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マンション
メロディーハイム蛸薬師
京都府京都市中京区油屋町129京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩4分 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩6分
物件概要
所在地
京都府京都市中京区油屋町129
交通
京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩4分 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩6分
築年月
1994年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
29戸
専有面積
39.07m² ~ 51.83m²
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
399m²
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
近藤産業
施工会社
新井組近藤建設工業
管理会社
浪速管理
延床面積
1617m²
建築面積
231m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市中京区油屋町129
口コミ・レビュー
四条通りの便利屋さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 四条駅、河原町駅が徒歩圏内なのがとにかく便利。地下鉄も阪急も使えるので、どこへ行くにもアクセス抜群です。
周辺環境★★★★☆
良い点: デパートや商店街が近く、買い物には困りません。飲食店も多く、外食にも便利。京都らしい風情も感じられます。
気になる点: 週末は人通りが多く、少し騒がしく感じることもあります。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: オートロックがあるので安心感はあります。管理人さんの対応も普通です。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の清掃など、もう少し行き届くと嬉しいです。
立地は本当に最高です。四条河原町という京都の中心部でありながら、少し奥まった場所にあるため、想像以上に落ち着いています。築年数は経っていますが、リフォームされている部屋もあるようです。利便性を最優先する方にはおすすめです。
元町屋さん購入検討者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 立派なエントランスで、歴史を感じさせます。共有スペースは手入れされている印象です。
気になる点: 築年数相応に、外観や共用部に古さを感じさせる部分はあります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積の割には、工夫次第で広く使えそうです。日当たりは建物の配置によりますが、比較的良さそうです。
気になる点: 間取りが不明瞭で、詳細な設備仕様が確認しにくいのが残念です。リノベーションの余地はありそうです。
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 地下鉄と阪急の2路線が利用できるのは、移動の幅が広がり非常に魅力的です。
京都の中心部でこの立地は魅力的ですが、築年数が気になる点です。内装はリフォームされている物件もあるようなので、実際に内覧できれば評価は変わるかもしれません。周辺環境は抜群なので、価格とのバランスが重要になりそうです。
