東急ドエルアルス枚方桜が丘Ａ棟
東急ドエルアルス枚方桜が丘Ａ棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 | 京阪交野線／村野駅 徒歩9分 京阪交野線／星ケ丘駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 | 京阪交野線／村野駅 徒歩9分 京阪交野線／星ケ丘駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 76〜88m2 | 落ち着いた住環境、枚方市立桜丘北小学校に通いやすいこと、京阪交野線／村野駅 徒歩9分 京阪交野線／星ケ丘駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 74〜83m2 | オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 74〜83m2 | オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦＋子ども3人
2日前京阪交野線／村野駅 徒歩9分 京阪交野線／星ケ丘駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
4日前京阪交野線／村野駅 徒歩9分 京阪交野線／星ケ丘駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
6日前落ち着いた住環境、枚方市立桜丘北小学校に通いやすいこと、京阪交野線／村野駅 徒歩9分 京阪交野線／星ケ丘駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども2人
1週間前オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども2人
1週間前オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも東急ドエルアルス枚方桜が丘Ａ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
東急ドエルアルス枚方桜が丘Ａ棟の過去の取引実績
直近価格
2,314万円
平均価格
1,772万円
最高値
2,980万円
最安値
1,000万円
東急ドエルアルス枚方桜が丘Ａ棟の売却査定履歴です。直近価格は2,314万円、平均価格は1,772万円、最高値は2,980万円です。
1,000万円
2014年4月
1,480万円
2014年8月
1,680万円
2015年11月
1,615万円
2015年11月
1,850万円
2016年1月
1,682万円
2016年1月
1,480万円
2016年6月
1,371万円
2016年6月
1,780万円
2016年11月
1,544万円
2016年11月
1,680万円
2017年10月
1,544万円
2017年10月
1,680万円
2017年12月
1,516万円
2017年12月
1,580万円
2018年1月
1,554万円
2018年1月
1,580万円
2018年2月
1,494万円
2018年2月
1,798万円
2019年5月
1,559万円
2019年5月
1,698万円
2019年8月
1,561万円
2019年8月
1,900万円
2020年1月
1,749万円
2020年1月
1,380万円
2020年7月
1,466万円
2020年7月
1,990万円
2020年12月
1,549万円
2020年12月
1,500万円
2021年8月
1,534万円
2021年8月
1,504万円
2021年8月
1,480万円
2021年10月
1,417万円
2021年10月
1,380万円
2022年2月
1,431万円
2022年2月
2,180万円
2022年7月
1,300万円
2022年7月
2,080万円
2022年11月
1,429万円
2022年11月
2,080万円
2022年12月
1,537万円
2022年12月
1,980万円
2023年3月
1,877万円
2023年3月
1,880万円
2023年4月
1,998万円
2023年4月
2,380万円
2023年6月
2,092万円
2023年6月
1,998万円
2023年7月
1,858万円
2023年7月
1,950万円
2023年11月
1,850万円
2023年11月
1,880万円
2024年1月
1,806万円
2024年1月
2,980万円
2024年5月
2,517万円
2024年5月
2,434万円
2024年5月
1,890万円
2024年6月
1,822万円
2024年6月
1,880万円
2024年6月
1,714万円
2024年6月
1,980万円
2024年12月
1,791万円
2024年12月
1,690万円
2025年2月
1,712万円
2025年2月
1,780万円
2025年4月
1,719万円
2025年4月
2,460万円
2025年6月
2,357万円
2025年6月
1,680万円
2025年9月
1,632万円
2025年9月
1,850万円
2025年10月
1,793万円
2025年10月
1,680万円
2025年12月
1,650万円
2025年12月
1,750万円
2026年1月
1,757万円
2026年1月
2,260万円
2026年3月
2,314万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 公園や小児科が近く、子育てしやすい環境です。スーパーも徒歩圏内にあり、日常の買い物に不便しません。坂道はありますが、慣れれば気になりません。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、荷物が多い時や雨の日は少し大変です。
良い点: 共用部が綺麗に保たれており、植栽も手入れされています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスもあり便利です。
気になる点: 築年数が経っているので、エレベーターの待ち時間や、共用部の内装など、新しさに欠ける部分はあります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。オートロックもしっかりしています。
築年数は経っていますが、管理がしっかりされており、子育て環境も良いので満足しています。静かで落ち着いた暮らしができます。駅からの距離はありますが、許容範囲内です。全体的にバランスの取れたマンションだと思います。
良い点: 京阪交野線で淀屋橋方面へのアクセスは悪くないです。星ヶ丘駅まで行けば、もう少し選択肢が増えます。
気になる点: 村野駅まで徒歩9分は、夏場や冬場は少し遠く感じます。特急などは止まらないので、乗り換えが必要な場合が多いです。
良い点: 専有面積が74㎡以上と広く、ゆったりとした間取りでした。収納も多めでした。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。水回りの設備などは、最新のものに比べると使い勝手に差がありました。
良い点: 桜が丘北小学校が近く、通学には便利でした。周辺は閑静な住宅街で、住みやすい環境でした。
気になる点: 最寄り駅からの道のりに、夜間は少し暗く感じる場所がありました。
長年住んでいましたが、子育て世代には良い環境だと思います。ただ、高齢になると駅までの距離や坂道が少し負担に感じました。建物自体はしっかりしていますが、設備面での古さは感じます。静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。
枚方市エリアの市場動向
東急ドエルアルス枚方桜が丘Ａ棟の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪交野線／村野駅 徒歩9分 京阪交野線／星ケ丘駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東急ドエルアルス枚方桜が丘Ａ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
東急ドエルアルス枚方桜が丘Ａ棟の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
東急ドエルアルス枚方桜が丘Ａ棟の売却相場はいくらですか？
東急ドエルアルス枚方桜が丘Ａ棟の売却相場は、京阪交野線／村野駅 徒歩9分 京阪交野線／星ケ丘駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東急ドエルアルス枚方桜が丘Ａ棟は築28年ですが売れますか？
東急ドエルアルス枚方桜が丘Ａ棟は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は？
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。