プレステ六番館
プレステ六番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 67〜69.36m2 | 大和郡山市立郡山北小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、近鉄橿原線／九条駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 67〜69.36m2 | 大和郡山市立郡山北小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、近鉄橿原線／九条駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 66.3〜69m2 | 室内の状態が整っていること、近鉄橿原線／九条駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 66.3〜69m2 | セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 67〜69.36m2 | 近鉄橿原線／九条駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦＋子ども3人
2日前大和郡山市立郡山北小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、近鉄橿原線／九条駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
4日前大和郡山市立郡山北小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、近鉄橿原線／九条駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
6日前室内の状態が整っていること、近鉄橿原線／九条駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
7日前セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
1週間前近鉄橿原線／九条駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもプレステ六番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレステ六番館の過去の取引実績
直近価格
1,300万円
平均価格
1,316万円
最高値
1,643万円
最安値
950万円
プレステ六番館の売却査定履歴です。直近価格は1,300万円、平均価格は1,316万円、最高値は1,643万円です。
990万円
2015年9月
1,166万円
2015年9月
1,450万円
2016年3月
1,437万円
2016年3月
1,298万円
2017年3月
1,418万円
2017年3月
1,198万円
2017年11月
1,495万円
2017年11月
1,380万円
2018年7月
1,343万円
2018年7月
1,580万円
2018年12月
1,516万円
2018年12月
1,580万円
2019年4月
1,588万円
2019年4月
1,580万円
2019年6月
1,594万円
2019年6月
1,280万円
2019年6月
1,535万円
2019年6月
1,498万円
2019年7月
1,643万円
2019年7月
1,298万円
2019年9月
1,565万円
2019年9月
1,248万円
2019年12月
1,488万円
2019年12月
950万円
2020年3月
1,374万円
2020年3月
990万円
2020年11月
1,315万円
2020年11月
990万円
2021年5月
1,348万円
2021年5月
1,199万円
2021年11月
1,222万円
2021年11月
1,149万円
2022年3月
1,184万円
2022年3月
1,149万円
2022年4月
1,143万円
2022年4月
1,119万円
2022年7月
1,311万円
2022年7月
1,049万円
2022年8月
1,325万円
2022年8月
999万円
2022年9月
1,300万円
2022年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄九条駅まで徒歩8分と、日々の通勤・通学に便利です。大阪方面へのアクセスも悪くありません。
良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活必需品の買い物には困りません。子育て世代にも住みやすい静かな環境です。
気になる点: 飲食店が少ないため、外食したい時は少し車で移動する必要があります。
良い点: 管理員不在ですが、清掃は定期的に行われており、共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることがあります。
築年数は経っていますが、RC造でしっかりした造りのマンションです。周辺環境が良く、子育てしやすい立地だと感じています。駅からの距離も許容範囲で、全体的に満足しています。
良い点: 専有面積が60㎡台と広めなので、一人暮らしには十分すぎるゆとりがあります。収納も比較的多いです。
気になる点: 設備は古めなので、最新の設備を求める方には不向きかもしれません。リフォームは必要になるでしょう。
良い点: 外観は年季が入っていますが、清潔感はあります。エントランス周りの植栽も手入れされています。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。駐車場も数に限りがあります。
良い点: 郡山北小学校区域で、通学には安心感があります。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 最寄り駅までの道は夜になると少し暗い場所があるので、女性の一人暮らしだと少し気になるかもしれません。
価格帯を考えると、広さのある部屋に住めるのは魅力です。駅からは少し歩きますが、静かな環境で暮らしたい人には良い物件だと思います。設備面での古さはありますが、許容範囲です。
大和郡山市エリアの市場動向
プレステ六番館の立地価値
大和郡山市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄橿原線／九条駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大和郡山市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレステ六番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレステ六番館の売却相場はいくらですか？
プレステ六番館の売却相場は、近鉄橿原線／九条駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大和郡山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレステ六番館は築30年ですが売れますか？
プレステ六番館は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大和郡山市エリアのマンション市場の動向は？
大和郡山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。