サンシティ桂坂ロイヤル壱番館
サンシティ桂坂ロイヤル壱番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 86.24〜92m2 | 阪急嵐山線／桂駅 徒歩75分 阪急嵐山線／桂駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 86.24〜92m2 | 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 86.24〜92m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 86.24〜92m2 | 阪急嵐山線／桂駅 徒歩75分 阪急嵐山線／桂駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、京都市立桂坂小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 92〜104m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
定年前の住み替え検討
3日前阪急嵐山線／桂駅 徒歩75分 阪急嵐山線／桂駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
5日前通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること
子育て世帯
7日前家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス
夫婦＋子ども2人
1週間前阪急嵐山線／桂駅 徒歩75分 阪急嵐山線／桂駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、京都市立桂坂小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもサンシティ桂坂ロイヤル壱番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンシティ桂坂ロイヤル壱番館の過去の取引実績
直近価格
2,180万円
平均価格
1,894万円
最高値
3,179万円
最安値
1,250万円
サンシティ桂坂ロイヤル壱番館の売却査定履歴です。直近価格は2,180万円、平均価格は1,894万円、最高値は3,179万円です。
1,680万円
2013年6月
1,680万円
2014年2月
1,790万円
2014年5月
1,720万円
2014年9月
1,730万円
2014年9月
1,580万円
2014年10月
1,680万円
2014年11月
1,680万円
2014年12月
1,767万円
2014年12月
1,580万円
2014年12月
1,774万円
2014年12月
1,850万円
2015年5月
1,920万円
2015年5月
1,580万円
2015年7月
1,814万円
2015年7月
1,800万円
2015年10月
1,917万円
2015年10月
1,680万円
2015年10月
1,911万円
2015年10月
1,730万円
2016年2月
1,951万円
2016年2月
1,890万円
2016年4月
1,955万円
2016年4月
1,680万円
2016年4月
1,969万円
2016年4月
1,490万円
2016年5月
1,627万円
2016年5月
2,080万円
2016年6月
2,418万円
2016年6月
1,690万円
2016年6月
1,878万円
2016年6月
1,580万円
2016年6月
1,736万円
2016年6月
1,990万円
2016年6月
2,582万円
2016年6月
1,680万円
2016年10月
1,796万円
2016年10月
1,580万円
2016年12月
1,712万円
2016年12月
1,990万円
2016年12月
2,540万円
2016年12月
1,998万円
2017年2月
2,430万円
2017年2月
1,580万円
2017年2月
1,836万円
2017年2月
2,080万円
2018年1月
2,112万円
2018年1月
1,490万円
2018年4月
1,650万円
2018年4月
1,390万円
2018年10月
1,635万円
2018年10月
1,720万円
2019年2月
1,597万円
2019年2月
1,380万円
2019年4月
1,984万円
2019年4月
2,198万円
2019年7月
2,047万円
2019年7月
1,580万円
2019年9月
1,571万円
2019年9月
1,480万円
2019年9月
1,578万円
2019年9月
1,580万円
2019年10月
1,563万円
2019年10月
1,380万円
2020年2月
1,610万円
2020年2月
1,250万円
2020年3月
1,612万円
2020年3月
1,580万円
2020年3月
1,580万円
2020年4月
1,555万円
2020年4月
1,390万円
2020年5月
1,591万円
2020年5月
1,580万円
2021年3月
1,640万円
2021年3月
1,650万円
2021年3月
2,960万円
2024年5月
3,179万円
2024年5月
2,880万円
2024年7月
3,136万円
2024年7月
2,780万円
2024年8月
3,050万円
2024年8月
2,680万円
2025年3月
3,007万円
2025年3月
2,680万円
2025年7月
2,981万円
2025年7月
1,650万円
2025年10月
2,180万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑豊かで静かな環境は子育てに最適です。敷地内も広く、子供たちが安全に遊べるスペースがあります。近くにスーパーや病院もあり、生活に不便はありません。
気になる点: 最寄り駅まで距離があり、バスの本数も限られているため、車がないと少し不便に感じることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はしっかり清掃されており、管理が行き届いている印象です。エントランスも広く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕のラッシュ時には少し待つことがあります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。
自然に囲まれた静かな環境で、ゆったりと暮らしたい方にはおすすめです。小学校も近く、子育て世代には良い環境だと思います。ただ、交通の便だけが少しネックですが、普段車を使う家庭なら問題ないでしょう。
良い点: 京都市内でありながら、緑が多く落ち着いた住環境は魅力的です。静かで自然を感じながら生活できるのは大きなメリット。
気になる点: 桂駅からの距離が非常に遠く、徒歩は現実的ではありません。バス便も本数が少なく、駅までの移動にかなりの時間を要します。車が必須となるでしょう。
良い点: 専有面積が広く、ゆとりある間取りが期待できます。RC造なので、遮音性も比較的良いと考えられます。
気になる点: 築年数が30年以上経過しているため、水回りや内装などはリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備は期待できないかもしれません。
良い点: 静かで落ち着いた環境、緑が多い点は非常に良い。小学校も近いので、ファミリー層には安心できる要素。
気になる点: 最寄りの商業施設まで少し距離があり、日常の買い物には車が必要になる場面が多いかもしれません。
自然豊かな環境と広々とした住空間は魅力的ですが、交通の便の悪さが最大の懸念点です。車がない生活を考えている方には向きません。静かな場所でゆったり暮らしたい、かつ車を所有している方には検討の価値がある物件と言えるでしょう。
京都市エリアの市場動向
サンシティ桂坂ロイヤル壱番館の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急嵐山線／桂駅 徒歩75分 阪急嵐山線／桂駅 バス20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンシティ桂坂ロイヤル壱番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
サンシティ桂坂ロイヤル壱番館の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サンシティ桂坂ロイヤル壱番館の売却相場はいくらですか？
サンシティ桂坂ロイヤル壱番館の売却相場は、阪急嵐山線／桂駅 徒歩75分 阪急嵐山線／桂駅 バス20分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンシティ桂坂ロイヤル壱番館は築35年ですが売れますか？
サンシティ桂坂ロイヤル壱番館は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。