デュオヒルズ彦根
デュオヒルズ彦根をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども3人 | 75〜80.35m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 59.16〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 59.16〜65m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 75〜80.35m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 59.16〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦＋子ども3人
1日前遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
3日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
賃貸からの住み替え夫婦
4日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもデュオヒルズ彦根の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
デュオヒルズ彦根の過去の取引実績
直近価格
4,132万円
平均価格
3,246万円
最高値
4,480万円
最安値
2,650万円
デュオヒルズ彦根の売却査定履歴です。直近価格は4,132万円、平均価格は3,246万円、最高値は4,480万円です。
3,480万円
2019年6月
3,189万円
2019年6月
3,290万円
2019年12月
3,145万円
2019年12月
3,370万円
2019年12月
3,164万円
2019年12月
3,290万円
2020年9月
3,071万円
2020年9月
3,300万円
2021年8月
2,715万円
2021年8月
3,080万円
2021年11月
3,374万円
2021年11月
3,030万円
2021年12月
3,214万円
2021年12月
3,300万円
2022年2月
2,708万円
2022年2月
3,030万円
2022年7月
3,337万円
2022年7月
3,180万円
2022年9月
2,650万円
2022年9月
3,080万円
2022年9月
3,362万円
2022年9月
3,790万円
2022年9月
3,601万円
2022年9月
2,990万円
2022年10月
3,207万円
2022年10月
3,690万円
2022年12月
3,520万円
2022年12月
2,988万円
2023年1月
3,155万円
2023年1月
3,280万円
2023年2月
2,937万円
2023年2月
3,180万円
2023年3月
2,761万円
2023年3月
3,480万円
2023年4月
3,587万円
2023年4月
3,200万円
2023年7月
3,348万円
2023年7月
3,050万円
2023年10月
2,746万円
2023年10月
3,200万円
2024年2月
3,431万円
2024年2月
3,050万円
2024年5月
2,685万円
2024年5月
3,050万円
2024年8月
2,848万円
2024年8月
3,580万円
2024年9月
3,585万円
2024年9月
3,050万円
2024年11月
2,784万円
2024年11月
2,980万円
2025年2月
2,965万円
2025年2月
2,980万円
2025年6月
2,822万円
2025年6月
4,480万円
2025年7月
4,061万円
2025年7月
3,999万円
2025年7月
3,980万円
2025年12月
4,132万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR彦根駅まで徒歩5分と非常に便利です。新快速も停車するので、京都や大阪への通勤・通学にも楽々アクセスできます。駅周辺には商業施設も充実しています。
良い点: 徒歩圏内にスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て環境としても良好です。彦根城も近く、散策に最適です。
気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しており、もう少しマンション周辺にもあると便利だと感じます。
良い点: デュオシリーズらしい洗練された外観で、エントランスも高級感があります。共用部は綺麗に清掃されており、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 駐車場が平面ではなく立体なので、少し出し入れに手間がかかることがあります。
駅近で利便性が高く、子育て世代にも住みやすいマンションだと感じています。共用部も綺麗で、日勤管理で安心感があります。周辺環境も良好ですが、もう少し飲食店が近くにあるとさらに良いと思います。全体的に満足度は高いです。
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で、キッチンやバスルームの設備も最新のものが導入されており、使いやすそうです。床暖房があるのも魅力です。
気になる点: 専有面積が59.16m²～と、ファミリー層には少し手狭に感じる部屋もあるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、ゴミ置き場も綺麗に管理されているようです。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実している印象を受けました。
気になる点: 管理費や修繕積立金が、将来的にどの程度上がるのかが少し気になります。
良い点: 駅からのアクセスは抜群で、日常の生活に必要な施設は揃っています。彦根城や湖岸道路も近く、休日のリフレッシュには良い立地です。
気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、週末などに少し遠出をする必要がありそうです。また、騒音などについては、駅に近い分、多少は覚悟が必要かもしれません。
駅からの近さと、デュオブランドの安心感で購入を検討しました。お部屋の仕様は満足いくレベルですが、周辺の商業施設の充実度や、騒音面などが少し気になるところです。子育て環境としては良いですが、単身者やDINKS向けかもしれません。
彦根市エリアの市場動向
デュオヒルズ彦根の立地価値
彦根市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／彦根駅 徒歩5分 近江鉄道本線／ひこね芹川駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では彦根市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
デュオヒルズ彦根に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
デュオヒルズ彦根の売却相場はいくらですか？
デュオヒルズ彦根の売却相場は、JR東海道本線／彦根駅 徒歩5分 近江鉄道本線／ひこね芹川駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、彦根市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
デュオヒルズ彦根は築7年ですが売れますか？
デュオヒルズ彦根は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
彦根市エリアのマンション市場の動向は？
彦根市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。