ファミール弁天町パークサイド
ファミール弁天町パークサイドをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 61〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地 |
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 56.38〜63m2 | 室内の状態が整っていること、大阪メトロ中央線／弁天町駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 5日前 | 父＋子ども1人 | 59〜66m2 | 大阪市立波除小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 58〜65m2 | 室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身 | 56.38〜60m2 | 室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること |
定年前の住み替え検討
2日前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
3日前室内の状態が整っていること、大阪メトロ中央線／弁天町駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
父＋子ども1人
5日前大阪市立波除小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること
単身
1週間前室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもファミール弁天町パークサイドの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミール弁天町パークサイドの過去の取引実績
直近価格
3,068万円
平均価格
3,131万円
最高値
4,180万円
最安値
1,780万円
ファミール弁天町パークサイドの売却査定履歴です。直近価格は3,068万円、平均価格は3,131万円、最高値は4,180万円です。
2,310万円
2013年7月
1,850万円
2014年2月
1,780万円
2014年8月
3,280万円
2019年9月
3,312万円
2019年9月
2,380万円
2019年12月
2,639万円
2019年12月
3,280万円
2020年2月
2,719万円
2020年2月
2,980万円
2020年5月
2,759万円
2020年5月
3,280万円
2020年8月
2,841万円
2020年8月
2,880万円
2021年3月
3,138万円
2021年3月
3,280万円
2021年7月
3,292万円
2021年7月
3,180万円
2021年10月
3,294万円
2021年10月
2,980万円
2022年2月
3,255万円
2022年2月
3,899万円
2022年2月
3,620万円
2022年2月
3,699万円
2022年7月
3,729万円
2022年7月
2,980万円
2022年8月
3,300万円
2022年8月
3,350万円
2022年8月
3,108万円
2022年8月
3,899万円
2022年8月
3,745万円
2022年8月
3,457万円
2022年8月
2,880万円
2022年9月
3,337万円
2022年9月
3,280万円
2022年10月
3,124万円
2022年10月
3,550万円
2022年11月
3,333万円
2022年11月
2,698万円
2022年11月
3,225万円
2022年11月
3,198万円
2022年12月
3,096万円
2022年12月
3,098万円
2023年1月
3,046万円
2023年1月
3,498万円
2023年2月
3,346万円
2023年2月
2,980万円
2023年4月
2,978万円
2023年4月
3,080万円
2023年7月
3,137万円
2023年7月
2,580万円
2023年11月
2,870万円
2023年11月
2,950万円
2023年11月
2,956万円
2023年11月
3,080万円
2024年1月
2,995万円
2024年1月
4,180万円
2024年1月
3,443万円
2024年1月
3,598万円
2024年3月
3,042万円
2024年3月
2,850万円
2024年4月
3,128万円
2024年4月
3,498万円
2024年9月
3,054万円
2024年9月
3,398万円
2024年11月
3,074万円
2024年11月
2,980万円
2026年2月
3,094万円
2026年2月
2,980万円
2026年3月
3,068万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 弁天町駅まで徒歩2分は本当に便利。中央線ですぐに本町や大阪駅方面に行けるし、JR環状線も使えるので移動の選択肢が多いのが助かります。
良い点: 駅周辺にスーパーやコンビニ、飲食店が揃っていて生活しやすいです。少し歩けば公園もあり、子育て世代にも暮らしやすい環境だと感じています。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エントランスのオートロックが時々調子が悪くなることがあるようです。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は抜群で、生活に必要な施設も充実しているので満足しています。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的スムーズです。ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積56.38m²の部屋に住んでいますが、一人暮らしには十分な広さで、収納もそこそこあります。キッチンも使いやすいです。
気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありません。お風呂の追い焚き機能が欲しいと思いました。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。挨拶をしてくださる管理人さんもいて、安心してお任せできます。
良い点: 中央線弁天町駅まで徒歩2分というのは、通勤に非常に便利です。大阪市内へのアクセスが容易で助かっています。
気になる点: 快速が止まらないので、急いでいる時は少し不便に感じることもあります。
駅からの近さと、大阪市内へのアクセスの良さを重視して選びました。築年数は感じられますが、日勤管理で日常的な生活には特に問題ありません。周辺環境も整っているので、単身者でもファミリーでも住みやすい物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
ファミール弁天町パークサイドの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線／弁天町駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミール弁天町パークサイドに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ファミール弁天町パークサイドの売却相場はいくらですか？
ファミール弁天町パークサイドの売却相場は、大阪メトロ中央線／弁天町駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール弁天町パークサイドは築31年ですが売れますか？
ファミール弁天町パークサイドは築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。