ネオハイツ姫路城南町
ネオハイツ姫路城南町をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 62〜64.8m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 62〜64.8m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、JR山陽本線/英賀保駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 62〜64.8m2 | 英賀保小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 62〜64.8m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
シニア夫婦(住み替え)
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、JR山陽本線/英賀保駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
7日前英賀保小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもネオハイツ姫路城南町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネオハイツ姫路城南町の過去の取引実績
直近価格
1,543万円
平均価格
1,312万円
最高値
2,077万円
最安値
890万円
ネオハイツ姫路城南町の売却査定履歴です。直近価格は1,543万円、平均価格は1,312万円、最高値は2,077万円です。
980万円
2013年11月
1,200万円
2015年11月
1,269万円
2015年11月
980万円
2016年5月
1,210万円
2016年5月
1,100万円
2019年3月
1,163万円
2019年3月
1,000万円
2019年3月
1,093万円
2019年3月
1,760万円
2021年1月
1,212万円
2021年1月
1,760万円
2021年7月
2,077万円
2021年7月
890万円
2023年3月
1,485万円
2023年3月
1,580万円
2023年4月
1,543万円
2023年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 英賀保駅まで徒歩7分と近く、JRなので姫路駅や神戸方面へのアクセスが非常に便利です。毎日の通勤・通学に助かっています。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
良い点: 日勤管理なので、平日は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じます。
築年数は経っていますが、立地と駅からの近さが何よりの魅力です。周辺環境も整っており、生活する上で不便を感じることは少ないです。日勤管理なので、日中は安心感があります。価格帯も手頃であれば、検討する価値はあると思います。
良い点: 専有面積が59.36m²~64.80m²と、ファミリーでも十分な広さがあるのが良かったです。収納スペースも工夫されていました。
気になる点: 1994年築のため、キッチンやお風呂などの水回りは最新とは言えず、リフォームを検討したくなります。
良い点: RC構造で、建物自体はしっかりとした造りだと感じます。エントランス周りは清掃が行き届いていました。
気になる点: 築年数相応に、外観や共用部のデザインに新しさは感じられません。
良い点: 小学校が近く、通学路も安全だと感じました。周辺には飲食店やスーパーもあり、生活利便性は高いです。
駅まで徒歩圏内という立地の良さと、周辺の生活利便性の高さが魅力でした。ファミリー向けの広さもあり、子育てしやすい環境だと感じます。ただ、築年数による設備の古さは否めません。リフォーム済み物件であれば、より魅力が増すと思います。
姫路市エリアの市場動向
ネオハイツ姫路城南町の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/英賀保駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネオハイツ姫路城南町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ネオハイツ姫路城南町の売却相場はいくらですか?
ネオハイツ姫路城南町の売却相場は、JR山陽本線/英賀保駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオハイツ姫路城南町は築31年ですが売れますか?
ネオハイツ姫路城南町は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は?
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
