コンフィデンス今里西
コンフィデンス今里西をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 65.52〜68m2 | 室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 65.52〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 65.52〜68m2 | 管理しやすい広さ、混雑しにくい動線、大阪メトロ今里筋線/今里駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 65.52〜68m2 | 管理しやすい広さ、混雑しにくい動線、大阪メトロ今里筋線/今里駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 65.52〜68m2 | 管理しやすい広さ、混雑しにくい動線、大阪メトロ今里筋線/今里駅まで移動しやすいこと |
賃貸からの住み替え夫婦
3日前室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること
実家近居を希望する夫婦
6日前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
1週間前管理しやすい広さ、混雑しにくい動線、大阪メトロ今里筋線/今里駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
1週間前管理しやすい広さ、混雑しにくい動線、大阪メトロ今里筋線/今里駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
1週間前管理しやすい広さ、混雑しにくい動線、大阪メトロ今里筋線/今里駅まで移動しやすいこと
上記以外にもコンフィデンス今里西の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コンフィデンス今里西の過去の取引実績
直近価格
2,612万円
平均価格
2,454万円
最高値
2,777万円
最安値
1,680万円
コンフィデンス今里西の売却査定履歴です。直近価格は2,612万円、平均価格は2,454万円、最高値は2,777万円です。
1,880万円
2013年11月
1,680万円
2014年6月
2,180万円
2022年6月
2,149万円
2022年6月
2,760万円
2023年8月
2,515万円
2023年8月
2,680万円
2024年2月
2,564万円
2024年2月
2,585万円
2024年2月
2,760万円
2024年3月
2,621万円
2024年3月
2,500万円
2025年2月
2,777万円
2025年2月
2,400万円
2025年7月
2,702万円
2025年7月
2,350万円
2025年9月
2,658万円
2025年9月
2,250万円
2025年11月
2,612万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 今里駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤に便利です。地下鉄なので雨の日も濡れにくいのが助かります。複数路線が使えるのも魅力的。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しており、少し歩く必要があります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。オートロックではないのが少し残念。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。駅近なので、多少の古さは気になりません。日勤管理で日常の安心感はあります。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
良い点: 専有面積が65㎡台からと比較的広く、ファミリーでもゆったり過ごせました。キッチンやバスルームは、リフォームされていれば快適だと思います。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備を期待すると物足りないかもしれません。収納スペースがもう少しあると嬉しいです。
良い点: RC造で遮音性は比較的良いと感じました。建物自体はシンプルですが、清潔に保たれていました。
気になる点: エントランス周りや廊下など、共用部のデザインは少し古さを感じます。エレベーターが1基しかないため、混雑時は待ち時間が発生することがありました。
良い点: 大成小学校が近く、通学には安心でした。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。駅からの道も平坦で歩きやすいです。
気になる点: 夜間は周辺が静かすぎるため、人通りが少なく感じることもありました。
駅からの近さと、周辺の生活利便性の高さは大きな魅力でした。子育て環境としても悪くありません。ただ、築年数による設備の古さは否めません。リフォームの有無で評価は大きく変わると思います。コスパを重視するなら良い選択肢です。
大阪市エリアの市場動向
コンフィデンス今里西の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ今里筋線/今里駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コンフィデンス今里西に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
コンフィデンス今里西の売却相場はいくらですか?
コンフィデンス今里西の売却相場は、大阪メトロ今里筋線/今里駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コンフィデンス今里西は築30年ですが売れますか?
コンフィデンス今里西は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
