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マンション
新大阪ビジネス第2ニッケンマンション
大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目2-1大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩12分
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物件概要
所在地
大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目2-1
交通
大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩12分
築年月
1974年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付7階建
総戸数
151戸
専有面積
12.87m² ~ 50.75m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
日研建設
施工会社
熊田工務店
管理会社
東洋近畿建物管理
小学校区域
大阪市立北中島小学校
中学校区域
大阪市立宮原中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目2-1
口コミ・レビュー
新大阪住まいのシングルさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 御堂筋線東三国駅まで徒歩7分と近く、梅田や難波へのアクセスが抜群。新大阪駅も徒歩圏内で新幹線利用も便利。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に多数あり、生活利便性は高い。静かな住宅街でもある。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなる場所もある。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理で、共有部分は比較的きれいに保たれている。
気になる点: 築年数が古いので、共用部の設備に古さを感じる部分もある。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。特に通勤アクセスは最高です。部屋によってはリフォームされている場合もあるので、内見で確認すると良いでしょう。日勤管理なので安心感もあります。
北中島小エリアのファミリーさん居住者 / 2024年04月
周辺環境★★★★☆
良い点: 北中島小学校まで徒歩圏内で、子育て環境としては悪くない。公園も近くにあり、子供を遊ばせる場所には困らない。
気になる点: 専有面積が狭めの部屋が多いので、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれない。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: エントランスは清掃が行き届いており、清潔感はある。敷地内ゴミ置き場も利用しやすい。
気になる点: 建物全体に年季が入っているのは否めない。エレベーターが少ないのが少し残念。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: リノベーションされた部屋は快適に過ごせる。
気になる点: 元の設備は古く、特に水回りは最新とは言えない。断熱性や防音性はあまり期待できない。
新大阪や東三国駅へのアクセスが良いので、共働き夫婦には便利です。小学校も近く、子育て環境はまずまず。ただ、築年数相応の古さは否めず、特に部屋の設備面では不満を感じることも。リノベーション済み物件を選ぶのがおすすめです。
