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マンション

サンヴェール高槻4号棟

大阪府高槻市上土室4丁目5-4JR東海道本線/摂津富田駅 バス9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府高槻市上土室4丁目5-4
交通
JR東海道本線/摂津富田駅 バス9分
築年月
1984年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
48戸
専有面積
69.02m² ~ 92.96m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大和土地建物
施工会社
東海興業
管理会社
浪速管理
小学校区域
高槻市立土室小学校
中学校区域
高槻市立阿武山中学校
所在地(住所)
大阪府高槻市上土室4丁目5-4

口コミ・レビュー

摂津富田駅周辺在住30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR摂津富田駅までバスで9分という立地は、雨の日などは少し不便に感じることもあります。しかし、駅周辺にはスーパーや商店街もあり、生活に必要なものは一通り揃っています。

気になる点: バスの本数にも限りがあるため、通勤時間帯によっては混雑することがあります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街に位置しており、子育て世代には落ち着いた環境だと思います。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。小学校も徒歩圏内なのは安心です。

気になる点: コンビニまで少し歩くのが難点です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランス周りなども清潔感があります。敷地内駐車場も完備されています。

気になる点: エレベーターがないため、上層階への移動は階段になります。

築年数は経っていますが、ファミリー層にとっては静かな環境で子育てしやすいマンションだと思います。駅までのアクセスはバス利用が前提となるため、多少の不便さはありますが、生活に必要な施設は周辺に揃っています。管理は日勤なので、何かあった際に相談しやすいのは良い点です。

高槻市元住人ファミリーさん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるため、ファミリーで住むには十分な広さを確保できる点が魅力です。間取りも使いやすく、収納スペースもそれなりにあります。

気になる点: 築年数相応に、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理のため、日常の困りごとや緊急時の対応がスムーズだと感じます。オートロックはありませんが、近隣住民の方々との顔見知りも多く、比較的安心感があります。

気になる点: セキュリティ面では、もう少し強化されているとより安心できるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 高槻市立土室小学校の学区であり、子育て環境としては良いと思います。近隣にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には便利です。

気になる点: 最寄り駅までバス移動が必要な点は、荷物が多い時や悪天候時には少し大変です。

築年数は経過していますが、広めの部屋や落ち着いた住環境を求めるファミリーには良い選択肢だと思います。日勤管理という点も安心材料です。駅までのアクセスはバスがメインになりますが、周辺の生活利便性は悪くありません。全体的に、価格とのバランスを考えると満足度の高いマンションでした。

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