シャルマンコーポ塚口
シャルマンコーポ塚口をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 89〜101m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 63〜69m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩4分 JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 63〜69m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 63〜69m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども3人
1日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩4分 JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
1週間前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもシャルマンコーポ塚口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャルマンコーポ塚口の過去の取引実績
直近価格
3,097万円
平均価格
2,231万円
最高値
3,680万円
最安値
1,380万円
シャルマンコーポ塚口の売却査定履歴です。直近価格は3,097万円、平均価格は2,231万円、最高値は3,680万円です。
1,980万円
2015年5月
1,998万円
2015年5月
1,890万円
2015年8月
1,952万円
2015年8月
1,890万円
2016年2月
1,917万円
2016年2月
1,830万円
2016年3月
1,899万円
2016年3月
2,280万円
2017年8月
2,112万円
2017年8月
1,980万円
2018年12月
2,040万円
2018年12月
2,480万円
2018年12月
2,231万円
2018年12月
1,880万円
2019年2月
2,013万円
2019年2月
2,180万円
2019年3月
2,206万円
2019年3月
1,980万円
2020年6月
2,142万円
2020年6月
3,680万円
2023年1月
3,651万円
2023年1月
3,480万円
2023年4月
3,395万円
2023年4月
1,380万円
2023年7月
1,745万円
2023年7月
2,680万円
2023年10月
2,956万円
2023年10月
2,880万円
2024年1月
1,801万円
2024年1月
1,680万円
2024年2月
1,640万円
2024年2月
1,680万円
2024年3月
1,613万円
2024年3月
2,580万円
2024年3月
1,811万円
2024年3月
2,180万円
2024年11月
1,933万円
2024年11月
2,480万円
2025年2月
3,097万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急とJRの2駅が徒歩4分と非常に便利。梅田や三宮へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、普段の買い物に困りません。
良い点: 駅近ですが、落ち着いた住宅街で静かです。近くに公園もあり、子供の遊び場にも困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便な場合もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスも清潔に保たれています。
気になる点: 建物の古さは否めず、共用部の設備は最新ではありません。エレベーターはありません。
築年数は古いものの、立地の良さと駅からの近さは最大の魅力です。2路線使えて、生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っているため、利便性は抜群です。静かで子育て環境も悪くないため、総合的に満足しています。リフォーム次第ではさらに快適になりそうです。
良い点: 塚口駅まで徒歩4分という立地は本当に素晴らしいです。電車に乗ってしまえば、すぐに神戸や大阪の中心部へ行けるので、休日の外出も楽々です。
良い点: 部屋自体は広めで、収納もそこそこあります。日勤管理なので、何かあった時の対応は比較的早いです。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りはやや古さを感じます。断熱性もあまり高くないので、夏は暑く冬は寒く感じることがあります。
良い点: 日勤管理の方がいらっしゃるので、不在時の荷物の受け取りや、日常的な安心感があります。オートロックはありませんが、比較的治安は良い地域だと思います。
気になる点: オートロックがないのが少し気になります。共用廊下などの照明が暗く感じることがあります。
立地条件が非常に良く、毎日の通勤が楽になりました。駅周辺の買い物施設も充実しており、一人暮らしでも不便を感じることは少ないです。建物の古さはありますが、日勤管理で安心感もあり、価格とのバランスを考えると良い物件だと思います。リノベーションを検討するのも良いかもしれません。
尼崎市エリアの市場動向
シャルマンコーポ塚口の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/塚口駅 徒歩4分 JR福知山線/塚口駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャルマンコーポ塚口に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シャルマンコーポ塚口の売却相場はいくらですか?
シャルマンコーポ塚口の売却相場は、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩4分 JR福知山線/塚口駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンコーポ塚口は築48年ですが売れますか?
シャルマンコーポ塚口は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
