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マンション

グランドムール西陣南

京都府京都市上京区須浜池町247-1京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩22分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 バス10分 阪急京都本線/大宮駅 バス12分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市上京区須浜池町247-1
交通
京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩22分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 バス10分 阪急京都本線/大宮駅 バス12分
築年月
1990年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
13戸
専有面積
61.15m² ~ 61.15m²
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
527.65m²
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大倉建設
施工会社
真柄建設
管理会社
HESTAオークラハウジング
備考
●最寄りバス停より徒歩7分
延床面積
997.22m²
建築面積
251.09m²
設計会社
環設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市上京区須浜池町247-1

口コミ・レビュー

西陣在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 昔ながらの西陣の雰囲気が残っていて、落ち着いた暮らしができます。商店街も近く、日常の買い物には困りません。静かな環境を求める方には良いと思います。

気になる点: 最寄り駅からは少し距離があります。バス便はありますが、時間帯によっては本数が少ないことも。車がないと少し不便かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスもシンプルで、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 共用部は特に目新しい設備はありません。エレベーターがないため、上の階は少し大変かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が61.15㎡と、この辺りではゆったりめの間取りだと思います。リフォームされていれば快適に過ごせるでしょう。

気になる点: 築年数相応の設備だと考えられます。最新の設備を期待すると、少し物足りなさを感じるかもしれません。管理状態によります。

西陣の風情を感じながら静かに暮らしたい方には良い立地だと思います。ただ、交通の便はやや限られるため、徒歩や自転車、バスをうまく使いこなす必要があります。築年数は経過していますが、部屋の状態次第では、ゆったりとした空間で暮らせる可能性があります。

購入検討者(30代DINKS)さん購入検討者 / 2024年03月
交通★★☆☆☆

良い点: 地下鉄今出川駅まで徒歩22分は、少し遠く感じます。バス便の利用も考えられますが、通勤時間帯の混雑が気になります。

気になる点: 主要な鉄道駅へのアクセスは、乗り換えが必要な上に時間がかかります。日常的な都心への移動には不便を感じるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 歴史的な町並みが残るエリアで、趣があります。スーパーや商店街も近く、生活利便性は悪くないです。子育て環境としても悪くないかもしれません。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなる場所もあり、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 総戸数が13戸と少ないため、比較的落ち着いた雰囲気は保たれている可能性があります。

気になる点: 築年数が古く、管理体制やセキュリティ面がどの程度維持されているか、詳細な確認が必要です。オートロックの有無なども気になります。

西陣という歴史あるエリアの雰囲気に魅力を感じましたが、交通の便は期待できません。徒歩20分超えは毎日のこととなると負担が大きいです。建物の古さや管理状況も、購入となると慎重な判断が必要です。周辺環境は良いのですが、利便性を重視する方には向かないかもしれません。

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