リバーサイドともぶち１９号棟
リバーサイドともぶち１９号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 84〜87m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 84〜87m2 | 友渕小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 84〜87m2 | 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 84〜87m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
定年前の住み替え検討
3日前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
夫婦＋子ども2人
5日前友渕小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
単身（投資目的）
1週間前駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども2人
1週間前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもリバーサイドともぶち１９号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リバーサイドともぶち１９号棟の過去の取引実績
直近価格
2,872万円
平均価格
2,421万円
最高値
3,298万円
最安値
1,450万円
リバーサイドともぶち１９号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,872万円、平均価格は2,421万円、最高値は3,298万円です。
2,180万円
2016年1月
2,168万円
2016年1月
2,480万円
2016年5月
2,318万円
2016年5月
2,480万円
2016年11月
2,367万円
2016年11月
2,180万円
2017年4月
2,318万円
2017年4月
2,480万円
2017年10月
2,347万円
2017年10月
1,580万円
2019年11月
1,642万円
2019年11月
1,450万円
2020年1月
1,574万円
2020年1月
1,450万円
2020年11月
1,552万円
2020年11月
2,780万円
2023年9月
2,452万円
2023年9月
2,650万円
2024年3月
2,452万円
2024年3月
2,980万円
2025年1月
2,558万円
2025年1月
3,298万円
2025年3月
2,896万円
2025年3月
3,008万円
2025年3月
2,790万円
2025年5月
2,960万円
2025年5月
3,298万円
2025年5月
3,194万円
2025年5月
2,298万円
2025年9月
2,872万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに公園やスーパーがあり、日々の買い物には困らない。子育て世代には比較的住みやすい環境だと思う。
良い点: 日勤管理なので、日中は人の気配があり安心感はある。しかし、夜間や休日の防犯対策は少し気になる。
気になる点: オートロックがないため、外部からの侵入が心配になることがある。
良い点: 大阪メトロ谷町線が利用できるため、都心へのアクセスは悪くない。
気になる点: 駅から徒歩15分と、毎日歩くには少し距離がある。特に夏場や雨の日は大変。
築年数は経っていますが、リバーサイドという名前の通り、川沿いにあり静かな環境です。近隣に生活に必要な施設は揃っていますが、駅からの距離がネック。日勤管理なので、日中は安心ですが、セキュリティ面はもう少し強化してほしいと感じています。
良い点: 専有面積が84㎡以上と広く、ファミリーには十分な広さがあった。部屋によってはリフォームされている場合もあり、快適に過ごせた。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備などは最新ではない。
良い点: 共用部は比較的きれいに清掃されている印象。建物の周りも緑が多く、落ち着いた雰囲気がある。
気になる点: エントランスが少し古さを感じるかもしれない。
良い点: 友渕小学校が学区域で、子どもの通学には安心。近隣に大きな公園もあり、休日のリフレッシュに最適。
ファミリーで住むには、広さと周辺環境は非常に良いマンションでした。小学校も近く、公園も充実しているので子育てしやすい環境です。駅からは少し歩きますが、日常の買い物には困りません。築年数は古いですが、手入れ次第で快適に暮らせる物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
リバーサイドともぶち１９号棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リバーサイドともぶち１９号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
リバーサイドともぶち１９号棟の売却相場はいくらですか？
リバーサイドともぶち１９号棟の売却相場は、大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リバーサイドともぶち１９号棟は築43年ですが売れますか？
リバーサイドともぶち１９号棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。