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マンション

レオ東豊中2号棟

大阪府豊中市東豊中町2丁目13-2大阪モノレール本線/少路駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス6分
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レオ東豊中2号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

2日前
74.04〜80m2

室内の状態が整っていること、大阪モノレール本線/少路駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

母+子ども1人

4日前
74.04〜80m2

室内の状態が整っていること、大阪モノレール本線/少路駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

母+子ども1人

6日前
74.04〜80m2

室内の状態が整っていること、大阪モノレール本線/少路駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

単身

1週間前
74.04〜80m2

セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、大阪モノレール本線/少路駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
88〜100m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

上記以外にもレオ東豊中2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市東豊中町2丁目13-2
交通
大阪モノレール本線/少路駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス6分
築年月
1974年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
56戸
専有面積
74.04m² ~ 140.76m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
3066m²
分譲会社
大末地所
施工会社
大末建設
管理会社
互光建物管理
小学校区域
東豊台小学校
中学校区域
第十一中学校
備考
●エレベータ
設計会社
遠藤剛生建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府豊中市東豊中町2丁目13-2
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売却査定履歴

レオ東豊中2号棟の過去の取引実績

直近価格

2,763万円

平均価格

2,407万円

最高値

3,615万円

最安値

1,334万円

下落傾向(前回比 759万円

レオ東豊中2号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,763万円、平均価格は2,407万円、最高値は3,615万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市東豊中町2丁目13-2

口コミ・レビュー

豊中暮らし30代さん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 少路駅まで徒歩5分と近く、モノレールで大阪国際空港や梅田方面へのアクセスが良い。千里中央駅へもバスでスムーズに行けるので、南北線も利用しやすい。

気になる点: モノレールは少し揺れることがある。終電が早いのが難点。

周辺環境★★★★★

良い点: 緑が多く、公園も近いので子育てしやすい環境。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高い。静かで落ち着いた雰囲気。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数は経っているものの、共有部は比較的きれいに管理されている印象。植栽の手入れも行き届いている。

気になる点: 築年数相応の古さは否めない。エレベーターが少ないのが少し不便。

築年数は経っていますが、周辺環境の良さと駅へのアクセスの良さで満足しています。子育て世代には特におすすめできるエリアだと思います。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりと過ごせる間取りでした。収納スペースも十分あり、家族で住むには快適でした。

気になる点: 水回りの設備は最新のものではなく、リフォームが必要だと感じました。断熱性はあまり高くない印象。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感がありました。共用部分の清掃も行き届いていました。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあった。

周辺環境★★★★

良い点: 東豊台小学校が近く、通学には安心でした。子育て支援施設も充実しており、ファミリー層には住みやすい街だと思います。

気になる点: 夜は少し静かすぎるくらいで、飲食店などが少ないのは残念。

家族で住むには十分な広さがあり、学区や周辺環境は非常に良かったです。ただ、建物の古さは否めず、設備面では少し古さを感じました。リフォームを前提に住むなら良い物件だと思います。

豊中市エリアの市場動向

レオ東豊中2号棟の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪モノレール本線/少路駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

レオ東豊中2号棟に関するよくある質問

レオ東豊中2号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

レオ東豊中2号棟の売却相場はいくらですか?

レオ東豊中2号棟の売却相場は、大阪モノレール本線/少路駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス6分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レオ東豊中2号棟は築51年ですが売れますか?

レオ東豊中2号棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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