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マンション

吹東ドリームマンション

大阪府吹田市吹東町35-30JR東海道本線/吹田駅 徒歩15分
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吹東ドリームマンションをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
52m2前後

日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること

父+子ども1人

4日前
52m2前後

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸

母+子ども1人

1週間前
52m2前後

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線

母+子ども1人

1週間前
52m2前後

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線

子育て世帯

1週間前
52m2前後

公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にも吹東ドリームマンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市吹東町35-30
交通
JR東海道本線/吹田駅 徒歩15分
築年月
1977年9月
構造
鉄骨造
階建て
3階建
総戸数
10戸
専有面積
51.87m² ~ 51.87m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
346.54m²
分譲会社
小林住宅産業
施工会社
小林住宅産業
管理会社
自主管理
小学校区域
吹田東小学校
中学校区域
第五中学校
所在地(住所)
大阪府吹田市吹東町35-30
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売却査定履歴

吹東ドリームマンションの過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府吹田市吹東町35-30

口コミ・レビュー

吹田在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR吹田駅まで徒歩15分と、少し歩きますが、駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、買い物や外食に便利です。快速も止まるので、大阪市内へのアクセスも良いです。

気になる点: 徒歩15分は夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。

周辺環境★★★★

良い点: 公園が近く、子育て環境としては悪くないです。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気があります。小学校も近いのが安心です。

気になる点: コンビニまでは少し歩く必要があります。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理なので、管理費は比較的抑えられていると感じます。近隣住民同士のコミュニティがあれば、協力して良好な管理ができると思います。

気になる点: 共用部の清掃などは、住民の協力次第な部分が大きいので、ややばらつきがあるかもしれません。

築年数は経っていますが、日当たりは良く、室内は比較的快適に過ごせています。周辺環境は静かで子育てにも適していますが、駅からの距離と自主管理の点は、人によっては気になるかもしれません。価格を考えれば、バランスの取れた物件だと思います。

元住人シングルさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は51.87㎡と、一人暮らしやDINKSには十分な広さでした。和室があったのが良かったです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備などは最新とは言えず、リフォームが必要だと感じました。収納スペースはやや少なめです。

建物の外観・共用部☆☆☆☆

良い点: 総戸数が10戸と小規模なので、アットホームな雰囲気はあります。建物の外観は年季が入っていますが、それが逆に味があるとも言えます。

気になる点: エントランスや階段などの共用部は、あまり清潔感がなく、もう少し手入れが行き届いていると嬉しいです。エレベーターはありません。

管理・セキュリティ☆☆☆☆

良い点: 自主管理のため、管理費は安かったですが、管理体制としてはあまり期待できませんでした。防犯面で少し不安を感じることもありました。

気になる点: オートロックはなく、セキュリティ面では少し心許ないです。管理会社が常駐していないため、何かあった際の対応が遅れる可能性がありました。

築年数が古いこともあり、建物の設備や共用部の清潔感には限界があると感じました。駅からの距離や、自主管理によるセキュリティ面での不安もあり、快適に暮らすためにはある程度のDIYや隣人との良好な関係構築が必要になるかもしれません。

吹田市エリアの市場動向

吹東ドリームマンションの立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/吹田駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

吹東ドリームマンションに関するよくある質問

吹東ドリームマンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

吹東ドリームマンションの売却相場はいくらですか?

吹東ドリームマンションの売却相場は、JR東海道本線/吹田駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

吹東ドリームマンションは築48年ですが売れますか?

吹東ドリームマンションは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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