マンション

オークヒルズ香里六番館

大阪府寝屋川市三井南町30-6京阪本線／香里園駅徒歩19分

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ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
3日前	単身（投資目的）	1LDK	70.34〜76m2	落ち着いた住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
6日前	単身（投資目的）	1LDK	70.34〜76m2	落ち着いた住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
1週間前	単身	1LDK	70.34〜76m2	公園が近い住環境、京阪本線／香里園駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
1週間前	夫婦＋子ども3人	4LDK	87〜98.87m2	共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること

単身（投資目的）

3日前

1LDK70.34〜76m2

落ち着いた住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること

単身（投資目的）

6日前

1LDK70.34〜76m2

落ち着いた住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること

単身

1週間前

1LDK70.34〜76m2

公園が近い住環境、京阪本線／香里園駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

夫婦＋子ども3人

1週間前

4LDK87〜98.87m2

共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもオークヒルズ香里六番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府寝屋川市三井南町30-6

交通

京阪本線／香里園駅徒歩19分

築年月

1990年9月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

173戸

間取り

2SLDK ～ 4LDK

専有面積

70.34m² ～ 98.87m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

敷地面積

39586.43m²

駐車場数

102

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

丸紅野村不動産

施工会社

大林組竹中工務店

管理会社

野村不動産パートナーズ

小学校区域

第五小学校

中学校区域

第六中学校

備考

●「マルシゲ」約200m ●「国松公園」約200m ●「同志社香里高校」約240m

延床面積

14811.94m²

建築面積

1600.93m²

設計会社

大林組竹中工務店

所在地(住所)

