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マンション

リバーサイド武庫川

兵庫県尼崎市元浜町3丁目11-1阪神本線/武庫川駅 徒歩5分
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リバーサイド武庫川をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
54〜56.64m2

住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

4日前
54〜56.64m2

住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること

母+子ども1人

5日前
54〜56.64m2

駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、阪神本線/武庫川駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

7日前
47.3〜50m2

落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

1週間前
54〜56.64m2

住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもリバーサイド武庫川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市元浜町3丁目11-1
交通
阪神本線/武庫川駅 徒歩5分
築年月
1982年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
37戸
専有面積
47.30m² ~ 56.64m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
1130.71m²
分譲会社
日本鍛工
施工会社
甲南建設工業
管理会社
日本管財住宅管理
小学校区域
わかば西小学校
中学校区域
大庄中学校
備考
●ペット可 ●「ライフ武庫川店」約300m ●「武庫川町子ども広場」約270m ●「田中病院」約570m ●「武庫川郵便局」約350m ●「サークルK」約470m ●「グルメシティ尼崎大庄店」約930m
設計会社
奈良信建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県尼崎市元浜町3丁目11-1
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売却査定履歴

リバーサイド武庫川の過去の取引実績

直近価格

1,102万円

平均価格

1,032万円

最高値

1,790万円

最安値

632万円

下落傾向(前回比 378万円

リバーサイド武庫川の売却査定履歴です。直近価格は1,102万円、平均価格は1,032万円、最高値は1,790万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市元浜町3丁目11-1

口コミ・レビュー

武庫川沿いの隠れ家さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪神武庫川駅から徒歩5分と非常に近く、梅田や神戸方面へのアクセスが抜群です。急行は止まりませんが、普通電車でも十分便利です。

気になる点: null

周辺環境★★★★

良い点: 武庫川沿いの遊歩道は散歩やジョギングに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。

気になる点: 駅周辺は少し賑やかですが、マンション自体は静かで落ち着いています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが清潔感があります。

気になる点: 共用部は古さを感じさせる部分もあります。エレベーターがないため、上の階は少し大変かもしれません。

築年数は経っていますが、立地の良さと武庫川沿いの快適な住環境は大きな魅力です。日々の通勤や、休日のリフレッシュにも恵まれた立地だと思います。価格帯を考えると、コスパの良い物件と言えるでしょう。

コスパ重視のシングルさん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。内装はリフォームされている部屋もあるようで、綺麗に使われている印象です。

気になる点: 設備は最新のものではなく、古さを感じる部分もあります。特に水回りは、交換が必要になる場合もあるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。オートロックはありませんが、近所付き合いもあり、比較的安心感があります。

気になる点: セキュリティ面では、最新のマンションに比べるとやや劣るかもしれません。女性の一人暮らしだと少し気になるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。武庫川の自然も身近に感じられ、リラックスできます。

気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめです。少し歩けば選択肢は増えますが、便利さを求めるなら駅前まで行く必要があります。

駅からの近さと、武庫川沿いの静かな環境が気に入って入居しました。築年数は古いですが、その分価格が抑えられているのが魅力です。設備面で多少の古さはありますが、日々の生活には満足しています。コスパを重視する方にはおすすめです。

尼崎市エリアの市場動向

リバーサイド武庫川の立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/武庫川駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

リバーサイド武庫川に関するよくある質問

リバーサイド武庫川の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

リバーサイド武庫川の売却相場はいくらですか?

リバーサイド武庫川の売却相場は、阪神本線/武庫川駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リバーサイド武庫川は築43年ですが売れますか?

リバーサイド武庫川は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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