腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
尼崎市の物件一覧に戻る
マンション

シャルマンコーポ塚口

兵庫県尼崎市南塚口町1丁目5-31阪急神戸本線/塚口駅 徒歩4分 JR福知山線/塚口駅 徒歩4分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

シャルマンコーポ塚口をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

1日前
89〜101m2

オートロックがあること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

定年前の住み替え検討

5日前
63〜69m2

住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩4分 JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと

父+子ども1人

7日前
63〜69m2

住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

単身(投資目的)

1週間前
63〜69m2

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもシャルマンコーポ塚口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市南塚口町1丁目5-31
交通
阪急神戸本線/塚口駅 徒歩4分 JR福知山線/塚口駅 徒歩4分
築年月
1978年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
33戸
専有面積
63.00m² ~ 107.17m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
1488.4m²
分譲会社
東レエンジニアリング
施工会社
東レ・エンジニアリング
管理会社
関西ビルサービス
小学校区域
上坂部小学校
中学校区域
大成中学校
設計会社
大西建築事務所
所在地(住所)
兵庫県尼崎市南塚口町1丁目5-31
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

シャルマンコーポ塚口緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

シャルマンコーポ塚口緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

シャルマンコーポ塚口の過去の取引実績

直近価格

3,097万円

平均価格

2,231万円

最高値

3,680万円

最安値

1,380万円

上昇傾向(前回比 +617万円

シャルマンコーポ塚口の売却査定履歴です。直近価格は3,097万円、平均価格は2,231万円、最高値は3,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市南塚口町1丁目5-31

口コミ・レビュー

塚口ファミリーさん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急とJRの2駅が徒歩4分と非常に便利。梅田や三宮へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、普段の買い物に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近ですが、落ち着いた住宅街で静かです。近くに公園もあり、子供の遊び場にも困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便な場合もあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスも清潔に保たれています。

気になる点: 建物の古さは否めず、共用部の設備は最新ではありません。エレベーターはありません。

築年数は古いものの、立地の良さと駅からの近さは最大の魅力です。2路線使えて、生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っているため、利便性は抜群です。静かで子育て環境も悪くないため、総合的に満足しています。リフォーム次第ではさらに快適になりそうです。

一人暮らしの会社員さん居住者 / 2021年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 塚口駅まで徒歩4分という立地は本当に素晴らしいです。電車に乗ってしまえば、すぐに神戸や大阪の中心部へ行けるので、休日の外出も楽々です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は広めで、収納もそこそこあります。日勤管理なので、何かあった時の対応は比較的早いです。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りはやや古さを感じます。断熱性もあまり高くないので、夏は暑く冬は寒く感じることがあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理の方がいらっしゃるので、不在時の荷物の受け取りや、日常的な安心感があります。オートロックはありませんが、比較的治安は良い地域だと思います。

気になる点: オートロックがないのが少し気になります。共用廊下などの照明が暗く感じることがあります。

立地条件が非常に良く、毎日の通勤が楽になりました。駅周辺の買い物施設も充実しており、一人暮らしでも不便を感じることは少ないです。建物の古さはありますが、日勤管理で安心感もあり、価格とのバランスを考えると良い物件だと思います。リノベーションを検討するのも良いかもしれません。

尼崎市エリアの市場動向

シャルマンコーポ塚口の立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/塚口駅 徒歩4分 JR福知山線/塚口駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シャルマンコーポ塚口に関するよくある質問

シャルマンコーポ塚口の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

シャルマンコーポ塚口無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

シャルマンコーポ塚口の売却相場はいくらですか?

シャルマンコーポ塚口の売却相場は、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩4分 JR福知山線/塚口駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シャルマンコーポ塚口は築48年ですが売れますか?

シャルマンコーポ塚口は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する