ポールハイツ淀
ポールハイツ淀をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 68〜74.01m2 | 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 68〜74.01m2 | 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 68〜74.01m2 | 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 59〜71m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 42〜54m2 | 落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、管理しやすい広さ |
夫婦＋子ども2人
3日前公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども2人
4日前公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども2人
5日前公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
6日前公園が近い住環境、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸
単身（投資目的）
1週間前落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、管理しやすい広さ
上記以外にもポールハイツ淀の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ポールハイツ淀の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ポールハイツ淀の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ポールハイツ淀の過去の取引実績
直近価格
2,145万円
平均価格
1,213万円
最高値
2,480万円
最安値
570万円
ポールハイツ淀の売却査定履歴です。直近価格は2,145万円、平均価格は1,213万円、最高値は2,480万円です。
750万円
2013年6月
570万円
2013年6月
730万円
2013年7月
920万円
2014年9月
650万円
2014年9月
920万円
2014年12月
847万円
2014年12月
740万円
2014年12月
888万円
2014年12月
780万円
2015年6月
852万円
2015年6月
740万円
2015年6月
848万円
2015年6月
860万円
2015年6月
850万円
2015年6月
855万円
2015年6月
851万円
2015年6月
780万円
2015年7月
794万円
2015年7月
860万円
2015年8月
878万円
2015年8月
740万円
2015年12月
868万円
2015年12月
860万円
2015年12月
862万円
2015年12月
860万円
2016年2月
876万円
2016年2月
740万円
2016年6月
861万円
2016年6月
1,280万円
2016年9月
963万円
2016年9月
1,280万円
2016年10月
918万円
2016年10月
1,180万円
2016年12月
1,080万円
2016年12月
1,340万円
2016年12月
1,115万円
2016年12月
740万円
2016年12月
1,199万円
2016年12月
1,380万円
2017年4月
1,307万円
2017年4月
1,335万円
2017年4月
1,280万円
2017年5月
1,335万円
2017年5月
1,340万円
2017年6月
1,169万円
2017年6月
740万円
2017年6月
1,257万円
2017年6月
1,180万円
2017年7月
1,335万円
2017年7月
1,100万円
2017年10月
1,172万円
2017年10月
1,280万円
2017年11月
1,222万円
2017年11月
1,280万円
2017年12月
1,242万円
2017年12月
1,340万円
2017年12月
1,143万円
2017年12月
740万円
2017年12月
1,228万円
2017年12月
1,080万円
2018年1月
1,226万円
2018年1月
1,215万円
2018年1月
1,180万円
2020年3月
1,261万円
2020年3月
1,480万円
2020年9月
1,434万円
2020年9月
1,380万円
2020年10月
1,319万円
2020年10月
1,080万円
2020年11月
1,393万円
2020年11月
1,380万円
2021年1月
1,261万円
2021年1月
1,380万円
2021年2月
1,472万円
2021年2月
1,180万円
2021年2月
1,268万円
2021年2月
1,380万円
2021年8月
1,474万円
2021年8月
1,170万円
2021年12月
1,198万円
2021年12月
980万円
2022年1月
1,353万円
2022年1月
1,380万円
2022年2月
1,375万円
2022年2月
1,280万円
2022年4月
1,265万円
2022年4月
1,170万円
2022年8月
1,134万円
2022年8月
1,380万円
2022年8月
1,214万円
2022年8月
1,170万円
2023年7月
1,486万円
2023年7月
1,380万円
2023年10月
1,486万円
2023年10月
1,180万円
2023年10月
1,430万円
2023年10月
1,580万円
2023年11月
1,463万円
2023年11月
1,480万円
2024年3月
1,429万円
2024年3月
1,380万円
2024年6月
1,439万円
2024年6月
1,445万円
2024年6月
1,200万円
2024年9月
1,438万円
2024年9月
1,413万円
2024年9月
1,280万円
2024年11月
1,339万円
2024年11月
1,367万円
2024年11月
1,480万円
2025年4月
1,588万円
2025年4月
2,480万円
2025年9月
1,391万円
2025年9月
2,380万円
2025年11月
1,601万円
2025年11月
2,380万円
2025年12月
1,568万円
2025年12月
2,280万円
2025年12月
2,145万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 天神橋筋六丁目駅まで徒歩9分と比較的近く、複数の路線が利用できて便利です。梅田へのアクセスも悪くないです。
気になる点: 駅までの道は夜になると少し暗く感じる時があります。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近くにあり、生活する上で不便は感じません。小学校も近いです。
気になる点: 都会なので、静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありません。
気になる点: 築年数が古いので、セキュリティ面は少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さから住みやすいマンションだと思います。リフォームされている部屋なら快適に過ごせるでしょう。管理体制にはもう少し期待したいところもありますが、総合的には満足しています。
良い点: 部屋によってはリフォームされていて、水回りなども綺麗でした。収納スペースも十分で、ファミリーでも使いやすかったです。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。断熱性や防音性は最近のマンションに比べると劣るかもしれません。
良い点: エントランスは清潔感があります。集合ポストも使いやすいです。
気になる点: 外観は年季が入っています。エレベーターが1基しかないので、朝などは少し待つこともありました。
良い点: 商店街が近く、買い物にとても便利でした。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所にも困りませんでした。
気になる点: null
子育て世代には非常に便利な立地でした。学校や公園、買い物施設が近く、生活圏内で用事が済むのは大きいです。建物の古さはありますが、リフォーム次第で快適に暮らせます。ファミリー層におすすめできる物件です。
大阪市エリアの市場動向
ポールハイツ淀の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ポールハイツ淀に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ポールハイツ淀の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ポールハイツ淀の売却相場はいくらですか？
ポールハイツ淀の売却相場は、阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ポールハイツ淀は築52年ですが売れますか？
ポールハイツ淀は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。