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マンション

南ひばりが丘コーポラス

兵庫県宝塚市口谷東1丁目2-22阪急宝塚本線/山本駅 徒歩12分 JR福知山線/宝塚駅 徒歩14分 阪急宝塚本線/中山観音駅 徒歩14分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県宝塚市口谷東1丁目2-22
交通
阪急宝塚本線/山本駅 徒歩12分 JR福知山線/宝塚駅 徒歩14分 阪急宝塚本線/中山観音駅 徒歩14分
築年月
1980年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下2階付6階建
総戸数
56戸
専有面積
62.32m² ~ 91.79m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
2602.97m²
分譲会社
星和地所
施工会社
長谷川工務店
管理会社
キクタメンテナンス
小学校区域
長尾南小学校
中学校区域
南ひばりガ丘中学校
備考
●エレベータ
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
兵庫県宝塚市口谷東1丁目2-22

口コミ・レビュー

宝塚大好きファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのび遊べます。静かで落ち着いた雰囲気なのも気に入っています。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、雨の日や荷物が多い時は少し大変かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。共用部分も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などはやや古さを感じます。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が比較的広い部屋が多く、ゆったりとした間取りが多い印象です。リフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 水回りの設備などは、やはり築年数相応の古さは否めません。最新の設備を期待すると少しがっかりするかもしれません。

築年数は経っていますが、緑豊かで閑静な住環境は宝塚ならではの魅力です。日勤管理で安心感もあり、子育て世代にはおすすめです。駅からの距離は少しありますが、慣れれば気になりません。リフォーム次第で快適に暮らせるマンションだと思います。

通勤メインの単身者さん購入検討者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急山本駅まで徒歩12分と、許容範囲内です。宝塚線利用で梅田方面へのアクセスは悪くないです。

気になる点: JR宝塚駅も徒歩圏内ですが、どちらの駅も少し歩きます。駅周辺の商業施設は充実していますが、マンションからだと少し距離があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりとした造りの建物です。全体的に落ち着いた雰囲気の外観です。

気になる点: 築年数が古いので、外観やエントランスにやや古さを感じます。大規模修繕の履歴などは確認しておきたいところです。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。長尾南小学校区域で、子育て環境としては良さそうです。自然も多く、散歩には適しています。

気になる点: コンビニやスーパーまでは少し歩く必要があります。夜間は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

宝塚市という土地柄、緑が多く静かな環境が魅力のマンションだと感じました。築年数は古いですが、日勤管理で共用部も手入れされている印象です。駅からの距離がネックですが、静かな環境を重視する方や、子育て世代には選択肢になるかもしれません。内装はリフォーム次第で快適になりそうです。

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