サンヴェール高槻４号棟
サンヴェール高槻４号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 69.02〜75m2 | 混雑しにくい動線、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 71〜83m2 | 混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 69.02〜75m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 69.02〜75m2 | 混雑しにくい動線、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 69.02〜75m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
単身（投資目的）
3日前混雑しにくい動線、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども2人
4日前混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦（住み替え）
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
単身（投資目的）
1週間前混雑しにくい動線、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
上記以外にもサンヴェール高槻４号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンヴェール高槻４号棟の過去の取引実績
直近価格
1,283万円
平均価格
1,190万円
最高値
1,680万円
最安値
690万円
サンヴェール高槻４号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,283万円、平均価格は1,190万円、最高値は1,680万円です。
1,350万円
2016年1月
1,363万円
2016年1月
1,350万円
2016年7月
1,363万円
2016年7月
880万円
2018年2月
1,172万円
2018年2月
1,280万円
2018年4月
1,132万円
2018年4月
1,080万円
2018年7月
1,117万円
2018年7月
1,280万円
2018年10月
1,062万円
2018年10月
1,630万円
2018年11月
1,328万円
2018年11月
1,080万円
2019年1月
1,182万円
2019年1月
840万円
2019年2月
1,136万円
2019年2月
690万円
2019年5月
1,069万円
2019年5月
890万円
2022年2月
898万円
2022年2月
1,180万円
2023年4月
1,064万円
2023年4月
1,020万円
2023年6月
1,148万円
2023年6月
950万円
2023年7月
882万円
2023年7月
1,280万円
2023年9月
995万円
2023年9月
1,050万円
2023年10月
959万円
2023年10月
1,280万円
2023年11月
1,143万円
2023年11月
850万円
2024年1月
966万円
2024年1月
1,180万円
2024年5月
1,185万円
2024年5月
1,580万円
2024年5月
1,204万円
2024年5月
1,430万円
2024年10月
1,263万円
2024年10月
1,180万円
2024年11月
1,257万円
2024年11月
1,680万円
2024年11月
1,399万円
2024年11月
850万円
2025年1月
1,074万円
2025年1月
1,580万円
2025年1月
1,414万円
2025年1月
1,360万円
2025年3月
1,342万円
2025年3月
1,480万円
2025年6月
1,430万円
2025年6月
1,680万円
2025年6月
1,364万円
2025年6月
780万円
2025年7月
1,137万円
2025年7月
1,180万円
2025年8月
1,324万円
2025年8月
1,180万円
2025年12月
1,283万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR摂津富田駅までバスで9分という立地は、雨の日などは少し不便に感じることもあります。しかし、駅周辺にはスーパーや商店街もあり、生活に必要なものは一通り揃っています。
気になる点: バスの本数にも限りがあるため、通勤時間帯によっては混雑することがあります。
良い点: 閑静な住宅街に位置しており、子育て世代には落ち着いた環境だと思います。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。小学校も徒歩圏内なのは安心です。
気になる点: コンビニまで少し歩くのが難点です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランス周りなども清潔感があります。敷地内駐車場も完備されています。
気になる点: エレベーターがないため、上層階への移動は階段になります。
築年数は経っていますが、ファミリー層にとっては静かな環境で子育てしやすいマンションだと思います。駅までのアクセスはバス利用が前提となるため、多少の不便さはありますが、生活に必要な施設は周辺に揃っています。管理は日勤なので、何かあった際に相談しやすいのは良い点です。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるため、ファミリーで住むには十分な広さを確保できる点が魅力です。間取りも使いやすく、収納スペースもそれなりにあります。
気になる点: 築年数相応に、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
良い点: 日勤管理のため、日常の困りごとや緊急時の対応がスムーズだと感じます。オートロックはありませんが、近隣住民の方々との顔見知りも多く、比較的安心感があります。
気になる点: セキュリティ面では、もう少し強化されているとより安心できるかもしれません。
良い点: 高槻市立土室小学校の学区であり、子育て環境としては良いと思います。近隣にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には便利です。
気になる点: 最寄り駅までバス移動が必要な点は、荷物が多い時や悪天候時には少し大変です。
築年数は経過していますが、広めの部屋や落ち着いた住環境を求めるファミリーには良い選択肢だと思います。日勤管理という点も安心材料です。駅までのアクセスはバスがメインになりますが、周辺の生活利便性は悪くありません。全体的に、価格とのバランスを考えると満足度の高いマンションでした。
高槻市エリアの市場動向
サンヴェール高槻４号棟の立地価値
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／摂津富田駅 バス9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンヴェール高槻４号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
サンヴェール高槻４号棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サンヴェール高槻４号棟の売却相場はいくらですか？
サンヴェール高槻４号棟の売却相場は、JR東海道本線／摂津富田駅 バス9分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンヴェール高槻４号棟は築41年ですが売れますか？
サンヴェール高槻４号棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場の動向は？
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。