本線／墨染駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
モラーダ墨染は築45年ですが売れますか？
モラーダ墨染は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。