ソレイユ梅田西
ソレイユ梅田西をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 共働き夫婦 | 54〜65m2 | 共用部がきれいに保たれていること、阪神本線／福島駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 54〜65m2 | 共用部がきれいに保たれていること、阪神本線／福島駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 54〜65m2 | 共用部がきれいに保たれていること、阪神本線／福島駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 54〜65m2 | 共用部がきれいに保たれていること、阪神本線／福島駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
共働き夫婦
1日前共用部がきれいに保たれていること、阪神本線／福島駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
6日前共用部がきれいに保たれていること、阪神本線／福島駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、阪神本線／福島駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、阪神本線／福島駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもソレイユ梅田西の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ソレイユ梅田西の過去の取引実績
直近価格
3,607万円
平均価格
3,287万円
最高値
4,380万円
最安値
2,119万円
ソレイユ梅田西の売却査定履歴です。直近価格は3,607万円、平均価格は3,287万円、最高値は4,380万円です。
2,300万円
2013年6月
2,380万円
2017年2月
2,417万円
2017年2月
2,380万円
2017年3月
2,119万円
2017年3月
2,602万円
2017年3月
2,280万円
2017年4月
2,561万円
2017年4月
2,280万円
2017年5月
2,473万円
2017年5月
2,180万円
2017年6月
2,463万円
2017年6月
2,980万円
2020年3月
3,074万円
2020年3月
2,980万円
2020年9月
3,074万円
2020年9月
2,980万円
2021年3月
3,074万円
2021年3月
3,380万円
2021年12月
3,153万円
2021年12月
3,180万円
2022年1月
3,173万円
2022年1月
4,380万円
2022年7月
3,380万円
2022年7月
4,250万円
2022年10月
3,640万円
2022年10月
3,990万円
2022年11月
3,847万円
2022年11月
2,800万円
2022年12月
3,460万円
2022年12月
4,080万円
2023年6月
3,939万円
2023年6月
3,580万円
2023年8月
3,648万円
2023年8月
3,980万円
2023年10月
3,470万円
2023年10月
3,780万円
2023年11月
3,459万円
2023年11月
3,580万円
2023年12月
3,433万円
2023年12月
3,480万円
2024年1月
3,327万円
2024年1月
3,893万円
2024年2月
3,378万円
2024年2月
3,380万円
2024年3月
3,532万円
2024年3月
3,893万円
2024年3月
3,448万円
2024年3月
3,780万円
2024年4月
3,429万円
2024年4月
3,180万円
2024年7月
3,578万円
2024年7月
3,480万円
2024年9月
3,386万円
2024年9月
3,870万円
2024年10月
3,715万円
2024年10月
3,791万円
2024年10月
3,580万円
2025年8月
3,607万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神福島駅まで徒歩8分と、梅田へのアクセスが非常に便利。複数路線が利用できるので、どこへ行くにも困りません。周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物には全く不便しません。
気になる点: JR福島駅からは少し歩くため、JRをよく使う人には少し遠く感じるかもしれません。
良い点: 落ち着いた住宅街でありながら、少し歩けば飲食店や商業施設も充実しています。公園も近くにあり、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアもあるので、場所によっては騒がしく感じる可能性もあります。
良い点: 常駐管理なので、何かあった際にすぐに相談できる安心感があります。共用部分も綺麗に清掃されており、管理体制はしっかりしていると感じます。
築年数は経っていますが、立地の良さと常駐管理のおかげで快適に暮らせています。梅田へのアクセスを重視する方には特におすすめできるマンションです。共用部も綺麗に保たれており、総戸数は少ないですが、住民同士の顔が見える関係性も築きやすい環境だと思います。
良い点: エントランスは清潔感があり、共用廊下も比較的きれいに保たれている印象です。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。最新の設備といった感じではありません。
良い点: 専有面積の選択肢があり、DINKSや単身者にはちょうど良い広さの部屋がありそうです。リフォームされている部屋もあるかもしれません。
気になる点: 間取りが不明なのが気になります。また、築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。内見でしっかり確認が必要です。
良い点: 福島駅周辺の利便性は高く、日常の生活に必要なものはほとんど揃います。大淀小学校区であることも、子育て世代にはプラスポイントかもしれません。
気になる点: 全体的に価格帯がやや高めに感じます。築年数を考慮すると、もう少し価格が下がると魅力的です。
立地と管理体制を重視するなら、検討に値するマンションだと思います。特に梅田への近さは大きな魅力です。ただし、築年数が経過しているため、設備面では最新とは言えません。内見で部屋の状態をしっかり確認し、価格とのバランスを慎重に見極めることが重要だと感じました。
大阪市エリアの市場動向
ソレイユ梅田西の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／福島駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ソレイユ梅田西に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ソレイユ梅田西の売却相場はいくらですか？
ソレイユ梅田西の売却相場は、阪神本線／福島駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ソレイユ梅田西は築30年ですが売れますか？
ソレイユ梅田西は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。