構口マンション
構口マンションをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 68〜71m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、京都市営地下鉄東西線／石田駅 徒歩11分 京都市営地下鉄東西線／醍醐駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 母＋子ども1人 | 58.73〜63m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 68〜71m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、京都市営地下鉄東西線／石田駅 徒歩11分 京都市営地下鉄東西線／醍醐駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 58.73〜62m2 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、京都市営地下鉄東西線／石田駅 徒歩11分 京都市営地下鉄東西線／醍醐駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 58.73〜62m2 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、京都市営地下鉄東西線／石田駅 徒歩11分 京都市営地下鉄東西線／醍醐駅まで移動しやすいこと |
夫婦＋子ども3人
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、京都市営地下鉄東西線／石田駅 徒歩11分 京都市営地下鉄東西線／醍醐駅まで移動しやすいこと
母＋子ども1人
4日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、京都市営地下鉄東西線／石田駅 徒歩11分 京都市営地下鉄東西線／醍醐駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
1週間前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、京都市営地下鉄東西線／石田駅 徒歩11分 京都市営地下鉄東西線／醍醐駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
1週間前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、京都市営地下鉄東西線／石田駅 徒歩11分 京都市営地下鉄東西線／醍醐駅まで移動しやすいこと
上記以外にも構口マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
構口マンションの過去の取引実績
直近価格
576万円
平均価格
494万円
最高値
1,035万円
最安値
280万円
構口マンションの売却査定履歴です。直近価格は576万円、平均価格は494万円、最高値は1,035万円です。
490万円
2014年4月
490万円
2014年11月
490万円
2014年12月
500万円
2014年12月
490万円
2015年11月
469万円
2015年11月
380万円
2015年11月
415万円
2015年11月
480万円
2016年2月
425万円
2016年2月
330万円
2016年2月
406万円
2016年2月
440万円
2016年5月
395万円
2016年5月
280万円
2016年5月
288万円
2016年5月
380万円
2016年9月
379万円
2016年9月
350万円
2017年4月
372万円
2017年4月
300万円
2017年7月
363万円
2017年7月
410万円
2017年8月
357万円
2017年8月
395万円
2017年10月
363万円
2017年10月
300万円
2018年1月
351万円
2018年1月
480万円
2018年10月
365万円
2018年10月
490万円
2018年11月
395万円
2018年11月
450万円
2019年1月
391万円
2019年1月
550万円
2019年12月
447万円
2019年12月
430万円
2020年8月
480万円
2020年8月
980万円
2022年3月
684万円
2022年3月
298万円
2023年8月
1,035万円
2023年8月
680万円
2023年8月
840万円
2023年8月
699万円
2024年1月
793万円
2024年1月
550万円
2024年5月
662万円
2024年5月
680万円
2024年8月
657万円
2024年8月
580万円
2025年5月
642万円
2025年5月
580万円
2026年1月
580万円
2026年1月
580万円
2026年2月
576万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育て世代には良い環境だと思います。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶのに適しています。
気になる点: 駅まで少し距離があるので、毎日の通勤・通学は少し大変かもしれません。
良い点: 共用部は比較的きれいに清掃されている印象です。古さは否めませんが、生活に支障はありません。
気になる点: 築年数がかなり経っているため、建物の老朽化は否めません。外観はあまり期待しない方が良いでしょう。
良い点: 管理組合は機能しているようで、最低限の清掃やメンテナンスは行われています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面は少し不安を感じます。周辺の治安も確認した方が良いかもしれません。
築年数は古いですが、静かな環境で生活するには良いマンションだと思います。駅からの距離はありますが、車があれば問題ないでしょう。子育て世代にはおすすめです。ただし、設備面やセキュリティ面では最新のマンションに比べると劣ります。
良い点: 地下鉄東西線が利用でき、京都市内へのアクセスは可能です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあります。
気になる点: 徒歩10分以上かかるため、特に荷物が多い時や雨の日は不便に感じると思います。バス便も少ない印象です。
気になる点: 専有面積は広めの部屋もあるようですが、築年数を考えると設備はかなり古いと思われます。リフォームの必要性を強く感じます。
良い点: 醍醐小学校学区であり、子育て環境としては悪くないと思います。静かな住宅街です。
気になる点: 周辺に商業施設は限られており、少し買い物を楽しむような場所は少ないかもしれません。
築年数が古い割には価格が抑えられている点に魅力を感じ、検討しましたが、駅からの距離や建物の老朽化を考えると、リフォーム費用も考慮すると割高に感じます。静かな環境を求める方には良いかもしれませんが、利便性を重視する方にはあまりおすすめできません。
京都市エリアの市場動向
構口マンションの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線／石田駅 徒歩11分 京都市営地下鉄東西線／醍醐駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
構口マンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
構口マンションの売却相場はいくらですか？
構口マンションの売却相場は、京都市営地下鉄東西線／石田駅 徒歩11分 京都市営地下鉄東西線／醍醐駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
構口マンションは築56年ですが売れますか？
構口マンションは築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。