狭山パークホームズ
狭山パークホームズをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 新婚夫婦 | 56〜68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 86〜91.73m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 52.6〜59m2 | 公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜85m2 | 南海高野線／金剛駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜85m2 | 南海高野線／金剛駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
新婚夫婦
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
単身
1週間前公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども2人
1週間前南海高野線／金剛駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども2人
1週間前南海高野線／金剛駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも狭山パークホームズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
狭山パークホームズの過去の取引実績
直近価格
1,271万円
平均価格
1,256万円
最高値
2,180万円
最安値
780万円
狭山パークホームズの売却査定履歴です。直近価格は1,271万円、平均価格は1,256万円、最高値は2,180万円です。
1,280万円
2015年8月
1,314万円
2015年8月
1,080万円
2016年10月
918万円
2016年10月
980万円
2017年1月
924万円
2017年1月
980万円
2019年12月
945万円
2019年12月
990万円
2020年4月
861万円
2020年4月
880万円
2020年5月
823万円
2020年5月
780万円
2020年8月
822万円
2020年8月
890万円
2020年8月
908万円
2020年8月
1,280万円
2020年9月
1,046万円
2020年9月
1,198万円
2020年11月
975万円
2020年11月
1,170万円
2021年2月
1,014万円
2021年2月
850万円
2021年3月
880万円
2021年3月
1,130万円
2021年4月
1,042万円
2021年4月
1,080万円
2021年5月
1,099万円
2021年5月
1,076万円
2021年5月
980万円
2021年11月
1,179万円
2021年11月
880万円
2021年11月
1,117万円
2021年11月
1,680万円
2021年12月
1,203万円
2021年12月
1,680万円
2022年6月
1,261万円
2022年6月
2,180万円
2022年7月
1,853万円
2022年7月
900万円
2022年8月
1,323万円
2022年8月
1,280万円
2023年5月
1,501万円
2023年5月
1,850万円
2023年6月
1,785万円
2023年6月
1,280万円
2023年9月
1,391万円
2023年9月
2,080万円
2023年12月
1,827万円
2023年12月
1,680万円
2023年12月
1,420万円
2023年12月
1,230万円
2023年12月
1,418万円
2023年12月
2,080万円
2024年1月
1,845万円
2024年1月
1,150万円
2024年1月
1,376万円
2024年1月
1,100万円
2024年4月
1,366万円
2024年4月
1,390万円
2024年5月
1,367万円
2024年5月
1,080万円
2024年6月
1,338万円
2024年6月
1,690万円
2024年7月
1,320万円
2024年7月
1,890万円
2024年8月
1,740万円
2024年8月
1,390万円
2024年9月
1,373万円
2024年9月
980万円
2024年10月
1,107万円
2024年10月
930万円
2024年12月
1,105万円
2024年12月
1,690万円
2025年1月
1,400万円
2025年1月
1,260万円
2025年1月
1,381万円
2025年1月
890万円
2025年1月
1,069万円
2025年1月
1,590万円
2025年3月
1,348万円
2025年3月
890万円
2025年3月
1,041万円
2025年3月
1,498万円
2025年5月
1,340万円
2025年5月
840万円
2025年6月
1,037万円
2025年6月
1,398万円
2025年7月
1,271万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海高野線金剛駅まで徒歩10分は便利。急行も停まるので梅田や難波へのアクセスも悪くない。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて、日常の買い物には困らない。
気になる点: 特になし。強いて言えば、もう少し近ければ最高だが、許容範囲内。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた雰囲気。大阪狭山市立第七小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと感じる。
気になる点: 周辺に大きな商業施設はないため、週末のまとめ買いなどは車があると便利。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共用部の清掃も比較的行き届いている方だと思う。
気になる点: 築年数が経っているため、建物全体に古さは感じる。オートロックではないのが少し気になる。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さから長く住んでいます。駅までのアクセスも良く、日々の生活に必要なものは近隣で揃うため便利です。静かで落ち着いた環境なので、リラックスして過ごせます。管理は日勤ですが、特に不満はありません。
良い点: パークホームズブランドなので、外観はある程度しっかりしている印象。エントランス周りも手入れされているように見える。
気になる点: 築年数が1988年と古いため、共用部の設備（エレベーターなど）の老朽化は否めない。リフォームされているか確認が必要。
良い点: 専有面積が52.60m²からと、ファミリータイプも想定されている間取りがある点は良い。
気になる点: 具体的な間取りや設備仕様が不明なため、現時点では評価しにくい。リフォームされていない部屋だと、水回りや収納などが現代のニーズに合わない可能性がある。
良い点: 大阪狭山市立第七小学校まで徒歩圏内なのは子育てファミリーにとって大きな魅力。公園なども点在しており、自然を感じられる環境。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分は、子連れだと少し遠く感じるかもしれない。また、周辺の利便性は駅周辺に集約されている印象。
立地と学区は魅力的ですが、築年数がかなり経過している点が気になります。内装や共用部のリフォーム状況次第では、価格によっては検討の余地があるかもしれません。日勤管理なので、管理体制は確認しつつ、周辺環境の良さを重視するなら候補になる物件だと思います。
大阪狭山市エリアの市場動向
狭山パークホームズの立地価値
大阪狭山市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線／金剛駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪狭山市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
狭山パークホームズに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
狭山パークホームズの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
狭山パークホームズの売却相場はいくらですか？
狭山パークホームズの売却相場は、南海高野線／金剛駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪狭山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
狭山パークホームズは築37年ですが売れますか？
狭山パークホームズは築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪狭山市エリアのマンション市場の動向は？
大阪狭山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。