セントラル南桜塚
セントラル南桜塚をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 71〜79m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 71〜79m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 71〜79m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 71〜79m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 75〜79.02m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸 |
子育て世帯
3日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
子育て世帯
4日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
子育て世帯
5日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
子育て世帯
6日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
7日前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸
上記以外にもセントラル南桜塚の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
セントラル南桜塚の過去の取引実績
直近価格
3,226万円
平均価格
3,017万円
最高値
3,780万円
最安値
2,280万円
セントラル南桜塚の売却査定履歴です。直近価格は3,226万円、平均価格は3,017万円、最高値は3,780万円です。
2,280万円
2017年4月
2,584万円
2017年4月
2,680万円
2020年10月
2,961万円
2020年10月
2,680万円
2021年10月
2,856万円
2021年10月
3,680万円
2022年4月
3,147万円
2022年4月
3,780万円
2022年6月
3,344万円
2022年6月
2,980万円
2023年1月
3,226万円
2023年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に落ち着いています。近くに公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあるので、日常の買い物は便利です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。もう少し近ければ完璧でした。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は比較的行き届いている印象です。オートロックはありませんが、静かな環境なので特に不安を感じたことはありません。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと過ごせます。日当たりも良好な部屋が多く、明るい生活が送れます。間取りの選択肢がいくつかあると良いのですが。
気になる点: 設備は標準的で、最新のものは少ないです。リフォームは必要になるかもしれません。
築年数は経っていますが、南桜塚という落ち着いた環境で、子育て世代にはおすすめです。駅からの距離はありますが、静かな暮らしを求める方には良い選択肢だと思います。周辺の利便性も悪くないです。
良い点: 阪急岡町駅まで徒歩15分は、許容範囲内です。駅周辺には商店街もあり、遅くまで開いているお店もあるので、帰りが遅くなっても安心感があります。
気になる点: もう少し駅に近い物件があれば、より魅力的に感じます。徒歩15分は、毎日のこととなると少し負担に感じるかもしれません。
良い点: RC造でしっかりとした造りだと感じられます。外観はシンプルですが、手入れはされているようです。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エントランスや廊下など、共用部のデザインはもう少し洗練されていても良いと思いました。
良い点: 南桜塚小学校区域ということもあり、教育環境は良好です。閑静な住宅街で、緑も多く、散歩するのに気持ちの良いエリアです。スーパーやドラッグストアも近くにあります。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性一人で帰宅する際は少し不安を感じるかもしれません。
南桜塚という住環境の良さが魅力的なマンションです。築年数は経っていますが、RC造でしっかりしています。駅からの距離がネックですが、周辺環境や学区を重視する方には検討の余地がある物件だと思います。管理状況も確認したいところです。
豊中市エリアの市場動向
セントラル南桜塚の立地価値
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セントラル南桜塚に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
セントラル南桜塚の売却相場はいくらですか?
セントラル南桜塚の売却相場は、阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セントラル南桜塚は築31年ですが売れますか?
セントラル南桜塚は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は?
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
