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マンション

南千里グレースヴィラ

大阪府豊中市上新田4丁目16-12阪急千里線/南千里駅 徒歩10分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩11分
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南千里グレースヴィラをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

3日前
85.78〜91m2

収納がしっかり確保されていること、新田南小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境

定年前の住み替え検討

5日前
85.78〜91m2

公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境

実家近居を希望する夫婦

7日前
85.78〜91m2

住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること

子育て世帯

1週間前
85.78〜91m2

収納がしっかり確保されていること、新田南小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

1週間前
93〜104m2

買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にも南千里グレースヴィラの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市上新田4丁目16-12
交通
阪急千里線/南千里駅 徒歩10分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩11分
築年月
1974年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
16戸
専有面積
85.78m² ~ 108.51m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
1186.31m²
分譲会社
関西リゾート
施工会社
松本建設
管理会社
自主管理
小学校区域
新田南小学校
中学校区域
第九中学校
備考
●エレベータ
設計会社
遠藤剛生建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府豊中市上新田4丁目16-12
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売却査定履歴

南千里グレースヴィラの過去の取引実績

直近価格

2,400万円

平均価格

1,782万円

最高値

2,400万円

最安値

1,200万円

上昇傾向(前回比 +100万円

南千里グレースヴィラの売却査定履歴です。直近価格は2,400万円、平均価格は1,782万円、最高値は2,400万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市上新田4丁目16-12

口コミ・レビュー

千里ニュータウン育ちさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 南千里駅まで徒歩10分と近く、駅ビルにはスーパーや図書館、医療機関などがあり日常の買い物や用事に便利です。北大阪急行も利用できるので梅田へのアクセスも良好。

気になる点: 平日の朝夕は多少混雑しますが、許容範囲内です。

周辺環境★★★★★

良い点: 公園が多く、緑豊かな住環境です。新田南小学校も近く、子育て世帯には安心できるエリアだと思います。静かで落ち着いた雰囲気。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、住民同士の協力で清掃などは行き届いている印象です。古くからの住民が多く、顔見知りが多いのは良い点。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は最新とは言えません。オートロックなどもありません。

築年数は経っていますが、手入れはされており、何よりこの周辺環境と利便性のバランスが素晴らしいです。子供が大きくなった今も、静かで緑豊かなこの場所で暮らせることに満足しています。駅直結の施設が充実しているのが本当に助かります。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。キッチンやバスルームはリフォームしましたが、古さを感じる部分はありました。収納は十分でした。

気になる点: 断熱性や遮音性は、最近のマンションに比べると劣るように感じました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 建物全体は落ち着いた雰囲気で、敷地内には植栽もあり、手入れされています。エントランスはシンプルですが、清潔感はありました。

気になる点: エレベーターが1基しかないため、混雑時は待つことがありました。地下駐車場は少し狭く感じました。

周辺環境★★★★

良い点: 子育て環境としては非常に良いと思います。公園や図書館が近く、子供が遊ぶ場所には困りませんでした。小学校も近くて安心でした。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。

約10年住んでいましたが、子育てにはとても良い環境でした。駅までの距離も許容範囲で、買い物も便利でした。ただ、建物の古さは否めず、設備面で不満を感じることもありました。自然が多く静かな環境を求める方には良いと思います。

豊中市エリアの市場動向

南千里グレースヴィラの立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/南千里駅 徒歩10分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

南千里グレースヴィラに関するよくある質問

南千里グレースヴィラの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

南千里グレースヴィラの売却相場はいくらですか?

南千里グレースヴィラの売却相場は、阪急千里線/南千里駅 徒歩10分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

南千里グレースヴィラは築52年ですが売れますか?

南千里グレースヴィラは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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