大阪府寝屋川市三井南町30-6

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売却査定履歴

オークヒルズ香里六番館の過去の取引実績

直近価格

2,028万円

平均価格

1,719万円

最高値

2,780万円

最安値

963万円

上昇傾向（前回比 +248万円）

1,680万円

2013年9月

1,680万

1,480万円

2014年3月

1,480万

1,180万円

2014年5月

1,180万

1,150万円

2014年9月

1,150万

1,150万円

2014年12月

1,150万

963万円

2014年12月

963万

1,033万円

2014年12月

1,033万

1,498万円

2015年3月

1,498万

1,200万円

2015年3月

1,200万

1,730万円

2016年6月

1,730万

1,437万円

2016年6月

1,437万

1,580万円

2016年7月

1,580万

1,475万円

2016年7月

1,475万

1,180万円

2016年8月

1,180万

1,187万円

2016年8月

1,187万

1,130万円

2016年10月

1,130万

1,174万円

2016年10月

1,174万

1,698万円

2017年4月

1,698万

1,251万円

2017年4月

1,251万

1,590万円

2017年6月

1,590万

1,432万円

2017年6月

1,432万

1,590万円

2017年8月

1,590万

1,489万円

2017年8月

1,489万

1,588万円

2017年9月

1,588万

1,442万円

2017年9月

1,442万

1,698万円

2017年10月

1,698万

1,438万円

2017年10月

1,438万

1,590万円

2017年12月

1,590万

1,706万円

2017年12月

1,706万

1,590万円

2018年2月

1,590万

1,732万円

2018年2月

1,732万

1,588万円

2018年3月

1,588万

1,528万円

2018年3月

1,528万

1,498万円

2018年6月

1,498万

1,514万円

2018年6月

1,514万

1,590万円

2018年6月

1,590万

1,662万円

2018年6月

1,662万

1,580万円

2018年6月

1,580万

1,422万円

2018年6月

1,422万

1,398万円

2018年7月

1,398万

1,374万円

2018年7月

1,374万

1,298万円

2018年9月

1,298万

1,327万円

2018年9月

1,327万

1,500万円

2019年1月

1,500万

1,394万円

2019年1月

1,394万

1,210万円

2019年3月

1,210万

1,339万円

2019年3月

1,339万

1,500万円

2019年4月

1,500万

1,364万円

2019年4月

1,364万

1,498万円

2019年8月

1,498万

1,335万円

2019年8月

1,335万

1,180万円

2019年9月

1,180万

1,378万円

2019年9月

1,378万

1,458万円

2019年9月

1,458万

1,315万円

2019年9月

1,315万

1,398万円

2019年11月

1,398万

1,328万円

2019年11月

1,328万

1,688万円

2020年3月

1,688万

1,362万円

2020年3月

1,362万

1,180万円

2020年3月

1,180万

1,426万円

2020年3月

1,426万

1,688万円

2020年4月

1,688万

1,353万円

2020年4月

1,353万

1,250万円

2020年8月

1,250万

1,400万円

2020年8月

1,400万

1,300万円

2021年1月

1,300万

1,325万円

2021年1月

1,325万

1,390万円

2021年2月

1,390万

1,271万円

2021年2月

1,271万

1,780万円

2021年4月

1,780万

1,712万円

2021年4月

1,712万

1,180万円

2021年6月

1,180万

1,273万円

2021年6月

1,273万

2,080万円

2021年8月

2,080万

1,392万円

2021年8月

1,392万

1,798万円

2021年10月

1,798万

1,490万円

2021年10月

1,490万

1,480万円

2022年4月

1,480万

1,518万円

2022年4月

1,518万

2,040万円

2022年5月

2,040万

1,885万円

2022年5月

1,885万

1,980万円

2022年5月

1,980万

2,028万円

2022年5月

2,028万

1,780万円

2022年8月

1,780万

1,954万円

2022年8月

1,954万

1,850万円

2022年8月

1,850万

1,942万円

2022年8月

1,942万

1,790万円

2022年11月

1,790万

2,039万円

2022年11月

2,039万

2,398万円

2022年12月

2,398万

2,017万円

2022年12月

2,017万

1,690万円

2023年2月

1,690万

2,093万円

2023年2月

2,093万

1,980万円

2023年2月

1,980万

1,539万円

2023年2月

1,539万

1,590万円

2023年4月

1,590万

2,035万円

2023年4月

2,035万

1,890万円

2023年4月

1,890万

2,073万円

2023年4月

2,073万

1,880万円

2023年7月

1,880万

1,450万円

2023年7月

1,450万

2,680万円

2023年8月

2,680万

2,150万円

2023年8月

2,150万

2,690万円

2023年9月

2,690万

2,202万円

2023年9月

2,202万

2,080万円

2023年9月

2,080万

2,308万円

2023年9月

2,308万

1,990万円

2023年12月

1,990万

1,859万円

2023年12月

1,859万

1,700万円

2023年12月

1,700万

1,987万円

2023年12月

1,987万

2,580万円

2024年2月

2,580万

2,357万円

2024年2月

2,357万

2,427万円

2024年2月

2,427万

1,480万円

2024年3月

1,480万

1,707万円

2024年3月

1,707万

1,580万円

2024年3月

1,580万

1,785万円

2024年3月

1,785万

2,480万円

2024年3月

2,480万

2,364万円

2024年3月

2,364万

1,580万円

2024年4月

1,580万

1,629万円

2024年4月

1,629万

2,380万円

2024年6月

2,380万

2,317万円

2024年6月

2,317万

2,780万円

2024年9月

2,780万

2,053万円

2024年9月

2,053万

1,580万円

2024年10月

1,580万

1,675万円

2024年10月

1,675万

1,680万円

2024年11月

1,680万

1,651万円

2024年11月

1,651万

2,480万円

2024年12月

2,480万

2,059万円

2024年12月

2,059万

2,280万円

2025年3月

2,280万

2,075万円

2025年3月

2,075万

1,850万円

2025年3月

1,850万

2,010万円

2025年3月

2,010万

2,480万円

2025年4月

2,480万

2,202万円

2025年4月

2,202万

2,140万円

2025年4月

2,140万

2,390万円

2025年5月

2,390万

2,267万円

2025年5月

2,267万

2,290万円

2025年6月

2,290万

2,314万円

2025年6月

2,314万

1,780万円

2025年6月

1,780万

2,115万円

2025年6月

2,115万

2,180万円

2025年7月

2,180万

2,209万円

2025年7月

2,209万

1,450万円

2025年7月

1,450万

1,928万円

2025年7月

1,928万

1,470万円

2025年10月

1,470万

1,754万円

2025年10月

1,754万

1,580万円

2025年10月

1,580万

1,762万円

2025年10月

1,762万

2,180万円

2026年1月

2,180万

1,779万円

2026年1月

1,779万

1,780万円

2026年2月

1,780万

2,028万円

2026年2月

2,028万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府寝屋川市三井南町30-6

口コミ・レビュー

香里園ファミリーさん居住者 / 2023年10月

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物は便利です。公園も点在しており、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 駅まで少し距離があるので、雨の日などは少し不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に管理されており、エントランスは落ち着いた雰囲気です。植栽も手入れされています。

気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕は少し待つことがあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めのリビングで、家族でゆったり過ごせます。収納スペースも比較的多い方だと思います。

気になる点: 水回りは少し古さを感じます。最新の設備ではありませんが、不便はありません。

駅からは少し歩きますが、静かで落ち着いた住環境です。周辺の生活利便性も高く、子育て世代にはおすすめです。建物の管理もしっかりしており、安心して暮らせます。リフォーム次第でより快適に過ごせそうです。

寝屋川在住30代さん居住者 / 2022年05月

交通★★★☆☆

良い点: 京阪沿線なので、京橋や淀屋橋方面へのアクセスは悪くありません。バス便も利用できます。

気になる点: 香里園駅まで徒歩19分は、夏場や荷物が多い時は正直しんどいです。自転車がないと不便かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいです。オートロックもしっかり機能しています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 小学校が近く、通学路も安全だと感じます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 夜になると少し静かすぎるかもしれません。飲食店などは駅周辺に集中しています。

築年数は経っていますが、SRC造でしっかりした建物です。共用部も清潔に保たれており、全体的に落ち着いた雰囲気があります。駅からの距離だけがネックですが、それ以外は住みやすいマンションだと思います。価格帯によっては検討の価値ありです。

寝屋川市エリアの市場動向

オークヒルズ香里六番館の立地価値

寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／香里園駅徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

寝屋川市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

オークヒルズ香里六番館に関するよくある質問

オークヒルズ香里六番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、寝屋川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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✓ 秘密厳守近隣に知られません

寝屋川市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

オークヒルズ香里六番館の売却相場はいくらですか？

オークヒルズ香里六番館の売却相場は、京阪本線／香里園駅徒歩19分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

オークヒルズ香里六番館は築35年ですが売れますか？

オークヒルズ香里六番館は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

寝屋川市エリアのマンション市場の動向は？

寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

オークヒルズ香里六番館

購入希望者7名が待機中

オークヒルズ香里六番館をお探しのお客様

物件概要

基本情報

詳細情報

オークヒルズ香里六番館の緊急査定・相談急増中

売却査定履歴

口コミ・レビュー

寝屋川市エリアの市場動向

オークヒルズ香里六番館の立地価値

売却実績データ

エリア特性

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