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マンション

サンシャイン彦根

滋賀県彦根市外町193-1近江鉄道本線/彦根駅 徒歩9分
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サンシャイン彦根をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

2日前
55.42〜58m2

買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

母+子ども1人

6日前
60〜63.45m2

収納がしっかり確保されていること、近江鉄道本線/彦根駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

父+子ども1人

7日前
59〜63.45m2

落ち着いた住環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること

定年前の住み替え検討

1週間前
56〜61m2

移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感

定年前の住み替え検討

1週間前
56〜61m2

移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感

上記以外にもサンシャイン彦根の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
滋賀県彦根市外町193-1
交通
近江鉄道本線/彦根駅 徒歩9分
築年月
1985年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
30戸
専有面積
55.42m² ~ 63.45m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
工業地域
施工会社
古川工業
管理会社
自主管理
小学校区域
彦根市立佐和山小学校
中学校区域
彦根市立東中学校
所在地(住所)
滋賀県彦根市外町193-1
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売却査定履歴

サンシャイン彦根の過去の取引実績

直近価格

836万円

平均価格

726万円

最高値

980万円

最安値

580万円

上昇傾向(前回比 +186万円

サンシャイン彦根の売却査定履歴です。直近価格は836万円、平均価格は726万円、最高値は980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県彦根市外町193-1

口コミ・レビュー

彦根市民40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 彦根駅まで徒歩9分と、日常の買い物や通勤には十分な距離。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすいです。

周辺環境★★★★

良い点: 佐和山小学校区域で、子育て世代にも安心。公園も近く、緑豊かな環境で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共有部は比較的きれいに保たれています。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。

築年数は経っていますが、駅からのアクセスも良く、周辺環境も落ち着いているため、子育て世代にもおすすめできるマンションです。日当たりの良い部屋を選べば、快適な生活が送れるでしょう。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が55m²以上あり、ファミリーでも十分な広さでした。和室があったので、子供のおもちゃを置いたりするのに便利でした。

気になる点: 設備は全体的に古く、リフォームが必要に感じました。特に水回りは最新のものに交換したいところです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理体制については不明な点が多いですが、特に問題なく暮らすことができました。オートロックはありませんが、近所付き合いは良好でした。

気になる点: セキュリティ面では少し不安を感じるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 彦根駅まで徒歩圏内なのはやはり便利。電車に乗ればすぐに他の地域にも行けますし、駅周辺の商業施設も利用しやすいです。

立地は良く、子育て環境も整っているので、ファミリー層には良い選択肢だと思います。ただ、築年数が古いため、設備面でのリフォームは覚悟した方が良いかもしれません。価格とのバランスを見て検討するのがおすすめです。

彦根市エリアの市場動向

サンシャイン彦根の立地価値

彦根市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。近江鉄道本線/彦根駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では彦根市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サンシャイン彦根に関するよくある質問

サンシャイン彦根の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、彦根市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

サンシャイン彦根の売却相場はいくらですか?

サンシャイン彦根の売却相場は、近江鉄道本線/彦根駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、彦根市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サンシャイン彦根は築40年ですが売れますか?

サンシャイン彦根は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

彦根市エリアのマンション市場の動向は?

彦根市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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