東急ドエルアルス田辺
東急ドエルアルス田辺をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども1人 | 57.61〜64m2 | 買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ谷町線／田辺駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 夫婦＋子ども1人 | 57.61〜64m2 | 買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ谷町線／田辺駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 57.61〜61m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ谷町線／田辺駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 58〜65m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 57.61〜64m2 | 買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ谷町線／田辺駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
夫婦＋子ども1人
1日前買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ谷町線／田辺駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
夫婦＋子ども1人
4日前買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ谷町線／田辺駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
単身（投資目的）
7日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ谷町線／田辺駅まで移動しやすいこと
母＋子ども1人
1週間前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ谷町線／田辺駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にも東急ドエルアルス田辺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
東急ドエルアルス田辺の過去の取引実績
直近価格
2,657万円
平均価格
2,336万円
最高値
3,490万円
最安値
1,380万円
東急ドエルアルス田辺の売却査定履歴です。直近価格は2,657万円、平均価格は2,336万円、最高値は3,490万円です。
1,580万円
2013年6月
1,450万円
2013年6月
1,380万円
2013年7月
1,750万円
2014年7月
1,780万円
2015年4月
1,737万円
2015年4月
1,688万円
2015年4月
2,190万円
2015年7月
1,818万円
2015年7月
2,698万円
2017年9月
2,724万円
2017年9月
2,690万円
2018年3月
2,814万円
2018年3月
2,590万円
2018年6月
2,773万円
2018年6月
2,480万円
2018年11月
2,437万円
2018年11月
1,880万円
2018年12月
1,960万円
2018年12月
2,450万円
2019年1月
2,272万円
2019年1月
2,280万円
2019年5月
2,234万円
2019年5月
2,380万円
2019年5月
2,235万円
2019年5月
2,250万円
2020年8月
2,281万円
2020年8月
2,150万円
2020年9月
2,278万円
2020年9月
2,390万円
2020年10月
2,368万円
2020年10月
1,940万円
2020年11月
2,256万円
2020年11月
2,139万円
2020年11月
2,798万円
2021年2月
2,256万円
2021年2月
2,080万円
2021年6月
1,969万円
2021年6月
2,300万円
2021年7月
2,199万円
2021年7月
2,580万円
2023年12月
2,579万円
2023年12月
2,696万円
2023年12月
2,580万円
2024年6月
2,617万円
2024年6月
2,430万円
2024年12月
2,577万円
2024年12月
3,490万円
2025年3月
2,768万円
2025年3月
2,880万円
2025年6月
3,007万円
2025年6月
2,580万円
2025年9月
2,628万円
2025年9月
2,480万円
2026年2月
2,657万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線田辺駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田や天王寺へのアクセスが良く、通勤に助かっています。駅周辺にはスーパーやドラッグストアも複数あり、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、駅周辺は活気があります。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。小学校も近いので安心です。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便な場合もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エントランスのオートロックが少し古いタイプで、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。
駅近で交通の便が非常に良く、生活に必要な施設も揃っているので、総じて満足度は高いです。築年数は経っていますが、日勤管理なので安心感もあります。少し築年数を感じる部分もありますが、利便性を考えると許容範囲内です。
良い点: 田辺駅まで徒歩2分というのは最大の魅力です。谷町線一本で主要駅に行けるのは素晴らしい。周辺にスーパーや飲食店も多く、生活利便性は非常に高いと感じました。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしているようです。共有部分も清掃が行き届いており、管理体制は悪くない印象です。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の設備やセキュリティシステムが最新ではない点が少し気になります。特に、防犯カメラの設置状況などが気になります。
良い点: 専有面積は十分な広さがあり、リノベーション次第で快適な空間になりそうです。
気になる点: 内見した部屋は、やはり築年数なりの古さを感じました。水回りの設備や建具なども交換が必要になりそうで、リフォーム費用が別途かかりそうです。
立地と駅からの近さは抜群で、子育て環境としても魅力的です。しかし、築年数が経過しているため、内装や設備はリフォームが必須になりそうです。リフォーム費用を含めて検討する必要があるでしょう。管理体制は悪くなさそうなので、リフォーム次第で検討の価値はある物件だと感じました。
大阪市エリアの市場動向
東急ドエルアルス田辺の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／田辺駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東急ドエルアルス田辺に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
東急ドエルアルス田辺の売却相場はいくらですか？
東急ドエルアルス田辺の売却相場は、大阪メトロ谷町線／田辺駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東急ドエルアルス田辺は築30年ですが売れますか？
東急ドエルアルス田辺は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。