グランドムール西陣南
グランドムール西陣南をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 61m2前後 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 61m2前後 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 61m2前後 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 61m2前後 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 61m2前後 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
シニア夫婦(住み替え)
3日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
5日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
7日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども2人
1週間前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
1週間前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもグランドムール西陣南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドムール西陣南の過去の取引実績
直近価格
3,136万円
平均価格
3,003万円
最高値
3,136万円
最安値
2,870万円
グランドムール西陣南の売却査定履歴です。直近価格は3,136万円、平均価格は3,003万円、最高値は3,136万円です。
2,870万円
2018年12月
3,136万円
2018年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 昔ながらの西陣の雰囲気が残っていて、落ち着いた暮らしができます。商店街も近く、日常の買い物には困りません。静かな環境を求める方には良いと思います。
気になる点: 最寄り駅からは少し距離があります。バス便はありますが、時間帯によっては本数が少ないことも。車がないと少し不便かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスもシンプルで、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部は特に目新しい設備はありません。エレベーターがないため、上の階は少し大変かもしれません。
良い点: 専有面積が61.15㎡と、この辺りではゆったりめの間取りだと思います。リフォームされていれば快適に過ごせるでしょう。
気になる点: 築年数相応の設備だと考えられます。最新の設備を期待すると、少し物足りなさを感じるかもしれません。管理状態によります。
西陣の風情を感じながら静かに暮らしたい方には良い立地だと思います。ただ、交通の便はやや限られるため、徒歩や自転車、バスをうまく使いこなす必要があります。築年数は経過していますが、部屋の状態次第では、ゆったりとした空間で暮らせる可能性があります。
良い点: 地下鉄今出川駅まで徒歩22分は、少し遠く感じます。バス便の利用も考えられますが、通勤時間帯の混雑が気になります。
気になる点: 主要な鉄道駅へのアクセスは、乗り換えが必要な上に時間がかかります。日常的な都心への移動には不便を感じるかもしれません。
良い点: 歴史的な町並みが残るエリアで、趣があります。スーパーや商店街も近く、生活利便性は悪くないです。子育て環境としても悪くないかもしれません。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなる場所もあり、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
良い点: 総戸数が13戸と少ないため、比較的落ち着いた雰囲気は保たれている可能性があります。
気になる点: 築年数が古く、管理体制やセキュリティ面がどの程度維持されているか、詳細な確認が必要です。オートロックの有無なども気になります。
西陣という歴史あるエリアの雰囲気に魅力を感じましたが、交通の便は期待できません。徒歩20分超えは毎日のこととなると負担が大きいです。建物の古さや管理状況も、購入となると慎重な判断が必要です。周辺環境は良いのですが、利便性を重視する方には向かないかもしれません。
京都市エリアの市場動向
グランドムール西陣南の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩22分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 バス10分 阪急京都本線/大宮駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドムール西陣南に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランドムール西陣南の売却相場はいくらですか?
グランドムール西陣南の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩22分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 バス10分 阪急京都本線/大宮駅 バス12分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドムール西陣南は築35年ですが売れますか?
グランドムール西陣南は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
