若山台第２住宅２号棟
若山台第２住宅２号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 88〜91.01m2 | 島本町立第二小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 88〜91.01m2 | 島本町立第二小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 88〜91.01m2 | 島本町立第二小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 77.44〜81m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 77.44〜81m2 | 管理体制がしっかりしていること、阪急京都本線／水無瀬駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
夫婦＋子ども3人
2日前島本町立第二小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
3日前島本町立第二小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
4日前島本町立第二小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
シニア夫婦（住み替え）
5日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、阪急京都本線／水無瀬駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
上記以外にも若山台第２住宅２号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
若山台第２住宅２号棟の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
若山台第２住宅２号棟の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
若山台第２住宅２号棟の過去の取引実績
直近価格
1,048万円
平均価格
911万円
最高値
1,480万円
最安値
400万円
若山台第２住宅２号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,048万円、平均価格は911万円、最高値は1,480万円です。
850万円
2021年11月
866万円
2021年11月
650万円
2024年6月
662万円
2024年6月
400万円
2024年10月
543万円
2024年10月
1,080万円
2024年12月
519万円
2024年12月
1,080万円
2025年6月
927万円
2025年6月
980万円
2025年7月
915万円
2025年7月
1,080万円
2025年8月
1,037万円
2025年8月
1,480万円
2025年8月
1,199万円
2025年8月
1,080万円
2025年12月
1,048万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。近くに公園も多く、子供の遊び場には困りません。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活しやすいです。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、バスの本数も限られているため、車がないと不便に感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃって安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。オートロックではない点が少し気になります。
良い点: 専有面積が77.44m²～91.01m²と広めなので、ファミリーでもゆったり暮らせます。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 水回りは経年劣化が見られます。設備については、最新のものとは言えません。
静かな環境と子育てしやすさを重視するなら良い物件だと思います。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、広々とした間取りは魅力的です。駅からのアクセスだけが少しネックですが、車があれば問題ないでしょう。
良い点: 阪急水無瀬駅からはバスで4分と、そこまで遠くありません。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、日常の買い物には便利です。
気になる点: バスがメインになるので、時間を気にする必要があります。終電後などはタクシー利用になるかもしれません。
良い点: RC造で、5階建ての比較的低層なマンションです。外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。総戸数30戸なので、規模はそこまで大きくありません。
気になる点: 築1981年と古いので、デザインや設備面で最新のマンションのような魅力は少ないです。エレベーターの有無は確認が必要です。
良い点: 島本町立第二小学校区域で、教育環境は良さそうです。閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができそうです。
気になる点: null
静かで自然豊かな環境に住みたい方には適しているかもしれません。広めの専有面積も魅力ですが、築年数の古さと駅からのアクセスは考慮すべき点です。リフォームの状況などを確認して、価格とのバランスを見る必要がありそうです。
三島郡島本町エリアの市場動向
若山台第２住宅２号棟の立地価値
三島郡島本町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／水無瀬駅 バス4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
若山台第２住宅２号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
若山台第２住宅２号棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
若山台第２住宅２号棟の売却相場はいくらですか？
若山台第２住宅２号棟の売却相場は、阪急京都本線／水無瀬駅 バス4分を利用しやすい交通条件、三島郡島本町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
若山台第２住宅２号棟は築44年ですが売れますか？
若山台第２住宅２号棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
三島郡島本町エリアのマンション市場の動向は？
三島郡島本町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。