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マンション

グリーンタウン茨木1番館

大阪府茨木市水尾3丁目14阪急京都本線/南茨木駅 徒歩15分 JR東海道本線/茨木駅 バス5分
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グリーンタウン茨木1番館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

3日前
65〜67.67m2

通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

子育て世帯

4日前
65〜67.67m2

通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

5日前
65〜67.67m2

家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、公園が近い住環境

実家近居を希望する夫婦

1週間前
63.8〜66m2

買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス

子育て世帯

1週間前
65〜67.67m2

通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもグリーンタウン茨木1番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府茨木市水尾3丁目14
交通
阪急京都本線/南茨木駅 徒歩15分 JR東海道本線/茨木駅 バス5分
築年月
1978年2月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付8階建
総戸数
64戸
専有面積
63.80m² ~ 67.67m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
ニチモ
施工会社
清水建設
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
茨木市立水尾小学校
中学校区域
茨木市立南中学校
設計会社
ニチモ
所在地(住所)
大阪府茨木市水尾3丁目14
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売却査定履歴

グリーンタウン茨木1番館の過去の取引実績

直近価格

1,918万円

平均価格

2,064万円

最高値

2,490万円

最安値

1,680万円

下落傾向(前回比 262万円

グリーンタウン茨木1番館の売却査定履歴です。直近価格は1,918万円、平均価格は2,064万円、最高値は2,490万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市水尾3丁目14

口コミ・レビュー

茨木在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急南茨木駅まで徒歩15分と少し歩きますが、駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には便利です。JR茨木駅へもバスでアクセス可能です。

気になる点: 徒歩15分は、特に夏場や荷物が多い時には少し遠く感じることがあります。

周辺環境★★★★

良い点: 水尾小学校区域で、子育て世代には安心感があります。周辺は比較的静かで落ち着いた雰囲気です。公園もいくつか近くにあり、緑も感じられます。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃なども行き届いており、清潔感があります。管理人さんが常駐されているのは安心感につながります。

気になる点: null

築年数は経っていますが、管理状態は良好で、共用部もきれいに保たれています。立地は駅まで少し歩きますが、生活に必要な施設は揃っており、子育て環境としては良いと思います。価格帯によっては検討の価値ありです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造でしっかりした造りです。エントランス周りは年季を感じさせますが、清掃はされています。総戸数64戸で、そこまで大規模ではないので、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数が古いので、建物のデザインや設備は最新とは言えません。外観はやや古さを感じさせます。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が63.80m²~67.67m²と、ファミリータイプとしては標準的な広さがあります。間取りによっては使いやすいかもしれません。

気になる点: 築年数を考えると、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備は期待しない方が良いでしょう。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急南茨木駅まで徒歩15分、JR茨木駅へバス5分と、2路線の利用が可能です。交通の選択肢があるのは便利です。

気になる点: 徒歩15分は、毎日の通勤・通学では少し負担に感じるかもしれません。バス便の運行状況も確認が必要です。

築年数が経過しているため、リフォームの必要性は考慮すべき点です。しかし、SRC造でしっかりしており、日勤管理で共用部も手入れされている点は評価できます。学区や周辺環境も悪くないため、価格次第ではリノベーション前提で検討する価値はあるかもしれません。

茨木市エリアの市場動向

グリーンタウン茨木1番館の立地価値

茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/南茨木駅 徒歩15分 JR東海道本線/茨木駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グリーンタウン茨木1番館に関するよくある質問

グリーンタウン茨木1番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

グリーンタウン茨木1番館の売却相場はいくらですか?

グリーンタウン茨木1番館の売却相場は、阪急京都本線/南茨木駅 徒歩15分 JR東海道本線/茨木駅 バス5分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グリーンタウン茨木1番館は築48年ですが売れますか?

グリーンタウン茨木1番館は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

茨木市エリアのマンション市場の動向は?

茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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