狭山住宅３１号棟
狭山住宅３１号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども3人 | 53〜55.5m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 53〜55.5m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 53〜55.5m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 53〜55.5m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 53〜55.5m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
夫婦＋子ども3人
1日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
4日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦（住み替え）
7日前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前落ち着いた住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも狭山住宅３１号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
狭山住宅３１号棟の過去の取引実績
直近価格
505万円
平均価格
407万円
最高値
564万円
最安値
190万円
狭山住宅３１号棟の売却査定履歴です。直近価格は505万円、平均価格は407万円、最高値は564万円です。
538万円
2016年3月
564万円
2016年3月
498万円
2016年6月
564万円
2016年6月
250万円
2019年7月
274万円
2019年7月
190万円
2019年11月
249万円
2019年11月
438万円
2023年1月
505万円
2023年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海高野線金剛駅までバスで15分ですが、駅周辺にはスーパーや商店街があり、生活必需品は揃えやすいです。
気になる点: バスの本数がもう少し多いと便利だと感じます。
良い点: 公園や緑が多く、静かな環境で子育てしやすい雰囲気です。小学校も近く安心感があります。
気になる点: null
良い点: 築年数が経過していますが、共用部は比較的清潔に保たれています。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動が少し大変です。
築年数は経っていますが、日勤管理で、周辺環境は静かで落ち着いています。南第三小学校区なのも子育て世代には魅力だと思います。駅からは少し距離がありますが、バス便もそこそこあり、生活する上では不便は感じていません。
良い点: 部屋は広々としており、日当たりも良好です。収納スペースも十分確保されています。
気になる点: 設備は古いため、リフォームを検討する時期かもしれません。
良い点: 日勤管理の方がいらっしゃるので、何かあった際に相談しやすく安心感があります。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
良い点: 閑静な住宅街で、夜も比較的静かで過ごしやすいです。近隣にスーパーやコンビニもあり、ちょっとした買い物には困りません。
気になる点: null
長年住んでいますが、この辺りは自然も多く、落ち着いた暮らしができます。建物自体は古いですが、管理はしっかりされていると感じます。価格帯も手頃なので、コストパフォーマンスを重視する方には良い物件だと思います。
大阪狭山市エリアの市場動向
狭山住宅３１号棟の立地価値
大阪狭山市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線／金剛駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪狭山市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
狭山住宅３１号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
狭山住宅３１号棟の売却相場はいくらですか？
狭山住宅３１号棟の売却相場は、南海高野線／金剛駅 バス15分を利用しやすい交通条件、大阪狭山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
狭山住宅３１号棟は築53年ですが売れますか？
狭山住宅３１号棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪狭山市エリアのマンション市場の動向は？
大阪狭山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。