イッツ明石
イッツ明石をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 52.49〜55m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 単身 | 52.49〜55m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ |
| 7日前 | 父＋子ども1人 | 56〜58.5m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身 | 52.49〜55m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身 | 52.49〜55m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
単身
1日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ
単身
4日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ
父＋子ども1人
7日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
1週間前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
単身
1週間前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもイッツ明石の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
イッツ明石の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
イッツ明石の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
イッツ明石の過去の取引実績
直近価格
592万円
平均価格
638万円
最高値
800万円
最安値
370万円
イッツ明石の売却査定履歴です。直近価格は592万円、平均価格は638万円、最高値は800万円です。
680万円
2013年6月
430万円
2013年6月
580万円
2013年6月
680万円
2013年11月
660万円
2013年11月
590万円
2014年2月
570万円
2014年3月
730万円
2014年9月
690万円
2014年11月
690万円
2014年12月
662万円
2014年12月
370万円
2016年2月
529万円
2016年2月
730万円
2016年5月
596万円
2016年5月
480万円
2017年6月
412万円
2017年6月
790万円
2017年8月
560万円
2017年8月
790万円
2017年9月
593万円
2017年9月
730万円
2017年11月
601万円
2017年11月
720万円
2018年1月
670万円
2018年1月
690万円
2018年2月
711万円
2018年2月
740万円
2018年4月
678万円
2018年4月
400万円
2019年7月
646万円
2019年7月
550万円
2021年9月
528万円
2021年9月
768万円
2022年4月
642万円
2022年4月
780万円
2022年7月
661万円
2022年7月
800万円
2024年3月
774万円
2024年3月
550万円
2024年6月
692万円
2024年6月
800万円
2024年11月
709万円
2024年11月
560万円
2025年4月
660万円
2025年4月
580万円
2025年5月
651万円
2025年5月
800万円
2025年6月
651万円
2025年6月
500万円
2025年6月
615万円
2025年6月
550万円
2025年6月
592万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽電鉄西江井ヶ島駅まで徒歩3分は非常に便利です。神戸方面へのアクセスも良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物にも困りません。
良い点: 海が近く、散歩コースには最適です。明石公園や天文科学館も車で少し行けば行けるので、休日のレジャーにも困りません。子育て環境としても穏やかで良いと思います。
気になる点: 最寄り駅以外への移動は車があった方が便利だと感じることがあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、設備面では最新ではありません。エレベーターの待ち時間が気になることもあります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高いです。海も近く、落ち着いた環境で子育てするには良いマンションだと思います。管理はしっかりしていますが、建物自体の古さは否めません。ですが、価格を考えれば満足度は高いです。
良い点: エントランスは清潔感があり、管理されている印象を受けました。敷地内は比較的ゆとりがあるように見えます。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。外観も特別目立つデザインではありません。
良い点: 西江井ヶ島駅まで徒歩3分は魅力的です。山陽電鉄で神戸方面へのアクセスが良いのは大きなプラスポイントだと感じました。
良い点: 専有面積は50㎡台からと、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。間取りが不明なため、部屋の使い勝手は確認が必要です。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りなどの設備はリフォームが必要になる可能性が高いと感じました。
駅からの距離は非常に魅力的な物件です。周辺環境も良さそうで、子育て世代にも人気がありそうだと感じました。ただ、築年数が経過しているため、内装や設備はリフォームを前提に考える必要がありそうです。価格とのバランスをよく検討したい物件です。
明石市エリアの市場動向
イッツ明石の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／西江井ヶ島駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
イッツ明石に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
イッツ明石の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
イッツ明石の売却相場はいくらですか？
イッツ明石の売却相場は、山陽電鉄本線／西江井ヶ島駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イッツ明石は築37年ですが売れますか？
イッツ明石は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。